# for sale Apartment in Luxembourg-Muhlenbach - Residential - property* apartment · for sale · 1,310,000 EUR · in Luxembourg-Muhlenbach, Luxembourg ## Details - Price: 1,310,000 EUR - Transaction: for sale - Property type: apartment - Bedrooms: 2 - Bathrooms: 1 - Surface: 85 m² - Floor: 0 - Availability: available - Location: Luxembourg-Muhlenbach, Luxembourg, Luxembourg - Coordinates (approximate area): 49.63315746314786, 6.1185153259340765 - Agency: PROPERTY* (PROPERTY S.A.) ## Description (as written by the agency) Appartement à vendre au rez-de-jardin dans la résidence « MILL » qui se situe en plein coeur du quartier de Mühlenbach, à seulement quelques pas de la forêt du Bambësch. L'appartement, de 85m2 habitables complétés par une terrasse de 66m2, comprend 2 chambres à coucher, une salle de bain avec w.c., un grand double séjour avec cuisine équipée ouverte donnant sur les extérieurs et une loggia. Un soin particulier sera apporté aux finitions, pour apporter chaleur et modernité aux lieux, avec des sols en parquet dans les chambres et un « sol liquide » dans les autres pièces. Les meubles de salle de bain seront fournis et fabriqués par la société Modulor menuiserie. Une cave de 10m2 est incluse dans le prix. La résidence, dotée d’une façade en briques et de fenêtres en aluminium avec stores électriques, comporte 3 appartements répartis sur 3 étages. La résidence est conforme au standard dit « basse énergie » offrant les caractéristiques suivantes : - classe d'efficience énergétique: A - la classe d'isolation: A - classe de performance environnementale: A Le quartier est calme, proche du centre ville de Luxembourg et dispose de commerces de proximité, de supermarchés, de médecins, de jardins d'enfants, d'écoles et d'un arrêt de bus desservi par diverses lignes. Le prix indiqué inclut 3% de TVA, sous réserve d’acceptation du dossier par l’administration de l’enregistrement et des domaines. Un emplacement de parking intérieur est disponible en supplément, au prix de 60.000€ HTVA. Les frais d'agence sont à charge du vendeur. Pour l'estimation et la mise en vente/en location de votre bien, notre agence s’appliquera à le mettre en valeur et à vous apporter les services et le suivi que vous méritez. N’hésitez pas à consulter nos autres biens sur le site www.property.lu. Nous sommes à votre disposition, au +352 26 86 13 ou par email à l'adresse info@property.lu, pour vous aider dans votre recherche et vous proposer des biens adaptés à vos besoins. ## Description (machine translation, English) Apartment for sale on the ground floor in the « MILL » residence, located in the heart of the Mühlenbach neighbourhood, just a few steps from the Bambësch forest. The apartment offers 85m2 of living space complemented by a 66m2 terrace and comprises 2 bedrooms, a bathroom with w.c., a large double living/dining room with an open fitted kitchen opening onto the outdoor space, and a loggia. Particular care will be given to the finishes to bring warmth and modernity to the property, with parquet flooring in the bedrooms and a « liquid floor » in the other rooms. Bathroom furniture will be supplied and manufactured by Modulor menuiserie. A 10m2 cellar is included in the price. The residence features a brick façade and aluminium windows with electric shutters and comprises 3 apartments spread over 3 floors. The residence meets the so-called « low energy » standard, with the following characteristics: - energy efficiency class: A - insulation class: A - environmental performance class: A The neighbourhood is quiet, close to Luxembourg city centre, and has local shops, supermarkets, doctors, kindergartens, schools and a bus stop served by various lines. The stated price includes 3% VAT, subject to approval of the file by the Registration and Domains Administration. An indoor parking space is available at an additional cost of 60.000€ excl. VAT. The agency fees are payable by the seller. For the valuation and sale or rental of your property, our agency will make every effort to present it to its best advantage and provide you with the services and support you deserve. Feel free to consult our other properties at www.property.lu. We are available at +352 26 86 13 or by email at info@property.lu to help with your search and offer you properties suited to your needs. ## Photos ![Photo 1](https://storage.googleapis.com/project-0f486126-fe10-4bda-ba7-editorial-images/property-media/v2/6ec3dc700dfe9989fc8dfcf4c4d8b64c/7ccf5da1d7cbe07f823bb10a6f1a05158756e264b43de0f0b6a8203cd6aa9672) ![Photo 2](https://storage.googleapis.com/project-0f486126-fe10-4bda-ba7-editorial-images/property-media/v2/7551904337d2502e683c7847d5e8895a/682a0f5166051e303e75e5ba0f8fdd937db18a446b7e71a80da137d19e14193a) ![Photo 3](https://storage.googleapis.com/project-0f486126-fe10-4bda-ba7-editorial-images/property-media/v2/253e8f24c34f1e260091e3790ac9a19c/dcfcd4d8c6c3ab7e2a4368f88f29a5957160bbbd5a84de4a72629c8f226aae8c) ![Photo 4](https://storage.googleapis.com/project-0f486126-fe10-4bda-ba7-editorial-images/property-media/v2/10519f3d6939c5e1235b1ef95e18f453/e70afe9f31466fac76905bbc62f3ba1de177bc57453780ec047ce742e90840db) ![Photo 5](https://storage.googleapis.com/project-0f486126-fe10-4bda-ba7-editorial-images/property-media/v2/bd3856132df688df923988a2b6660145/ce0386591683e5ea37803e47110201571aba656af33aecaeb731c3df6573753a) ![Photo 6](https://storage.googleapis.com/project-0f486126-fe10-4bda-ba7-editorial-images/property-media/v2/a7022d6bde607705b0da22589ebbb67c/a31650bb6e836c702d972133cecf0794415d8d69deb2bb17cc463a6951891fb4) --- Source: chathome.lu — Structured data: