# Reihenhaus | 2006 kernsaniert | 130 m² Wohnfläche | 415 m² Grundstück | Garten | 54516 Wittlich house · for sale · 315,000 EUR · in Wittlich, Stadt ## Details - Price: 315,000 EUR - Transaction: for sale - Property type: house - Bedrooms: 3 - Bathrooms: 1 - Surface: 130 m² - Availability: available - Location: Wittlich, Stadt, Luxembourg - Agency: MH ImmoConcept ## Description (as written by the agency) In attraktiver Lage von einem Wittlicher Stadtteil präsentiert sich dieses kernsanierte Reihenmittelhaus als ideales Zuhause für Paare oder Familien, die Wert auf eine solide Bauweise, eine angenehme Wohnatmosphäre und einen gepflegten Außenbereich legen. Das massiv errichtete Haus aus dem Jahr 1950 wurde im Jahr 2006 kernsaniert und verbindet damit den Charakter eines Bestandsobjekts mit dem Komfort zeitgemäßer Ausstattung. Auf rund ca. 130 m² Wohnfläche, verteilt auf drei Etagen, stehen insgesamt 4 Zimmer zur Verfügung, darunter 3 Schlafzimmer. Die durchdachte Raumaufteilung bietet vielfältige Nutzungsmöglichkeiten und schafft ein behagliches Wohnambiente. Ergänzt wird das Raumangebot durch ein Badezimmer sowie ein Gäste-WC, welches aktuell als Abstellraum genutzt wird, aber unkompliziert umgenutzt werden kann. Besonders hervorzuheben ist der gemütliche Kaminofen, der in den kühleren Monaten für eine angenehme Wohnatmosphäre sorgt. Die neuwertige Elektroheizung von 2006, beheizt die Immobilie unabhängig von Öl und Gas. Die Terrasse lädt zum Verweilen ein und bietet einen schönen Übergang in den mediterran gestalteten Garten, der das Haus harmonisch abrundet und zum Entspannen im Freien einlädt. Das Haus ist unterkellert und verfügt zusätzlich über einen Dachboden, wodurch Ihnen weitere Nutzfläche von ca. 50 m² zur Verfügung steht. Die Zwischendecke ist gedämmt, was sich positiv auf den Wohnkomfort auswirkt. Im Zuge der Kernsanierung im Jahr 2006 wurden zudem die Elektrik, die Wasserleitungen sowie die Fenster und Weiteres erneuert. Das ca. 415 m² große Grundstück bietet mit einem Carport für 2 Stellplätze sowie einem zusätzlichen Freiplatz vor dem Haus ausreichend Parkmöglichkeiten. Die Immobilie steht nach Absprache zur Verfügung. Ein gepflegtes, solides Zuhause mit viel Potenzial und angenehmer Wohnqualität in gefragter Lage. ## Description (machine translation, English) In an attractive location in a district of Wittlich, this fully renovated mid-terrace house presents itself as an ideal home for couples or families who value solid construction, a pleasant living atmosphere, and a well-maintained outdoor area. The solidly built house from 1950 was fully renovated in 2006, combining the character of an existing property with the comfort of modern amenities. Across approx. 130 m² of living area spread over three floors, a total of 4 rooms are available, including 3 bedrooms. The well-thought-out layout offers versatile usage options and creates a cosy living ambience. The space is complemented by a bathroom and a guest toilet, which is currently used as a storage room but can easily be repurposed. A particular highlight is the cosy stove, which provides a pleasant living atmosphere in the cooler months. The as-new electric heating from 2006 heats the property independently of oil and gas. The terrace invites you to linger and offers a pleasant transition to the Mediterranean-style garden, which harmoniously rounds off the house and invites you to relax outdoors. The house has a basement and additionally features an attic, providing an additional usable area of approx. 50 m². The intermediate ceiling is insulated, which has a positive effect on living comfort. During the full renovation in 2006, the electrical system, water pipes, windows, and more were also renewed. The approx. 415 m² plot offers ample parking with a carport for 2 parking spaces as well as an additional outdoor space in front of the house. The property is available by arrangement. A well-maintained, solid home with plenty of potential and pleasant living quality in a sought-after location. --- Source: chathome.lu — Structured data: