# MARTELANGE multi_unit_building · for sale · 185,000 EUR · in Martelange ## Details - Price: 185,000 EUR - Transaction: for sale - Property type: multi_unit_building - Surface: 124.5 m² - Energy class: F - Floor: 0 - Availability: available - Location: Martelange, Luxembourg - Agency: Pepit Immo ## Description (as written by the agency) L'agence immobilière Pepit-immo vous présente un immeuble mixte de caractère à rénover à Martelange ! Érigée en 1918, cette maison de bourg aux accents néoclassiques témoigne de l'architecture éclectique de l'immédiat après-guerre. Idéalement située à deux pas de la frontière luxembourgeoise, elle bénéficie d'un emplacement de choix, aussi bien pour une activité commerciale que pour les frontaliers. Elle se compose d'un rez-de-chaussée commercial de plus de 60 m2 avec une large vitrine, ainsi que de deux étages d'environ 60 m2 chacun. Ce bien présente ainsi un véritable potentiel de rénovation, à adapter et à personnaliser selon vos envies : une grande maison unifamiliale de plus de 180 m2 ou un commerce au rez-de-chaussée et un appartement de plus de 120 m2 aux étages ! Cerise sur le gâteau : la maison est vendue avec des matériaux prévus pour sa rénovation, à savoir des rouleaux d'isolant, des panneaux d'isolation phonique, 140 plaques de plâtre et leurs structures métalliques (Metal Stud) pour les cloisons et les finitions, ainsi que des panneaux OSB pour les planchers. Au niveau technique : chauffage central à prévoir, châssis en bois avec double vitrage, raccordement au réseau d'égouttage, toiture en ardoises naturelles, situation cadastrale en ordre, compteurs d'eau séparés et RC de 1.058 €. PEB n° 20261012036819 - PEB: F - Espec: 496 kWh/m2.an - Etotale: 109 343 kWh/an. Une opportunité d'investissement rare, alliant polyvalence commerciale et habitable ! Envie de visiter, contactez-nous : 0494/26 54 04 ylan@pepit-immo.be Vente sous réserve d'accord des propriétaires !!! Pour connaître nos dernières exclusivités (vente/location), nous vous invitons à vous abonner sur notre page Facebook Pepit-immo ou de nous contacter téléphoniquement/mail pour reprendre vos critères de recherche. Vous êtes propriétaire et souhaitez connaître la valeur de votre Pepit ? Contactez-nous pour une évaluation gratuite et sans engagement !!! ## Photos ![Photo 1](https://storage.googleapis.com/project-0f486126-fe10-4bda-ba7-editorial-images/property-media/v2/ddc11c647513bfdaa5ec370ffc998571/d8ad3887a518a4d4c0e358bf61e395a0b8aa9d7001f31e48852293991123d25c) ![Photo 2](https://storage.googleapis.com/project-0f486126-fe10-4bda-ba7-editorial-images/property-media/v2/19d55cc444e15ede7c04dbad734ce037/24c46fd4c786c1a1fc5bb3e93bfca1631f8df72c060baf8a07d55b9afddc296e) ![Photo 3](https://storage.googleapis.com/project-0f486126-fe10-4bda-ba7-editorial-images/property-media/v2/d4640270b28124fd2f517f40eb327f7a/ca24ddbf50382af55c1232a6314ec43fdffe010fa7756c1db3e51648c31b0cde) ![Photo 4](https://storage.googleapis.com/project-0f486126-fe10-4bda-ba7-editorial-images/property-media/v2/93df118438b0451279c19d880d6b0647/4b67f9b1797b4f58dbe9c111fe861e3cf40d8177858103806b0dca50c6bb6bf3) ![Photo 5](https://storage.googleapis.com/project-0f486126-fe10-4bda-ba7-editorial-images/property-media/v2/c08e0cdfc655ce506e7dfb7949860f97/6ce1d5fe63eee43fd12d01b1250eaa84f657e2f70ef4d211a073ddf1b5a7cd1c) ![Photo 6](https://storage.googleapis.com/project-0f486126-fe10-4bda-ba7-editorial-images/property-media/v2/a0fbe7487d6d671cf87117141acaeb63/c828404ef44c851a291d1ee44f271d3760a3c795d1f21527d58ded48ad61c19c) ![Photo 7](https://storage.googleapis.com/project-0f486126-fe10-4bda-ba7-editorial-images/property-media/v2/b12c4a87b386e86519c7c181ccbad9cb/67a65dfd7a83d78794c6411ae19fbde3851d050a768f38dec814b40b332a99ba) ![Photo 8](https://storage.googleapis.com/project-0f486126-fe10-4bda-ba7-editorial-images/property-media/v2/234714d59bb9e63eb91f6beb8819ce6d/2f1fd8f0ecad4cd6d8ac916f625d618e9d7caf720586d7a8bd35a1e7dc27d70d) --- Source: chathome.lu — Structured data: