# Flexible, stylish residential house with a superb conservatory in a quiet residential area in Morbach-Gonzerath! house · for sale · 339,900 EUR · in Morbach ## Details - Price: 339,900 EUR - Transaction: for sale - Property type: house - Bedrooms: 2 - Bathrooms: 2 - Surface: 146 m² - Availability: available - Location: Morbach, Luxembourg - Agency: immoS - Heinz Link Neises ## Description (as written by the agency) immoS präsentiert Ihnen ein flexibles schickes Wohnhaus mit tollem Wintergarten in ruhiger Wohnlage in Morbach-Gonzerath! Das schicke Wohnhaus wurde im Jahr 1988 auf einem 319 qm großen Grundstück in Massivbauweise errichtet. Eine Wohnfläche von ca. 146 qm erstreckt sich über das Erdgeschoss (ca. 82 qm) und das Dachgeschoss (ca. 64 qm). Das Haus ist Teilunterkellert und bietet durch die vorhandenen Kellerräume weitere sinnvolle Nutzfläche. Im Jahr 2016 fand eine umfangreiche Renovierung statt. Sowohl das Bad im Erdgeschoss als auch die Bodenbeläge wurden erneuert. Die Raumaufteilung wurde geändert und somit auch einige Strom- und Wasserleitungen erneuert. Früher wurde das Wohnhaus als Einfamilienhaus genutzt, derzeit ist es in zwei vollständige Wohnungen aufgeteilt. Über den Eingangsbereich im Erdgeschoss gelangen Sie in das Gäste-WC und zur Garderobe. Eine separate Wohnungseingangstür führt dann zur Erdgeschosswohnung. Hier befindet sich eine großzügige moderne Küche mit gemütlicher Sitzgelegenheit. Sowohl von der Küche als auch vom Flur gelangen Sie in das Wohnzimmer mit angrenzendem Wintergarten. Ein toller großer Raum, der durch viel Lichteinfall immer freundlich und gemütlich wirkt! Zudem befindet sich im Erdgeschoss ein Schlafzimmer und ein Tageslichtbad mit Dusche. Der Wintergarten ist mit elektrischer Beschattung sowohl von oben als auch von den Seiten ausgestattet. Durch den Wintergarten gelangen Sie raus auf die Terrasse und in die gepflegten Außenanlagen (Grillecke, Brunnen, Sonnensegel, etc.). Die Türen im Wintergarten sind mit Fliegengittern ausgestattet. Über der Terrasse befindet sich ein elektrisches Sonnensegel. Hier wurde an alles gedacht! Zurück im Haus erreichen Sie das Dachgeschoss über eine Massivholztreppe im Eingangsbereich. Die Dachgeschosswohnung ist ebenfalls mit einem Wohnzimmer, einem Schlafzimmer, einem Tageslichtbad mit Dusche und Wanne sowie einer schönen großen Küche (EBK wird nicht mitverkauft) ausgestattet. Sollte die Immobilie wieder als Einfamilienhaus genutzt werden, können Wohnzimmer und Küche problemlos zu weiteren Schlafräumen umfunktioniert werden. Im Keller befindet sich ein Lagerraum, die Waschküche und der Heizungsraum. Bei der Öl-Zentralheizung wurde der Brenner im Jahr 2013 und die Steuerung im Jahr 2018 erneuert. Zusätzlich wird das Haus mit dem Pelletofen im Wohnzimmer geheizt. Die Warmwasserzubereitung erfolgt über die PV-Anlage auf dem Dach. Sowohl der gesamte Wohnbereich als auch die Außenanlagen befinden sich in einem einwandfreien Zustand. Das Haus wurde liebevoll immer auf dem neusten Stand gehalten sowie gehegt und gepflegt! Ein traumhaftes Wohnhaus mit flexibler Nutzungsmöglichkeit - ob Einfamilienhaus oder Zweifamilienhaus - direkt einziehen und wohlfühlen! Überzeugen Sie sich selbst und vereinbaren einen Besichtigungstermin: Svenja Heinz 0151 17501440 svenja.heinz@immos-partner.de ## Description (machine translation, English) immoS presents a flexible, stylish residential house with a superb conservatory in a quiet residential area in Morbach-Gonzerath! The stylish residential house was built in 1988 on a 319 qm plot using solid construction methods. A living area of approximately 146 qm is spread over the ground floor (approximately 82 qm) and the attic floor (approximately 64 qm). The house is partially underground and, thanks to the existing basement rooms, offers additional practical usable space. An extensive renovation was carried out in 2016. Both the ground-floor bathroom and the flooring were renewed. The room layout was modified, and some electrical and water pipes were therefore replaced. The residential house was formerly used as a single-family home and is currently divided into two complete apartments. Through the entrance area on the ground floor, you enter the guest WC and the coat closet. A separate apartment entrance door then leads to the ground-floor apartment. It features a spacious modern kitchen with a cosy seating area. Both the kitchen and the hallway open into the living room, which adjoins the conservatory. A fantastic large space that always appears bright, friendly and cosy thanks to the abundant natural light! The ground floor also includes a bedroom and a naturally lit bathroom with a shower. The conservatory is equipped with electric blinds both overhead and on the sides. From the conservatory, you can go outside onto the terrace and into the well-maintained outdoor areas (barbecue area, pond, sun canopy, etc.). The conservatory doors are fitted with insect screens. An electric sun canopy is located above the terrace. Everything has been carefully considered! Back inside the house, you can reach the attic floor via a solid wooden staircase in the entrance area. The attic-floor apartment is also equipped with a living room, a bedroom, a naturally lit bathroom with a shower and bathtub, and a beautiful large kitchen (the built-in kitchen is not included i ## Photos ![Photo 1](https://storage.googleapis.com/project-0f486126-fe10-4bda-ba7-editorial-images/property-media/v2/a1de29df7954179f99bd2e1587d3e1a2/615c122b2d147faed1281401b006ebb515b983b6a87177dd71754b116f8b7ab5) --- Source: chathome.lu — Structured data: