# Vente Duplex à Leudelange - 3 chambres - 930 000 euros - RE/MAX FORUM apartment · for sale · 930,000 EUR · in Leudelange ## Details - Price: 930,000 EUR - Transaction: for sale - Property type: apartment - Bedrooms: 3 - Bathrooms: 2 - Surface: 119 m² - Energy class: E - Availability: available - Location: Leudelange, Luxembourg - Agency: RE/MAX Forum ## Description (as written by the agency) RE/MAX Forum et Harald-Sven SONTAG (621 300 716), spécialistes de l'immobilier à Leudelange, vous proposent ce grand duplex très lumineux et très bien agencé de 3 chambres à coucher, d'environ 120 m2, au centre de Leudelange, à quelques minutes en voiture de Luxembourg-ville (et proche de la zone d'activité « Grasbësch » de Leudelange). COUP DE CŒUR DE L'APPARTEMENT : L'IMPRESSION D'ÊTRE DANS UNE MAISON AUX NOMBREUX ATOUTS ! Ce duplex a sa propre entrée au rez-de-chaussée. Il vous donnera l'impression d'être dans une maison mitoyenne, avec son propre jardin. La quasi-totalité des façades avant et arrière sont totalement vitrées, ce qui procure beaucoup de luminosité et accroît encore l'impression d'espace disponible. Landing page (photos, vidéo, floorplans) : https://all-around-production-llc.aryeo.com/sites/1-rue-de-cessange-3357-leudelange-esch-sur-alzette-3358-20831293/branded 3D-Tour : https://my.matterport.com/show/?m=XNScrACChwT&mls=1 Cet appartement se compose de : Au rez-de-chaussée du duplex (avec sa propre entrée depuis l'extérieur) : - Un hall d'entrée (+/-7m2) desservant les pièces de l'étage et l'accès à l'escalier montant à l'étage supérieur - Une cuisine équipée, fonctionnelle et séparée (+/-13m2) - Un WC séparé (+/-1,50m2) - Une grande salle de vie (33m2) donnant sur un jardin (+/-100m2) incluant une belle terrasse en bois (+/-30m2) et une cabane en briques (+/-6,50m2) au fond du jardin (pour stocker outils de jardinage, barbecue et vélos). En effet une sortie est disponible sur le fond du jardin Au premier étage du duplex : - Un hall de nuit (+/-8,50m2) desservant les différentes pièces de l'étage - Une chambre parentale (+/-15m2) avec sa salle de bain (+/-2,50m2) et son balcon (+/-3,50m2) - Une seconde chambre à coucher (+/-13m2) donnant sur un balcon (+/-5,50m2) - Une troisième chambre à coucher / bureau (+/-8,50m2) - Une seconde salle de bain (+/-5,60m2) Au sous-sol de la résidence, une cave (+/-11m2) et 2 emplacements souterrains pour garer vos voitures complètent ce bien. L'appartement a été construit en 2004. Différentes améliorations ou rénovations ont été faites par les propriétaires actuels au courant des 2/3 dernières années. Chauffage au gaz, double vitrage, ascenseur dans la résidence, parquet dans toutes les pièces d'habitation, volets électriques. Charges mensuelles: 350 EUR Pas de grosses rénovations à prévoir. Superbe localisation à Leudelange, à quelques minutes de Luxembourg-ville et de l'autoroute. Ce bien se trouve 1E rue de Cessange, 3347 Leudelange. Disponibilité à convenir. Les honoraires d'agence sont à charge du/des vendeur(s). ## Photos ![Photo 1](https://storage.googleapis.com/project-0f486126-fe10-4bda-ba7-editorial-images/property-media/v2/adf8af977f4ad58b7ac923fe0b7fad52/09f7164b393ae11b336db7bfc9ebfa18cf41e9041fa62826b83df1f584866816) ![Photo 2](https://storage.googleapis.com/project-0f486126-fe10-4bda-ba7-editorial-images/property-media/v2/b7806b6ef9a01a7ef5e45e0709e071f1/2dd6d0ff25498305bd1583faacd2f02dacf3c2c2ae0e8a2ebfcab66ba1812124) ![Photo 3](https://storage.googleapis.com/project-0f486126-fe10-4bda-ba7-editorial-images/property-media/v2/04a5ac62a40894c2f3757c66b4418b21/7c1e5c5cd923a995284f907115bef135774aa68cde8d17aa14235d2ff7a1e113) ![Photo 4](https://storage.googleapis.com/project-0f486126-fe10-4bda-ba7-editorial-images/property-media/v2/466da3f5bcf7cce8cbd391e757becc69/97cc531d587b9f9d695ca267b306a3cf11225cd869559c8d4f2fdfc71b76ec41) ![Photo 5](https://storage.googleapis.com/project-0f486126-fe10-4bda-ba7-editorial-images/property-media/v2/a8b8638ea516f9f28200ce77ecd38750/f5a0c37a2905f1754864a339a87508dcd6d09b5e15b7be3afd195c8e74243895) ![Photo 6](https://storage.googleapis.com/project-0f486126-fe10-4bda-ba7-editorial-images/property-media/v2/0eaf99c038d4f91b983d89d39e916d25/afadcc2a837c01e5fbc0d883940e00c4acda86eef5c4baf22ba70dca58e02bf7) ![Photo 7](https://storage.googleapis.com/project-0f486126-fe10-4bda-ba7-editorial-images/property-media/v2/09ddd3c7186b69c3a9a22fbca20d0228/2f53a03fe3d54318521e293646b5f90f2a9386fdce068578d09faf897a0271bc) ![Photo 8](https://storage.googleapis.com/project-0f486126-fe10-4bda-ba7-editorial-images/property-media/v2/4677bf6d7e3b960df516f835a092c6e2/adb75f3a27d25406d00f53bbf07973df6d340daaec73d5192110d4a64afc02bf) ![Photo 9](https://storage.googleapis.com/project-0f486126-fe10-4bda-ba7-editorial-images/property-media/v2/cac2d1fe18646ed3f0777b7d2cdb5ff0/c67d909a9360b649b4312d16c2564a3187f77ddfb5f1da57410b0f129fc24411) ![Photo 10](https://storage.googleapis.com/project-0f486126-fe10-4bda-ba7-editorial-images/property-media/v2/e07886ff07f2bb56a14b6810c0643cd9/41fa43748502609522f7892654ad021c5a1094b3420218d4cf3dda0372194d4c) ![Photo 11](https://storage.googleapis.com/project-0f486126-fe10-4bda-ba7-editorial-images/property-media/v2/437720d8a955baf97288a2fce638770d/8c8fad495edb2cb060124268a1d1449e8125f0f8417c83a53705d67214e2fb50) ![Photo 12](https://storage.googleapis.com/project-0f486126-fe10-4bda-ba7-editorial-images/property-media/v2/52551c6bccbefb8b1458e579efb360a8/a444c39a2e9fdac8e15bcbaa55c01ce2df9602281bf61914701549cb1bf7534f) ![Photo 13](https://storage.googleapis.com/project-0f486126-fe10-4bda-ba7-editorial-images/property-media/v2/bc14309a93c4e7acebf4ef51e38e70a0/ef255ecd7f7fa6034db2303e04e2ed818ea35c38f89f7b57bb6f051a2a517b0f) ![Photo 14](https://storage.googleapis.com/project-0f486126-fe10-4bda-ba7-editorial-images/property-media/v2/f07c5f7312c8061f010a4ac8918ad8e9/df90c9474841c088b41bea702723de7be201f4902a5b5d365fb096aa760b7006) ![Photo 15](https://storage.googleapis.com/project-0f486126-fe10-4bda-ba7-editorial-images/property-media/v2/31153dfcaea43a49a6bcda608063e9cf/0ce55256cbf0d08fbe3979db9ac70e52ee210b1289d4b2bce5879158dc2a7f96) ![Photo 16](https://storage.googleapis.com/project-0f486126-fe10-4bda-ba7-editorial-images/property-media/v2/bd5d8c34a812a88d94b186380038c125/5d9cda4c5a1baa6117b398f64aba94115f82e6e5757b64e12fd68e21e32bf138) ![Photo 17](https://storage.googleapis.com/project-0f486126-fe10-4bda-ba7-editorial-images/property-media/v2/dad3a3f59dff72f74f20482090f4e95b/e1b987b98038daf4816196476e3cf6cd94c6e33b4aeb0f578da5121b7a460f7e) ![Photo 18](https://storage.googleapis.com/project-0f486126-fe10-4bda-ba7-editorial-images/property-media/v2/fddc52d72366745d10705efd58c1fddf/b102b1d0e8ef32a41a7f6045836b3d8b74e42e8c1e9cedcbdc0672f2690ded83) ![Photo 19](https://storage.googleapis.com/project-0f486126-fe10-4bda-ba7-editorial-images/property-media/v2/3680053b7921e3c7f0ae6691c2f39c2b/b9b7b0d97ea667a997cdedb7230ac759866330cb455d45a0b98aee0e9f05ab62) ![Photo 20](https://storage.googleapis.com/project-0f486126-fe10-4bda-ba7-editorial-images/property-media/v2/d0d96e8f5fb638accc22289f76725ff1/07b1914a71e0cf24fcf85f3231ff7edd88e5b05c4539ac3b340bfc26806824ab) --- Source: chathome.lu — Structured data: