Maison à vendre · Heiderscheid, Esch-sur-Sûre
Maison jumelée à vendre 4 chambres à Heiderscheid
790.000 €
5.643 € Au m²
Prix affiché et notre estimation
Ceci compare le prix affiché à notre propre estimation pour un bien de ce type. Ce n'est pas une expertise du bien.
Notre estimation pour un bien de ce type536.227 € – 683.857 €
Pour les biens de ce type, 9 de nos estimations sur 10 se situent à moins de 45% du prix annoncé.
Cela vous semble erroné ? Dites-le-nous : utilisez le bouton de signalement sur cette annonce. Chaque signalement est lu.
Version de la méthode: fair-price-2026.4
- jours sur ChatHome
- 84
- prix
- Inchangé
- dernière vérification
- 27 sept. 2026
Publié par Agence Chaves · source principale
Coût · marché · énergie · preuves
Faut-il continuer à lire ?
Source vérifiée · 27 sept. 2026
- Coût mensuelNon préciséÀ calculer plus bas avec votre taux — ouvrir le calculateur
- Face à notre estimationProche de notre estimationPrix demandé face à notre estimation pour des biens similaires
- ÉnergieFClasse thermique G · Chauffage: Gaz
- Données prouvées4 / 5des données clés sont reliées à la page de l'agence
Une partie de la page de l'agence n'a pas pu être lue : certaines données peuvent manquer plutôt qu'être absentes.
En une ligne · résumé ChatHome, pas les mots de l'agence
Maison avec 4 chambres à vendre à Esch-sur-Sûre, 140 m². Environ 4 min à pied jusqu'à l'arrêt de bus ou de tram le plus proche, mesuré depuis l'adresse.
Données relevées · sources
Ce que nous savons, et qui l'affirme
Passeport du bien — qui a établi chaque ligne
- 9Vérifié
- 1Indiqué par l'agence
- 1Notre estimation
4 faits clés sur 5 reliés à la source
- Type de bienMaison
- Prix790.000 €
- Surface habitable140 m²
- Chambres4
- Salles de bain1
- Type d’annonceÀ vendre
- LocalisationEsch-sur-Sûre
- Classe énergie · isolationF · G
- ChauffageGaz
- Année de construction1940
- CaveOui
Toutes les données · Périmètre du bien: LU · Esch-sur-Sûre
Certificat énergétique
- Régime du certificat
- Non précisé
- Type de certificat
- Non précisé
- Périmètre du certificat
- Non précisé
- Statut du certificat
- Non précisé
- Énergie de chauffage
- Non précisé
- Date de visite du diagnostic
- Non précisé
- Date d’émission
- Non précisé
- Date d’expiration
- Non précisé
- Version de la méthode d’évaluation
- Non précisé
- Coût énergétique annuel estimé, minimum
- Non précisé
- Coût énergétique annuel estimé, maximum
- Non précisé
- Années de référence des prix de l’énergie
- Non précisé
- Hypothèses de coût énergétique
- Non précisé
- CPE · énergie primaire
- FSource: Agence Chaves · au 27 sept. 2026
- CPE · isolation thermique
- GSource: Agence Chaves · au 27 sept. 2026
Prix et conditions de vente
- Prix affiché
- 790.000 €Source: Agence Chaves · au 27 sept. 2026
- Prix demandé à l’acheteur
- 790.000 €Source: Agence Chaves · au 27 sept. 2026
- Prix net vendeur
- Non précisé
- Honoraires d’agence
- Non précisé
- Taux des honoraires d’agence
- Non précisé
- Honoraires à la charge de
- Non précisé
- Honoraires d’agence inclus
- Non précisé
- Base du prix
- Prix demandéSource: Agence Chaves · au 27 sept. 2026
- Prix total au comptant connu
- Non confirmé par la source
- Modalités de vente
- Pleine propriété
Loyer et charges récurrentes
- Animaux (source)
- Non précisé
Propriété et copropriété
- Statut de copropriété
- Non précisé
- Nombre de lots
- Non précisé
- Coût récurrent ordinaire du propriétaire
- Non précisé
- Charges de copropriété
- Non précisé
- Fonds de réserve
- Non précisé
- Travaux prévus
- Non précisé
- Appel de fonds exceptionnel
- Non précisé
- Impayés
- Non précisé
- État de la procédure
- Non précisé
- Gestionnaire (source)
- Non précisé
- Quote-part de propriété
- Non précisé
Caractéristiques du bien
- Type d’offre
- À vendreSource: Agence Chaves · au 27 sept. 2026
- Type de bien
- MaisonSource: Agence Chaves · au 27 sept. 2026
- Type de bien (source)
- Les sources divergentSource: Agence Chaves · au 27 sept. 2026
- Ameublement
- Non précisé
- État de construction
- Non précisé
- Droit de propriété (source)
- Non précisé
- Occupation
- Non précisé
- Surface habitable
- 140 m²Source: Agence Chaves · au 27 sept. 2026
- Surface habitable · Norme de mesure de la surface
- Surface déclarée par la source (Luxembourg)Source: Agence Chaves · au 27 sept. 2026
- Typologie nationale
- Non précisé
- Pièces principales
- Non précisé
- Nombre total de pièces
- Non précisé
- Chambres
- 4Source: Agence Chaves · au 27 sept. 2026
- Salles de bains
- 1Source: Agence Chaves · au 27 sept. 2026
- Disponible à partir du
- Non précisé
- Année de construction
- 1.940Source: Agence Chaves · au 27 sept. 2026
- État du bien (source)
- Non confirmé par la source
- Étage
- Non confirmé par la source
- Étages du bâtiment
- Non précisé
- Ascenseur
- Non précisé
- Accès sans marches
- Non précisé
- Accès en fauteuil roulant
- Non précisé
- Chauffage (source)
- gasSource: Agence Chaves · au 27 sept. 2026
- Mode de chauffage
- Non précisé
- Énergie de chauffage
- gasSource: Agence Chaves · au 27 sept. 2026
- Climatisation
- Non confirmé par la source
- Plan du bien
- Non précisé
- Année de rénovation
- Non précisé
- Vues (source)
- Non précisé
- Style architectural (source)
- Non précisé
- Équipements intérieurs (source)
- Non précisé
- Équipements extérieurs (source)
- Non précisé
- Places de stationnement
- Non précisé
- Type de parking (source)
- Non précisé
- Stationnement
- Non confirmé par la source
- Garage
- Non précisé
- Parking intérieur
- Non précisé
- Balcon
- Non précisé
- Vue depuis le balcon
- Non précisé
- Terrasse
- Non confirmé par la source
- Jardin privé
- Non précisé
- Jardin commun
- Non précisé
- Surface extérieure privée
- Non précisé
- Cave
- Oui
- Rangement
- Non confirmé par la source
- Cuisine ouverte
- Non précisé
- Vitrage
- Non précisé
- Vidéophone
- Non précisé
- Local à vélos
- Non précisé
- Recharge électrique
- Non précisé
- Domotique
- Non précisé
- Cuisine équipée
- Non précisé
- Buanderie
- Non confirmé par la source
- Cheminée
- Non confirmé par la source
- Piscine
- Non précisé
- Panneaux solaires
- Non précisé
- Pompe à chaleur
- Non précisé
- Exposition sud
- Non précisé
- Baignoire
- Non précisé
- WC séparé
- Non précisé
- Concierge
- Non précisé
Description · points forts · ce que voit notre IA
Comment l'agence le décrit
La description de l’agence, mot pour mot
Description L'agence Chaves vous présente cette superbe maison jumelée située à Heiderscheid, Luxembourg, offrant un espace de vie généreux de 140 m². Avec ses 13 pièces rénovées, dont 4 chambres confortables, cette propriété est idéale pour une famille. Sa façade traditionnelle s'harmonise parfaitement avec ses intérieurs modernes, où la lumière naturelle et le style contemporain se rencontrent. Le rez-de-chaussée dispose d'une cuisine spacieuse et entièrement équipée, ouverte sur un coin repas convivial. La présence d'une cheminée apporte une touche de chaleur et d'élégance. De plus, le rez-de-chaussée à chambre, une grande cave de 43,9m2 et une buanderie. Le premier étage est composé de 3 chambres à coucher, un très beau living et une salle de douche. Le grenier non-aménagée de 72,7m2 est au dernier étage de la maison. De plus, le bien a un énorme hangars de 70,7m2 avec un grand potentiel attaché à la maison. - 3 emplacements extérieurs - 2 belles terrasses à l'extérieur
Dans le logement
Indiqué par l'agence dans son annonce
- Cave
Autour de l’adresse
- Arrêt de bus ou de tram le plus procheenviron 4 min à piedHoraires publiés des transports publics · mesuré depuis l'adresse
- Zone inondableHors zone inondableCartes officielles des zones inondables · mesuré depuis l'adresse
Ce que notre IA voit
Observations tirées des photos, pas des caractéristiques confirmées. À vérifier avec l’annonceur.
GarageStationnement
Cuisine équipéeÎlot de cuisine
Baignoire
- Bon état
- Rénové
Certaines photos n’ont pas été analysées.Analyse des photos: 27 sept. 2026
Étapes · calendrier · frais en chemin
Du premier contact aux clés
Achat
Durées indicatives selon la procédure officielle — sans garantie ; touchez une étape pour savoir qui fait quoi.
Prix juste · évolution · historique
Est-ce le bon prix ?
Contrôle du prix: Conforme aux contrôles que nous pouvons faire
Prix demandé
790.000 €
Au m²
5.643 €
790.000 € ÷ 140 m²
Où il se situe face à notre estimation
Prix affiché et notre estimation
Ceci compare le prix affiché à notre propre estimation pour un bien de ce type. Ce n'est pas une expertise du bien.
Notre estimation pour un bien de ce type536.227 € – 683.857 €
Pour les biens de ce type, 9 de nos estimations sur 10 se situent à moins de 45% du prix annoncé.
Cela vous semble erroné ? Dites-le-nous : utilisez le bouton de signalement sur cette annonce. Chaque signalement est lu.
Version de la méthode: fair-price-2026.4
Estimé par notre modèle · au 3 oct. 2026
- Dernière baisse de prix
- Aucune depuis le 16 juil. 2026
Historique du prix
Aucun changement de prix depuis la première observation
- Vu pour la première fois · 16 juil. 2026790.000 €
- Dernière vérification · 27 sept. 2026790.000 €
Historique de l'annonce
- Vue pour la première fois · 16 juil. 2026
- Source vérifiée · 27 sept. 2026
Évolution des prix des logements — Esch-sur-Sûre
Comment ce calcul est fait
Trajectoire indicative : le prix demandé aujourd'hui est recalé avec l'indice des prix de transaction des logements existants publié par la source officielle indiquée. Il ne s'agit ni de l'historique du bien ni d'une estimation.
Official national house-price index for purchases of existing dwellings, all dwelling types together; it is country-level context, not a commune or apartment/house index. Quarters flagged provisional or estimated by Eurostat may be revised.
Source et méthode
Patrimoine dans le temps · vos hypothèses
Faut-il acheter ou louer ici ?
Simulation Achat vs Location
Acheter ou louer à Esch-sur-Sûre ?
Votre scénario
Nous n’avons ni taux hypothécaire actuel ni loyer pour commencer. Ajoutez les vôtres pour tracer le graphique.
Projection du patrimoine net par année
Compare le patrimoine net estimé du propriétaire et du locataire en égalisant le budget mensuel et en investissant l’économie de l’option la moins chère.
Nous n’avons ni taux hypothécaire actuel ni loyer pour commencer. Ajoutez les vôtres pour tracer le graphique.
Rendement · trésorerie · comparaison
Et si vous le mettiez en location ?
Dossier investisseur
EstiméTestez ce dossier avant d'avancer : financement, coûts de détention, hypothèse de sortie et comparaison ETF.
4,0 %
-878 €
555.456 €
2.765 €/mo
Flux de trésorerie mensuel (Investisseurs)
Survolez un flux pour voir le montant et sa part du loyer
Charges mensuelles · apport · hypothèses
Combien cela vous coûtera chaque mois ?
Calculateur de coût mensuel
Prêt, frais d'achat, utilities, assurance et coûts récurrents de propriété.
- Pour emménager
- 55.300 €Calculé à partir des données ci-dessus · au 29 sept. 2026
Classe · coût de chauffage · aides
Combien coûtera le chauffage ?
Classe énergétique F · Classe thermique G
Chauffage: Gaz
- Classe énergétique
- F
- Classe thermique
- G
- Chauffage
- Gaz
Coûts énergétiques estimés
Base sur la classe énergétique, la surface et les tarifs luxembourgeois
EUR 391/mois
Certaines données tarifaires reposent encore sur des hypothèses de repli pour le Luxembourg.
Scénario d’électricité du ménage : 4 chambres ; 140 m². Ce n’est pas une facture mesurée.
Trajets · transports · quartier · contexte local
Qu'y a-t-il autour ?
Trajet domicile-travail
Temps de trajet estimé vers les principaux pôles d'emploi du Luxembourg
Vérifier une autre destination
Au plus près, à pied
- Crèche la plus proche
- 1 min
- Arrêt de bus ou de tram le plus proche10 départs par heure en semaine le matin
- 4 min
- Parc le plus proche
- 30 min
- École la plus proche
- 3 min
Pas encore mesuré: Gare la plus proche
Vers les grands pôles d'emploi · heure de pointe du matin
Luxembourg-Ville
Kirchberg
Belval / Esch
Tous les trajets enregistrés
Estimations de trajet enregistrées
Enregistrées le . Les durées peuvent varier.
- Vers Kirchberg · Voiture · Heures de pointe · Localisation publique du bien45–46 min
- Vers Luxembourg · Voiture · Heures de pointe · Localisation publique du bien55–56 min
- Vers Belval · Voiture · Heures de pointe · Localisation publique du bien60–61 min
- Vers Kirchberg · Transports publics · Heures de pointe · Localisation publique du bien89–94 min
- Vers Luxembourg · Transports publics · Heures de pointe · Localisation publique du bien84–87 min
- Vers Belval · Transports publics · Heures de pointe · Localisation publique du bien111–114 min
Seuls les trajets publics pris en charge sont affichés.
Tous les trajets enregistrés
- Vers Kirchberg · Voiture · Heures creuses · Localisation publique du bien42–43 min
- Vers Luxembourg · Voiture · Heures creuses · Localisation publique du bien51–52 min
- Vers Belval · Voiture · Heures creuses · Localisation publique du bien57–58 min
- Vers Kirchberg · Voiture · Heures de pointe · Localisation publique du bien45–46 min
- Vers Luxembourg · Voiture · Heures de pointe · Localisation publique du bien55–56 min
- Vers Belval · Voiture · Heures de pointe · Localisation publique du bien60–61 min
- Depuis Kirchberg · Voiture · Heures creuses · Localisation publique du bien42–43 min
- Depuis Luxembourg · Voiture · Heures creuses · Localisation publique du bien48–49 min
- Depuis Belval · Voiture · Heures creuses · Localisation publique du bien56–57 min
- Depuis Kirchberg · Voiture · Heures de pointe · Localisation publique du bien44–45 min
- Depuis Luxembourg · Voiture · Heures de pointe · Localisation publique du bien50–51 min
- Depuis Belval · Voiture · Heures de pointe · Localisation publique du bien58–59 min
- Vers Kirchberg · Transports publics · Heures de pointe · Localisation publique du bien89–94 min
- Vers Luxembourg · Transports publics · Heures de pointe · Localisation publique du bien84–87 min
- Vers Belval · Transports publics · Heures de pointe · Localisation publique du bien111–114 min
- Depuis Kirchberg · Transports publics · Heures de pointe · Localisation publique du bien105–110 min
- Depuis Luxembourg · Transports publics · Heures de pointe · Localisation publique du bien104–109 min
- Depuis Belval · Transports publics · Heures de pointe · Localisation publique du bien105–110 min
- Vers Kirchberg · Transports publics · Heures creuses · Localisation publique du bien81–84 min
- Vers Luxembourg · Transports publics · Heures creuses · Localisation publique du bien73–76 min
- Vers Belval · Transports publics · Heures creuses · Localisation publique du bien103–106 min
- Depuis Kirchberg · Transports publics · Heures creuses · Localisation publique du bien105–108 min
- Depuis Belval · Transports publics · Heures creuses · Localisation publique du bien105–108 min
property-location-commute-v2.5
Zone inondable
Bruit et air
- Rien de cartographiéBruit routier
- Rien de cartographiéBruit ferroviaire
- Rien de cartographiéBruit aérien
Pas encore vérifié: Qualité de l'air · Exposition au trafic
Esch-sur-Sûre en chiffres
Ce qu'il y a à proximité — comptés dans le rayon de recherche, sans jugement de qualité
- Supermarché1
- Pharmacie1
- Restaurants1
- Tennis2
- Aire de jeux5
- Écoles1· 3 min à pied
- Crèche4· 1 min à pied
- Parc0· 30 min à pied
- HôpitalAucun dans un rayon de 1000 m
- CafésAucun dans un rayon de 1000 m
- Vie nocturneAucun dans un rayon de 1000 m
- Salle de sportAucun dans un rayon de 1000 m
- PiscineAucun dans un rayon de 1000 m
Questions
Les questions évidentes
Réponses de ChatHome à partir des données de cette page. Les réponses sur les environs citent les données publiques utilisées. Rien de ceci n'est formulé par l'agence.
Combien coûte cette maison ?
Le prix demandé par l'agence est de 790.000 €.
À quelle distance se trouve l'arrêt de bus ou de tram le plus proche ?
Environ 4 minutes à pied. Estimation au pas, à partir de la distance à vol d'oiseau. Source : Horaires publiés des transports publics. Mesuré depuis l'adresse.
Cet emplacement est-il en zone inondable ?
Les cartes officielles des zones inondables n'indiquent aucune zone inondable au point mesuré. Mesuré depuis l'adresse.
Quel est le prix au m² ?
5.643 € par m² : 790.000 € divisés par la surface habitable indiquée de 140 m².
Quelle est sa taille, et combien de chambres et de salles de bain ?
La surface habitable est de 140 m². Ce bien comporte 4 chambres. Ce bien comporte 1 salle de bain.
Quelle est la classe énergétique ?
Le certificat énergétique indique la classe F.
Afficher les 9 questions
Où se situe ce bien ?
Le bien se trouve à Esch-sur-Sûre, Luxembourg.
En quelle année ce bien a-t-il été construit ?
Il a été construit en 1940.
Quel est le type de ce bien ?
Il s'agit d'une maison.
Biens similaires · doublons
Comparez avant de décider
Annonces similaires
Aucun doublon de cette annonce n'est enregistré.
Contact
À qui s'adresser
Agence Chaves
Dernière vérification · 27 sept. 2026
Vous cherchez à deux ? Envoyez ces logements à votre partenaire — il ou elle retrouve exactement les mêmes résultats sur son téléphone.
À propos de ces données
Les données de l'annonce telles que l'agence les a publiées, pas une valeur de vente conclue. Chaque chiffre porte un point indiquant qui l'a établi.