# Duplex 117.00 m2 à vendre Mamer 2 #127897 apartment · for sale · 1,054,373 EUR · in Mamer ## Details - Price: 1,054,373 EUR - Transaction: for sale - Property type: apartment - Bedrooms: 3 - Bathrooms: 2 - Surface: 117 m² - Energy class: A - Availability: available - Location: Mamer, Luxembourg - Agency: New Immo - Agence Gare ## Description (as written by the agency) HOLZEM – RÉSIDENCE « CÔTÉ SUD » | PLUS QUE 2 DUPLEX DISPONIBLES! Découvrez la résidence Côté Sud, située à Holzem, commune de Mamer, dans un environnement privilégié qui combine calme, nature et proximité de Luxembourg-Ville. DERNIÈRES OPPORTUNITÉS : il ne reste plus que 2 appartements en duplex disponibles ! Ces magnifiques duplex offrent de beaux volumes, une excellente luminosité et des espaces de vie pensés pour le confort au quotidien. Les grandes baies vitrées exposées plein sud prolongent naturellement les séjours vers les terrasses et les espaces extérieurs. Les logements disposent notamment de 3 chambres, d'un vaste espace ouvert comprenant séjour, salle à manger et cuisine, ainsi que de belles terrasses et, selon le logement, d'un jardin privatif. Pour toute demande de visite ou information complémentaire, veuillez contacter votre agent immobilier ILHAME HAJAJE au +352 671 158 484 ou par e-mail : ilhame@newimmo.lu La résidence bénéficie de prestations de qualité : chauffage au sol, pompe à chaleur, triple vitrage, volets motorisés et système de ventilation, pour assurer confort et performance énergétique. Une localisation idéale à Holzem, à proximité de l'autoroute A6, de la gare de Mamer, des écoles et de l'École Européenne Luxembourg II, tout en profitant de la tranquillité de la campagne. L'appartement est soumis à un régime de TVA mixte à 3%, sous réserve de l'approbation de votre dossier par l'administration de l'enregistrement, des domaines et de la TVA. IA ## Photos ![Photo 1](https://storage.googleapis.com/project-0f486126-fe10-4bda-ba7-editorial-images/property-media/v2/bdf65ed998a52ed4987f398e59f33e60/870697dcd1c721844cd32d1c17c3553f21746007deac02bcd19a3118198dedd5) ![Photo 2](https://storage.googleapis.com/project-0f486126-fe10-4bda-ba7-editorial-images/property-media/v2/400ceda9ba168af95c3dfe779e8eb780/cad2c1230198b13d300c23845b0a5fd4706f46e19da106d76e0fe274773197d7) ![Photo 3](https://storage.googleapis.com/project-0f486126-fe10-4bda-ba7-editorial-images/property-media/v2/b3d9786d77a4d0293ee0946f35a4d929/322b4bcf454f4b62701d002a4217f5579419b51e6ca5e4a0acf44fb961290473) ![Photo 4](https://storage.googleapis.com/project-0f486126-fe10-4bda-ba7-editorial-images/property-media/v2/0aa3a0041b836d08dcfb49d61d866e3d/9794026bd56271ceb965171b1962d936af34df3ff9d6a638994437483f08fbfb) ![Photo 5](https://storage.googleapis.com/project-0f486126-fe10-4bda-ba7-editorial-images/property-media/v2/015bb51487bd5fe84727713812673932/81ffb87731837fcdf62a3e3326a50cb7f140743664633e93b55cbc7ccffaff54) ![Photo 6](https://storage.googleapis.com/project-0f486126-fe10-4bda-ba7-editorial-images/property-media/v2/0c35c397bec350fdfadbd8e315536504/fe239a46264093d6f2a22aea575072148579dd833b67d057722f6ed546d42d2e) ![Photo 7](https://storage.googleapis.com/project-0f486126-fe10-4bda-ba7-editorial-images/property-media/v2/5a797c79d861d5ba79855c2403e69a38/0449b0894248aefdf86787b8bdb4be860765cedb15f45ab941b031ae51288d3a) ![Photo 8](https://storage.googleapis.com/project-0f486126-fe10-4bda-ba7-editorial-images/property-media/v2/32f61babd492a5f3ac553c0908fc4439/52b1c359d1f628375e7003e30c43393f19e6a9fe8db5de048ce69b34330ea77c) ![Photo 9](https://storage.googleapis.com/project-0f486126-fe10-4bda-ba7-editorial-images/property-media/v2/1ab91e8c3c28b3e14ca632439dd71d09/3f41bcc29558cde32367976e992ee804f9ba627f57a28c38a46444f204fe1ff7) ![Photo 10](https://storage.googleapis.com/project-0f486126-fe10-4bda-ba7-editorial-images/property-media/v2/b209dc60ac9cf5b6590bc17d79755774/1162e4e5a9880820e7973933f2c8496f604a1ee739ae0d70d47ab54b4c19c263) ![Photo 11](https://storage.googleapis.com/project-0f486126-fe10-4bda-ba7-editorial-images/property-media/v2/3a6323684e5f30c30ab05e107f2b728c/422f167c9fa84b70cf44e8f7e04207178efa232c4d639c860e7fa322e611a75f) ![Photo 12](https://storage.googleapis.com/project-0f486126-fe10-4bda-ba7-editorial-images/property-media/v2/fafa621b1f2d373129023bfd4f9663ec/762eecb883d287074e38f5cc44309d2084b6cd8b06a1df7570fff564199651ae) ![Photo 13](https://storage.googleapis.com/project-0f486126-fe10-4bda-ba7-editorial-images/property-media/v2/e4b5b054e93f8151183a92282c0f8b0b/2d8fb3601ddb83341ec3572b624cc043f45bec8a716b6433c6f0d7dc9a1ae497) ![Photo 14](https://storage.googleapis.com/project-0f486126-fe10-4bda-ba7-editorial-images/property-media/v2/8dacf03d86f79f7e2f3e3e18b7de3d70/508751e75f3bf09b13c323b00a6b96f386137e3d895bdc08219de349b8f2699d) ![Photo 15](https://storage.googleapis.com/project-0f486126-fe10-4bda-ba7-editorial-images/property-media/v2/57957b6732fcb150ac5366d2a5cb24f5/7065f7754119e6fb7d16dad7574eed1f55837befd75b0b7d2414cf687d39e957) ![Photo 16](https://storage.googleapis.com/project-0f486126-fe10-4bda-ba7-editorial-images/property-media/v2/8bb81ad78e21b0c25d7b7805ef36a9b6/1ff40236d4d9b88a8e879eace5e6a5b55dfdac45930c8cdcc43653f4a398f2d7) ![Photo 17](https://storage.googleapis.com/project-0f486126-fe10-4bda-ba7-editorial-images/property-media/v2/ffd8420e802d472c5e1988246514dbe4/f0bfca0328995cd97384da4febf0da82b8e5065a7519405c20a36f99a4b5cc89) ![Photo 18](https://storage.googleapis.com/project-0f486126-fe10-4bda-ba7-editorial-images/property-media/v2/642393b3abebf749d47609a54653f51a/36e5854c9e64b5983d3a8798cb302ebe0c78cbc741fce4adf683a201be431fb6) ![Photo 19](https://storage.googleapis.com/project-0f486126-fe10-4bda-ba7-editorial-images/property-media/v2/4f7c7142afc0a1df59882f0fc18a319b/d740d80fe5de92f0287dc04b60f9134d9de61ff1dac087019c08f2f96b2ebcae) ![Photo 20](https://storage.googleapis.com/project-0f486126-fe10-4bda-ba7-editorial-images/property-media/v2/a5489498b5169f720e6603cdc1b7a485/6353526ee9df228bb6c1eac1066487a276490333672ec28dead38f25cd84624a) --- Source: chathome.lu — Structured data: