# Appartement à louer 3 chambres à Strassen apartment · for rent · 2,450 EUR/month · in Strassen ## Details - Price: 2,450 EUR/month - Transaction: for rent - Property type: apartment - Bedrooms: 3 - Bathrooms: 1 - Surface: 110 m² - Floor: 4 - Availability: available - Location: Strassen, Luxembourg - Coordinates (approximate area): 49.6195131, 6.0702625 - Agency: Sigelux S.A. ## Description (as written by the agency) Description À LOUER - STRASSEN | Superbe appartement 3 chambres au dernier étage | ±110 m² SIGELUX Real Estate vous propose à la location ce spacieux appartement de ±110 m², idéalement situé au dernier étage d'une résidence parfaitement entretenue, au 13, rue de l'Église à Strassen, l'une des communes les plus recherchées aux portes de Luxembourg-Ville. Grâce à ses généreux volumes, sa luminosité naturelle et sa situation privilégiée, ce bien constitue une opportunité rare pour une famille souhaitant bénéficier d'un cadre de vie résidentiel tout en restant à proximité immédiate de la capitale. Agencement Hall d'entrée de ±14 m² avec nombreux espaces de rangement Vaste séjour lumineux de ±32 m² Cuisine indépendante entièrement équipée de ±12 m² Trois chambres à coucher de ±15 m², ±14 m² et ±11 m² Salle de bains de ±6 m² WC séparé Cave privative Buanderie commune Garage fermé privatif Parking commun pour visiteurs Les atouts du bien -Dernier étage -Appartement particulièrement lumineux -Belle distribution des pièces -Vaste séjour de plus de 30 m² -Cuisine indépendante - Trois véritables chambres - Résidence calme et bien entretenue - Quartier résidentiel très recherché Une situation privilégiée Strassen est l'une des communes les plus prisées du Grand-Duché, appréciée pour sa qualité de vie, ses infrastructures et sa proximité immédiate avec Luxembourg-Ville. À proximité immédiate : Commodités et restaurants Centre commercial Belle Étoile Écoles et crèches Arrêts de bus Accès rapide vers le centre-ville, le Kirchberg et les principaux axes autoroutiers Nombreuses infrastructures sportives et espaces verts Un emplacement idéal pour les familles et les personnes actives recherchant confort, tranquillité et excellente mobilité. Conditions de location Disponible immédiatement Bail minimum : 2 ans Colocation non acceptée Animaux non autorisés (Loyer, charges et conditions financières sur demande ou à compléter.) Informations et visites Les visites sont organisées exclusivement sur rendez-vous. Afin de permettre une étude préalable du dossier, nous vous remercions de bien vouloir nous communiquer avant toute visite : Nombre d'occupants Date souhaitée d'entrée dans les lieux Durée de location envisagée Employeur et fonction Type de contrat de travail Revenu net mensuel du ménage Contact Bob Funck - bob@sigelux.lu SIGELUX Real Estate ## Description (machine translation, English) Description FOR RENT – STRASSEN | Beautiful 3-bedroom apartment on the top floor | ±110 m² SIGELUX Real Estate offers for rent this spacious ±110 m² apartment, ideally located on the top floor of a perfectly maintained residence at 13, rue de l'Église in Strassen, one of the most sought-after communes on the outskirts of Luxembourg-Ville. Thanks to its generous spaces, natural brightness and privileged location, this property is a rare opportunity for a family seeking to enjoy a residential environment while remaining in the immediate vicinity of the capital. Layout Entrance hall of ±14 m² with Numerous storage areas. Spacious, bright living room of ±32 m². Fully equipped, separate kitchen of ±12 m². Three bedrooms of ±15 m², ±14 m² and ±11 m². Bathroom of ±6 m². Separate WC. Private cellar. Shared laundry room. Private enclosed garage. Shared visitor parking. Property highlights -Top floor -Particularly bright apartment -Well-planned room distribution -Spacious living room of over 30 m² -Separate kitchen - Three genuine bedrooms - Quiet and well-maintained residence - Highly sought-after residential neighbourhood. A privileged location Strassen is one of the most popular communes in the Grand Duchy, appreciated for its quality of life, its infrastructure and its immediate proximity to Luxembourg-Ville. In the immediate vicinity: Amenities and restaurants Centre commercial Belle Étoile Schools and childcare facilities Bus stops Quick access to the city centre, Kirchberg and the main motorway axes Numerous sports facilities and green spaces An ideal location for families and active professionals seeking comfort, tranquility and excellent mobility. Rental conditions Available immediately Minimum lease: 2 years No flat sharing allowed Pets not permitted (Rent, charges and financial conditions available on request or to be completed.) Information and visits Visits are organised exclusively ## Around the home (measured from public data) - Nearest bus or tram stop: about 1 min on foot — source: Published public-transport timetables, measured from the street, not the exact building - Nearest train station: about 14 min on foot — source: Published public-transport timetables, measured from the street, not the exact building - Nearest school: Pavillon Hueflach, about 360 m — source: Official school registers and OpenStreetMap, measured from the street, not the exact building - Flood zone: Not in a flood zone — source: Official flood maps, measured from the street, not the exact building - Road noise: 60 dB Lden — source: Official noise maps, measured from the street, not the exact building ## Photos ![Photo 1](https://storage.googleapis.com/project-0f486126-fe10-4bda-ba7-editorial-images/property-media/v2/76e4e435642b1c4762c0699e6aa181bd/d53b400260a5a4490988f116b1e52c506fbb58be26ace8129b90b550ef484536) ![Photo 2](https://storage.googleapis.com/project-0f486126-fe10-4bda-ba7-editorial-images/property-media/v2/c9976eb5c0c325538c9cbf0a3749f935/40e5ca0ef4b5ee5fa327a35f896c840d343d376baf54535f6203a0437b685d0d) ![Photo 3](https://storage.googleapis.com/project-0f486126-fe10-4bda-ba7-editorial-images/property-media/v2/a2cd14e01cfb3385fe83c095072d78d9/7604bfd015a7c0decddf4469dc892c984071d6705f0a98d1146a4cac30435013) ![Photo 4](https://storage.googleapis.com/project-0f486126-fe10-4bda-ba7-editorial-images/property-media/v2/7045af261390b942fa5217cbe1d06296/188e70a444d3c1ec2ef3dcd71a7a647c6ae70ff4622d16474b66b1f90ee2aa68) ![Photo 5](https://storage.googleapis.com/project-0f486126-fe10-4bda-ba7-editorial-images/property-media/v2/e9036c191e440fac04422a78f219f0f8/57214b7950ba25fd18396132902136f32c5dd0744dde0b482fc860131dcc37c0) ![Photo 6](https://storage.googleapis.com/project-0f486126-fe10-4bda-ba7-editorial-images/property-media/v2/79294208caaddabf1aab25e08a8b86bc/80852faac75c20fd4fa419597427de26c9e29de2ed6770bdf88e980dcb75a8a9) --- Source: chathome.lu — Structured data: