# Grenznähe luxemburg: a+ bungalow von 2017 in top-wohnlage! house · for sale · 598,800 EUR · in Freudenburg ## Details - Price: 598,800 EUR - Transaction: for sale - Property type: house - Bedrooms: 3 - Bathrooms: 1 - Surface: 146 m² - Energy class: A+ - Floor: 0 - Availability: under_agreement - Location: Freudenburg, Luxembourg - Agency: Immobilien Bart ## Description (as written by the agency) Objektbeschreibung FREUDENBURG: MODERNER BUNGALOW IN SONNIGER LAGE IN DER NÄHE VON LUXEMBURG! Besonderheiten: - Wohnen auf einer Ebene - Energieeffizienz: A+ - hochwertige Einbauküche - Grenznähe - Neubaugebiet Burgbungert - ruhige und sonnige Lage - Abendsonne genießen - Holzterrasse, nach Süd-West ausgerichtet - Garten mit eigenem Teich - Fernsicht - 2 Stellplätze in der Garage und 2 Freiplätze - 3 Schlafzimmer Die Raumaufteilung ergibt sich wie folgt: Erdgeschoss: Diele, Gäste-WC, Abstellraum, Allzweckraum, Schlafzimmer, großer Wohn-/Essbereich mit Küche und Zugang zur Terrasse, Flur, Badezimmer, 2 Schlafzimmer - 1 davon mit Zugang zur Terrasse. Ausstattung Die Böden sind mit Fliesen ausgestattet. Die Beheizung erfolgt durch eine Luft-/Wasser Wärmepumpe. Der Energieausweis ist vorhanden: A+ Lage FREUDENBURG, am Fuße des 439 m hohen Eiderbergs gelegen, ist eine Ortsgemeinde im Landkreis Trier-Saarburg in Rheinland-Pfalz. Der Ort gehört der Verbandsgemeinde Saarburg an. Südlich des Hauptortes verläuft die Landesgrenze zum Saarland. Freudenburg verfügt über einen Kindergarten und eine Grundschule. Zahlreiche Sport- und Kulturvereine bieten verschiedenste Anregungen. Die Umgebung verfügt über eine große Anzahl von Wanderwegen. Die Luxemburger Landesgrenze liegt etwa 15 Fahrminuten entfernt. Bushaltestellen für die grenzüberschreitende Busverbindung "SaarLuxBus" befinden sich in Orscholz, Saarburg oder Nennig. In der nahe gelegenen Stadt Saarburg finden Sie alle Schularten, ein ausgeprägtes Gesundheitswesen und gute Einkaufsmöglichkeiten. 11 km bis D-Saarburg 32 km bis D-Trier 15 km bis L-Remich/Schengen 37 km bis L-Kirchberg ## Description (machine translation, English) Property description FREUDENBURG: MODERN BUNGALOW IN A SUNNY LOCATION NEAR LUXEMBOURG! Features: - Single-level living - Energy efficiency: A+ - High-quality fitted kitchen - Near the border - Burgbungert new-build area - Quiet and sunny location - Enjoy the evening sun - Wooden terrace facing south-west - Garden with its own pond - Panoramic view - 2 parking spaces in the garage and 2 outdoor parking spaces - 3 bedrooms The layout is as follows: Ground floor: Entrance hall, guest WC, storage room, utility room, bedroom, large living/dining area with kitchen and access to the terrace, hallway, bathroom, 2 bedrooms - 1 of them with access to the terrace. Features The floors are tiled. Heating is provided by an air-to-water heat pump. The energy performance certificate is available: A+ Location FREUDENBURG, situated at the foot of the 439 m-high Eiderberg, is a local municipality in the district of Trier-Saarburg in Rhineland-Palatinate. The village belongs to the Saarburg association municipality. The state border with Saarland runs south of the main village. Freudenburg has a kindergarten and a primary school. Numerous sports and cultural associations offer a wide range of activities. The surrounding area has a large number of hiking trails. The Luxembourg national border is about 15 minutes away by car. Bus stops for the cross-border bus service "SaarLuxBus" are located in Orscholz, Saarburg or Nennig. In the nearby town of Saarburg, you will find all types of schools, comprehensive healthcare services and good shopping opportunities. 11 km to D-Saarburg 32 km to D-Trier 15 km to L-Remich/Schengen 37 km to L-Kirchberg ## Photos ![Photo 1](https://storage.googleapis.com/project-0f486126-fe10-4bda-ba7-editorial-images/property-media/v2/f9acd9d51ec750b48ab44d9c40c3ad8d/5646853053caada4fc2d8d8d921b8c3f7adb813720d214e6401912a896d53b79) ![Photo 2](https://storage.googleapis.com/project-0f486126-fe10-4bda-ba7-editorial-images/property-media/v2/5dc5ffcac4f690bc3128664f041f5979/bc639d586dc0cdd9920574a6102ae87030046cd7e6ba9c6c0be3ff1702c461c3) --- Source: chathome.lu — Structured data: