# Appartement à vendre 1 chambre à Lintgen apartment · for sale · 574,475 EUR · in Lintgen, Lintgen ## Details - Price: 574,475 EUR - Transaction: for sale - Property type: apartment - Bedrooms: 1 - Bathrooms: 1 - Surface: 50.32 m² - Energy class: A - Availability: available - Location: Lintgen, Lintgen, Luxembourg - Coordinates (approximate area): 49.72089219999999, 6.1236921 - Agency: VIP Promotions s.a. ## Description (as written by the agency) Description VIP Promotions s.a. vous propose la résidence ATHENA, en futur état d'achèvement. Appartement au rez-de-chaussée d'une surface utile de 50,32 m², avec terrasse et jardin orientés plein sud, se composant comme suit ; - Hall d'entrée - Cuisine ouverte sur le living menant sur terrasse de 7,32 m² et jardin de 65,45 m² - Chambre à coucher - Salle de douche - WC séparé Sous-sol : - Cave privative de 4,59 m² Divers : - Buanderie commune - Possibilité d'acquérir un emplacement extérieur de 17,60 m² au prix de 15.000,00.-€ TTC Livraison clés en main, tout choix de finitions et de positionnement des cloisons est encore possible. L'emplacement de l'immeuble ainsi que son architecture caractérisée par une parfaite combinaison de fonctionnalité et de qualité d'achèvement vous offrent une situation exceptionnelle. Les finitions, la performance énergétique, l'isolation thermique et acoustique garantissent à tout investisseur une stabilité du capital investi et un rendement assuré. Immeuble à proximité des grands axes routiers, des transports publics et de toutes les infrastructures nécessaires. Le prix annoncé comprend un taux de TVA 3%, une demande d'application directe du taux super-réduit sera introduite à l'Administration de l'Enregistrement et des Domaines pour agrément, si l'acquéreur s'engage à destiner l'immeuble acquis dans ces conditions à l'habitation principale dans les délais et d'après les conditions reprises dans le règlement grand-ducal du 7 avril 2005. Concernant la TVA, il est précisé que la facturation des tranches respectives du prix de vente des constructions sera faite au taux de trois pour cent (3%) dès l'obtention de l'accord du Service Agrément de l'Administration de l'Enregistrement et des Domaines, conformément au règlement grand-ducal du 30 juillet 2002. Le taux de TVA à trois pour cent (3%) est applicable uniquement sur la partie non construite et non facturée. Pour les travaux déjà réalisés, le taux de TVA sera appliqué à dix-sept pour cent (17%). L'acquéreur, pourra faire demande auprès de l'Administration de l'Enregistrement et des Domaines pour le remboursement de la différence de TVA. Pour plus de renseignements ou pour une prise de rendez-vous, veuillez nous contacter au numéro +352 691 901 219 ou par e-mail sur info@vippromotions.lu. Les plans et le cahier des charges sont disponibles aussi en agence. Suivez-nous sur Facebook pour recevoir nos informations en continu. ## Description (machine translation, English) Description VIP Promotions s.a. offers you the ATHENA residence, in future completion condition. Ground-floor apartment with a usable area of 50,32 m², with south-facing terrace and garden, comprising the following: - Entrance hall - Open kitchen opening onto the living area leading to a 7,32 m² terrace and a 65,45 m² garden - Bedroom - Shower room - Separate WC Basement: - Private cellar of 4,59 m² Other: - Shared laundry room - Possibility of purchasing an outdoor parking space of 17,60 m² for the price of 15.000,00.-€ incl. VAT Turnkey delivery, all choices of finishes and positioning of partition walls are still possible. The building's location and its architecture, characterised by a perfect combination of functionality and quality of completion, offer you an exceptional situation. The finishes, energy performance, and thermal and acoustic insulation guarantee every investor stability of invested capital and assured returns. The building is located near major road networks, public transport, and all necessary infrastructure. The advertised price includes a VAT rate of 3%. An application for direct application of the super-reduced rate will be submitted to the Administration de l'Enregistrement et des Domaines for approval, if the purchaser undertakes to use the building acquired under these conditions as their main residence within the deadlines and under the conditions set out in the Grand Ducal Regulation of 7 April 2005. Regarding VAT, it should be noted that billing of the respective instalments of the construction's sale price will be made at the rate of three per cent (3%) upon obtaining approval from the Service Agrément of the Administration de l'Enregistrement et des Domaines, in accordance with the Grand Ducal Regulation of 30 July 2002. The three per cent (3%) VAT rate applies only to the unbuilt and uninvoiced portion. For work already carried out, the VAT rate will be applied at seventeen per ## Around the home (measured from public data) - Nearest bus or tram stop: about 2 min on foot — source: Published public-transport timetables, measured within about 60 m of the home - Nearest train station: about 1 min on foot — source: Published public-transport timetables, measured within about 60 m of the home - Nearest school: Schoulcampus Lëmbaach, about 280 m — source: Official school registers and OpenStreetMap, measured within about 60 m of the home - Flood zone: Not in a flood zone — source: Official flood maps, measured within about 60 m of the home - Rail noise: 65 dB Lden — source: Official noise maps, measured within about 60 m of the home ## Photos ![Photo 1](https://storage.googleapis.com/project-0f486126-fe10-4bda-ba7-editorial-images/property-media/v2/7f72b3ad03a8344102fe07e35354a14b/e25e505ba5fd7efd73a380067882c2dcb3bc8ffacefaf3c45ec6ec4c2fd7493f) ![Photo 2](https://storage.googleapis.com/project-0f486126-fe10-4bda-ba7-editorial-images/property-media/v2/8c3e732cda5de760f680e3c792eddcf3/617c7d0d2a42e5035adae4749ce70a28d12533298a198441be48b3ff4cabade2) ![Photo 3](https://storage.googleapis.com/project-0f486126-fe10-4bda-ba7-editorial-images/property-media/v2/dfa232d2c408f77017338ccbe358f421/b3b2ee7fbc3281b59c45e6fad96fbc61cb7d95d502825b3e7649b08bd3e95758) ![Photo 4](https://storage.googleapis.com/project-0f486126-fe10-4bda-ba7-editorial-images/property-media/v2/fe9ab102ee04f151ab6152e86167f73e/1dfa3aed1f872b6c6bef2cee5b7dceeafc16ed5dda105e33dd5a3f1281123155) ![Photo 5](https://storage.googleapis.com/project-0f486126-fe10-4bda-ba7-editorial-images/property-media/v2/4c3b5e30b36a0005f8973990e605227c/9e91b07b6f4c10c920f35e6aa985ee787ca1acb08c62b374432257016288de8e) ![Photo 6](https://storage.googleapis.com/project-0f486126-fe10-4bda-ba7-editorial-images/property-media/v2/596e49d57f88d75ef91a6eb348a96acb/36f19327e9aac92b6a8f35d93e3ecbf51e2e4eb34b6a9f725e7d7e540f72a005) --- Source: chathome.lu — Structured data: