# Großzügiges Einfamilienhaus in Trier-Zewen mit tollem Ausblick über das Moseltal house · for sale · 640,000 EUR · in Trier, Stadt ## Details - Price: 640,000 EUR - Transaction: for sale - Property type: house - Bedrooms: 3 - Bathrooms: 2 - Surface: 172 m² - Availability: available - Location: Trier, Stadt, Luxembourg - Agency: Gilbers & Baasch Immobilien ## Description (as written by the agency) Bei der angebotenen Immobilie handelt es sich um ein freistehendes Einfamilienhaus aus dem Jahr 1991 mit ca. 172 m² Wohnfläche auf einem 726 m² großen Grundstück. Das Wohnhaus überzeugt insbesondere durch seine ansprechende Architektur mit Split-Level-Bauweise, der großzügige Raumaufteilung, sowie durch die verschiedenen direkten Verbindungen zwischen Wohnhaus, Terrasse und Garten. Bereits beim Befahren des Grundstücks stehen Ihnen verschiedene Parkmöglichkeiten zur Verfügung. Direkt vor der großzügigen Doppelgarage und in unmittelbarer Nähe zum Hauseingang lassen sich Fahrzeug bequem abstellen. Alternativ bietet die Doppelgarage ausreichend Platz für zwei Fahrzeuge. Oberhalb der Garage befinden sich auf dem Grundstück zudem zwei weitere praktische Außenstellplätze. Sie betreten die Immobilie im Erdgeschoss und werden von einer einladenden Diele empfangen. Ein praktischer Einbauschrank bietet hier unmittelbar Platz für Ihre Garderobe. Rechter Hand befindet sich ein Gäste-WC mit Tageslicht. Linker Hand öffnet sich das helle und offen gehaltene Treppenhaus mit einer massiven Holztreppe, welches die verschiedenen Ebenen des Hauses miteinander verbindet. Geradeaus blickend gelangen Sie von der Diele in einen Flurbereich mit galerieartigem Charakter und direktem Blick in den tiefer gelegenen Wohnbereich. Linker Hand bietet Ihnen eine großzügige Nische zusätzlichen Platz und eignet sich beispielsweise hervorragend als Standort für ein Klavier. Praktische Einbauschränke im weiteren Flurbereich schaffen zusätzlichen Stauraum. Über drei Stufen gelangen Sie hinunter in das großzügige und helle Wohnzimmer. Zahlreiche Fensterflächen sorgen für viel Tageslicht und ermöglichen zugleich einen schönen Blick in den Garten und in die Ferne. Als besonderes Highlight befindet sich zentral im Wohnbereich ein Kaminofen, der sich harmonisch in den Raum einfügt. Über drei Stufen gelangen Sie vom Wohnzimmer wieder auf die obere Ebene und weiter in den offen gestalteten Esszimmer und Küchenbereich. Alternativ ist dieser Bereich unmittelbar über den galerieartigen Flur erreichbar. Im Zuge der im Jahr 2008 vorgenommenen Veränderungen wurde die zuvor vorhandene Trennwand zwischen Küche und Esszimmer entfernt. Hierdurch präsentieren sich Küche und Esszimmer heute als ein großzügiger, zusammenhängender Bereich. Die moderne Einbauküche samt Elektroeinbaugeräten aus dem Jahr ca. 2018 ist im Kaufpreis enthalten. Ein unmittelbar an die Küche angrenzender Abstellraum bietet kurze Wege und praktische zusätzliche Staufläche. Sowohl von der Küche als auch vom Esszimmer gelangen Sie direkt auf die großzügige seitliche Terrasse. Von hier genießen Sie einen schönen Weitblick über Zewen und die umliegende Landschaft bis in Richtung Trier und auf dessen Wahrzeichen. Die große Terrasse bietet ausreichend Platz für verschiedene Sitz- und Aufenthaltsmöglichkeiten und verfügt zudem über zwei elektrische Markise. Besonders praktisch sind die weiteren direkten Verbindungen von der Terrasse: Von hier gelangen Sie einerseits nochmal unmittelbar in die Doppelgarage. Andererseits besteht ein separater Zugang zum großzügigen Dachboden der Garage, der weitere Stau- und Lagerfläche bietet. Von der Terrasse führt der Rundgang weiter in den auf unterschiedlichen Ebenen angelegten Garten. Zunächst erreichen Sie eine weitgehend ebenerdige Gartenebene mit Grünfläche. Über ein separates Gartentörchen besteht von hier eine direkte Verbindung zu den beiden oberhalb der Doppelgarage gelegenen Außenstellplätzen. Über einen angelegten Weg gelangen Sie weiter hinunter auf die zweite Ebene des Gartens. Zurück im Haus führt Sie das offene Treppenhaus mit der massiven Holztreppe in das Dachgeschoss. Hier werden Sie von einer weiteren Diele empfangen, die als Highlight über eine integrierte Sauna verfügt. Rechter Hand befindet sich das großzügige Tageslichtbad. Dieses wurde im Jahr 2020 erneuert und bietet Ihnen eine bodentiefe Dusche, eine Wellness-Badewanne, ein WC, einen Waschtisch, einen Schminkspiegel sowie einen Heizkörper. Aus der Diele nach links blickend gelangen Sie in das erste der beiden Schlafzimmer. Das großzügige Zimmer bietet viel Platz für eine individuelle Möblierung. Im Jahr 2008 wurde hier die Trennwand zur zuvor separat vorhandenen Ankleide entfernt, wodurch der heutige großzügige Raum entstanden ist. Bei entsprechendem Bedarf lässt sich eine separate Ankleide durch eine erneute Abtrennung wieder herstellen. Als weiteres Highlight verfügt das Schlafzimmer über einen überdachten und blickgeschützten Balkon mit toller Aussicht. Am Ende der Diele bietet Ihnen die Immobilie ein weiteres großzügiges Schlafzimmer mit ausreichend Platz für ein Bett und einen großen Kleiderschrank. Zu guter Letzt gelangen Sie von der Diele auf den eigenen Dachboden des Wohnhauses, der zusätzliche Stau- und Abstellmöglichkeiten bietet. Zurück über das zentrale Treppenhaus führt der Rundgang weiter in das Untergeschoss der Immobilie. Geradeaus betreten Sie zunächst den großzügigen Keller- und Hauswirtschaftsbereich. Hier befinden sich die entsprechenden Anschlüsse und Stellmöglichkeiten für Waschmaschine und Trockner. Linker Hand schließt sich der Heizungsraum mit der im Jahr 2008 eingebauten Sole/Wasser-Erdwärmepumpe an. Weiter geradeaus gelangen Sie vom Hauswirtschaftsbereich in den ehemaligen Tankraum, der nach dem Ausbau des früher vorhandenen Öltanks heute als praktischer Lagerraum genutzt wird. Ein weiterer Lager- beziehungsweise Geräteraum bietet zusätzliche Abstellmöglichkeiten und verfügt zugleich über einen direkten Zugang in den Garten. Zurück am Treppenhaus führen drei Stufen hinunter in einen kleinen Flur. Linker Hand dessen bietet Ihnen die Immobilie hier ein weiteres Tageslichtbad, ausgestattet mit einer Dusche, einem Waschbecken und WC. Am Ende des Flures gelangen Sie in einen großzügigen Raum, der sich flexibel beispielsweise als Büro, Gästezimmer oder Hobbyraum nutzen lässt. Im Zuge der Veränderungen im Jahr 2008 wurde auch die Raumaufteilung in diesem Bereich angepasst. An den großzügigen Raum schließt sich ein weiterer, separat abgetrennter Raum an, der beispielsweise ideal als Arbeitsbereich oder Kellerbar genutzt werden kann. Von diesem hinteren Raum gelangen Sie nochmals unmittelbar in den Garten und auf dessen untere Ebene. Hier bildet ein angelegter Gartenteich mit kleiner Brücke den Abschluss des Grundstücks und rundet den Rundgang durch die Immobilie und ihren Außenbereich ab. Der großzügige Garten- und Außenbereich bietet viel Raum für gemeinsame Stunden mit Familie und Freunden ob beim Grillen, für Kinder zum spielen, Entspannen im Grünen oder als geschützter Freiraum für Haustiere. Die Immobilie befindet sich in einem gepflegten Zustand und eignet sich ideal für Familien, die ein Haus mit schönem Garten und exzellenter Anbindung nach Trier oder Luxemburg suchen. Eine solch schöne Immobilie mit diesen vielseitigen Möglichkeiten, dem Raumpotenzial und der attraktiven Wohnlage in Trier-Zewen ist ein seltenes Angebot. Überzeugen Sie sich bei einer Besichtigung vor Ort von dem Potenzial, das dieses Einfamilienhaus zu bieten hat. ## Description (machine translation, English) The property offered is a detached house built in 1991 with approx. 172 m² of living area on a 726 m² plot. The residential house stands out in particular for its appealing split-level architecture, generous room layout, as well as the various direct connections between the house, terrace, and garden. As soon as you drive onto the property, various parking options are available. Vehicles can be conveniently parked directly in front of the spacious double garage and in the immediate vicinity of the house entrance. Alternatively, the double garage offers ample space for 2 vehicles. Above the garage, there are also 2 further practical outdoor parking spaces on the property. You enter the property on the ground floor and are welcomed by an inviting hallway. A practical built-in wardrobe provides immediate space for coats. To the right is a guest WC with natural daylight. To the left opens the bright and open staircase with a solid wooden staircase connecting the different levels of the house. Looking straight ahead from the hallway, you reach a corridor area with a gallery-like character and a direct view into the lower-level living area. On the left, a generous alcove offers additional space and is, for example, ideally suited as a spot for a piano. Practical built-in wardrobes in the further hallway area provide additional storage space. 3 steps lead down into the spacious and bright living room. Numerous window areas provide plenty of natural light while offering lovely views into the garden and into the distance. A special highlight is the fireplace stove centrally located in the living area, blending harmoniously into the space. Via 3 steps, you return from the living room to the upper level and continue into the open-plan dining and kitchen area. Alternatively, this area can be reached directly via the gallery-like hallway. As part of the changes made in 2008, the previously existing partition wall between the kitchen and dining room was removed. As a result, the kitchen and dining room now present themselves as a spacious, coherent area. The modern fitted kitchen, complete with built-in electrical appliances from approx. 2018, is included in the purchase price. A storage room directly adjacent to the kitchen offers short distances and practical additional storage space. Both from the kitchen and from the dining room, you have direct access to the generous side terrace. From here, you enjoy a beautiful panoramic view over Zewen and the surrounding landscape towards Trier and its landmarks. The large terrace offers ample space for various seating and lounging options and also features 2 electric awnings. The further direct connections from the terrace are particularly practical: from here, you have direct access back into the double garage on one hand. On the other hand, there is a separate access to the garage's spacious attic, which provides additional storage and warehousing space. From the terrace, the tour continues into the garden laid out on different levels. First, you reach a largely flat garden level with lawn. Via a separate garden gate, there is a direct connection from here to the 2 outdoor parking spaces located above the double garage. A paved path leads further down to the second level of the garden. Back inside the house, the open staircase with the solid wooden stairs leads you to the top floor. Here you are welcomed by another hallway, which features an integrated sauna as a highlight. To the right is the spacious bathroom with natural daylight. This was renovated in 2020 and offers a walk-in shower, a wellness bathtub, a WC, a vanity unit, a vanity mirror, and a radiator. Looking to the left from the hallway, you reach the first of the 2 bedrooms. The spacious room offers plenty of space for individual furnishings. In 2008, the partition wall to the previously separate dressing room was removed, creating today's generous room. If required, a separate dressing room can easily be recreated by adding a partition wall again. As another highlight, the bedroom features a covered and sheltered balcony with great views. At the end of the hallway, the property offers another spacious bedroom with ample space for a bed and a large wardrobe. Finally, the hallway gives access to the residential house's own attic, which provides additional storage options. Returning via the central staircase, the tour continues into the basement of the property. Straight ahead, you first enter the spacious cellar and utility area. Here you will find the relevant connections and space for a washing machine and dryer. To the left is the boiler room with the brine-to-water ground source heat pump installed in 2008. Continuing straight ahead from the utility area, you reach the former tank room, which is now used as a practical storage room following the removal of the former oil tank. Another storage or equipment room provides additional storage options and also has direct access to the garden. Back at the staircase, 3 steps lead down into a small hallway. To the left, the property offers another bathroom with natural daylight, equipped with a shower, a sink, and a WC. At the end of the hallway, you reach a spacious room that can be used flexibly, for example as an office, guest room, or hobby room. As part of the changes in 2008, the room layout in this area was also adjusted. Adjacent to this generous room is another separately partitioned room, which could ideally serve, for example, as a workspace or basement bar. From this rear room, you have direct access once again to the garden and its lower level. Here, a landscaped garden pond with a small bridge forms the boundary of the property and completes the tour of the property and its outdoor area. The generous garden and outdoor area offer plenty of space for spending time together with family and friends, whether having a barbecue, for children playing, relaxing in the greenery, or as a secure open space for pets. The property is in a well-maintained condition and is ideally suited for families looking for a house with a beautiful garden and excellent connections to Trier or Luxembourg. Such a lovely property with these versatile possibilities, spacious potential, and attractive residential location in Trier-Zewen is a rare offer. See the potential this detached house has to offer for yourself during an on-site viewing. ## Photos ![Photo 1](https://storage.googleapis.com/project-0f486126-fe10-4bda-ba7-editorial-images/property-media/v2/3e517235fd6aad37a5022944a19a0a0d/6cba5ffa6a6c9a756dfb441b772fb8a2530aedd9aff9ce2cbb147f3a33be0399) ![Photo 2](https://storage.googleapis.com/project-0f486126-fe10-4bda-ba7-editorial-images/property-media/v2/4cf4347b2d006a9de6defb188e2618e4/cc7e120d218079335cb35c2b509ea4e376927cc924531ee1fc9040ff7b0355e3) ![Photo 3](https://storage.googleapis.com/project-0f486126-fe10-4bda-ba7-editorial-images/property-media/v2/22fa3ccdc14bf52b479d05b817960502/0a9f896b52094f5e9bb081a505e3cbdae4d752ee6e1ed882dc35633d61ad9bfb) ![Photo 4](https://storage.googleapis.com/project-0f486126-fe10-4bda-ba7-editorial-images/property-media/v2/f1f1af9707bf10ca6376ee71ef2b3cf9/bdf6760a88f24513d052ae74794b3138410ce33d690c4a1e052dcde667aa17b4) ![Photo 5](https://storage.googleapis.com/project-0f486126-fe10-4bda-ba7-editorial-images/property-media/v2/a4109231410f7ebf12a978b750c8e761/98fb146a35054c25f46dab6368d173adb30fdc0de5d9ea8e216415fcce18f738) ![Photo 6](https://storage.googleapis.com/project-0f486126-fe10-4bda-ba7-editorial-images/property-media/v2/fc6979d36324046194c2beb73a4d74b0/b7fb53084d6f90635115fb2f0191b67987038aa5b8bde0737c59c47ca6de40ba) ![Photo 7](https://storage.googleapis.com/project-0f486126-fe10-4bda-ba7-editorial-images/property-media/v2/c051de551fdac866de767c5da033218a/c421067cfc4b4adbb17f7bf33457c669698f6ff66be719b831e0da81f358ca8d) ![Photo 8](https://storage.googleapis.com/project-0f486126-fe10-4bda-ba7-editorial-images/property-media/v2/295525dd8d6b98ff41829083a5e49009/3181408ff769c9ada881e952e8abd1eb7adb416a64d6bf8149d80909e0531e76) ![Photo 9](https://storage.googleapis.com/project-0f486126-fe10-4bda-ba7-editorial-images/property-media/v2/6f5d4b9dce0882ca1047585c9d0fc26f/66ac4dc7de7858caa54fb0e68e4c020b79e2f449d9a42e5074b8b808d310277f) ![Photo 10](https://storage.googleapis.com/project-0f486126-fe10-4bda-ba7-editorial-images/property-media/v2/8751b423fa76ccb5e597e3841095a719/09371c6481df0d4eba86c3decb371e1b7548d87d06461ca4a4cbbf78e0293187) ![Photo 11](https://storage.googleapis.com/project-0f486126-fe10-4bda-ba7-editorial-images/property-media/v2/c9b1b060eff60cee56aa1155fddbe69d/222c06d97112d9e9a86dae4d6f85fc9cedc4c430b8eba24b3622a53071323e1d) --- Source: chathome.lu — Structured data: