# Maison individuelle à vendre 3 chambres à Hobscheid house · for sale · 1,345,000 EUR · in Hobscheid, Habscht ## Details - Price: 1,345,000 EUR - Transaction: for sale - Property type: house - Bedrooms: 3 - Bathrooms: 2 - Surface: 135 m² - Energy class: A - Availability: available - Location: Hobscheid, Habscht, Luxembourg - Coordinates (approximate area): 49.68917510756897, 5.917128051620538 - Agency: Immo Nordstrooss ## Description (as written by the agency) Superbe maison de HAUTE GAMME individuelle avec une surface habitable de +/- 135m2 sis sur un terrain de 5.54 ares situé à Hobscheid. Cette maison offre un cadre de vie très cosy, chaleureux, intime et tranquille construite en 2018, idéalement située dans une impasse, préservée de la circulation. Alliant design contemporain, prestations haut de gamme et efficacité énergétique de pointe (Classes A / B), cette propriété lumineuse orientée plein sud offre un cadre de vie rare, alliant sérénité rurale et proximité des grands pôles du pays. Un séjour baigné de lumière : Une vaste pièce de vie décloisonnée dotée de grandes baies vitrées coulissantes offrant une parfaite continuité "dedans-dehors" vers la terrasse et le jardin. Une cuisine d'architecte : Ouverte et ultra-fonctionnelle, équipée d'un îlot central en Corian d'un seul tenant et de deux fours encastrés, idéale pour recevoir. Trois chambres confortables : Des espaces nuits bien agencés pour la famille ou le télétravail, complétés par un dressing sur mesure. Deux salles de bains modernes : L'une attenante avec douche et double vasque, l'autre équipée d'une baignoire. Les finitions et équipements haut de gamme : Escalier d'architecte en Corian sur mesure (réalisé par Genico) avec main courante éclairée. Rangements intégrés sur mesure dans toute la maison (placards, armoires et dressing). Performance énergétique optimale : Pompe à chaleur, chauffage au sol, ventilation double flux (VMC) et triple vitrage. Passeport énergétique : Classe A (Isolation B). Confort numérique : Connexion Internet par fibre optique haut débit. Un grenier de 60 m² (pratique pour le rangement), une buanderie/local technique, un garage double intérieur et 2 emplacements de parking extérieurs (4 places au total). Nature immédiate : Forêts, sentiers de randonnée et piste cyclable de la vallée des Sept Châteaux. Commodités : Écoles (précoce, primaire, Montessori) et commerces à 2 et 5 minutes. Excellentes tables gastronomiques locales à proximité. Accessibilité : Luxembourg-Ville (20-24 min), Kirchberg (28 min), Aéroport (29 min) et frontière belge (4 min). Nombreuses lignes de bus à disposition. ## Description (machine translation, English) Superb HIGH-END detached house with a living area of +/- 135m2 set on a 5.54 ares plot located in Hobscheid. Built in 2018, this home offers a very cosy, warm, intimate, and peaceful living environment, ideally located in a cul-de-sac away from traffic. Combining contemporary design, top-tier amenities, and state-of-the-art energy efficiency (Classes A / B), this bright south-facing property provides a rare living setting, bringing together rural serenity and proximity to the country's main hubs. A light-filled living room: A vast open-plan living area featuring large sliding glass doors offering seamless indoor-outdoor continuity onto the terrace and garden. An architect-designed kitchen: Open-plan and ultra-functional, equipped with a seamless Corian central island and two built-in ovens, ideal for entertaining. Three comfortable bedrooms: Well-arranged sleeping spaces for family or remote work, complemented by a custom-made dressing room. Two modern bathrooms: One en-suite with shower and double vanity, the other fitted with a bathtub. High-end finishes and equipment: Custom-made Corian architect-designed staircase (crafted by Genico) with an illuminated handrail. Built-in custom storage throughout the house (cupboards, wardrobes, and dressing room). Optimal energy performance: Heat pump, underfloor heating, dual-flow mechanical ventilation (VMC), and triple glazing. Energy passport: Class A (Thermal insulation B). Digital comfort: High-speed fiber-optic internet connection. A 60 m² attic (practical for storage), a laundry/utility room, an indoor double garage, and 2 outdoor parking spaces (4 spaces in total). Immediate nature: Forests, hiking trails, and the Valley of the Seven Castles cycle path. Amenities: Schools (early childhood, primary, Montessori) and shops 2 and 5 minutes away. Excellent local gastronomic restaurants nearby. Accessibility: Luxembourg City (20-24 min), Kirchberg (28 min), Airport (29 min), and Belgian border (4 min). Numerous bus lines available. ## Photos ![Photo 1](https://storage.googleapis.com/project-0f486126-fe10-4bda-ba7-editorial-images/property-media/v2/b1a0a2250b1aa8dc55847f26a952b10d/6a48e69a44f99efcc1f798f2bdf3f01bbb211634ad282085a5a6393440b4abff) ![Photo 2](https://storage.googleapis.com/project-0f486126-fe10-4bda-ba7-editorial-images/property-media/v2/7a3e09da35f87fe0824ef2e79b13a6d2/1039547393fff986a5a4f91d5e36ab76fe45ae623dd92a1ce74d9839ccb8aa57) ![Photo 3](https://storage.googleapis.com/project-0f486126-fe10-4bda-ba7-editorial-images/property-media/v2/31388e73e43a811f9fd3eeebee2b574d/a1d70e1621335d88e23cc8d5f626233511aed5bd7b23570b1dba9b5f84db4e34) ![Photo 4](https://storage.googleapis.com/project-0f486126-fe10-4bda-ba7-editorial-images/property-media/v2/27ae32ab1b3c589f187833a9d026a199/a452549a51e7c73520849582e33084982f22e9529a4d6945188e4e6faff1a8d2) ![Photo 5](https://storage.googleapis.com/project-0f486126-fe10-4bda-ba7-editorial-images/property-media/v2/25f2d7026dc5c56d489f5c0ef3111bb4/c4edf8607d99426b07d421da00a7634e5f3af3d3e3f7473e83a53f8af7c34e2a) ![Photo 6](https://storage.googleapis.com/project-0f486126-fe10-4bda-ba7-editorial-images/property-media/v2/581da520bfd45610b3f27e75c0c8631b/226b7382fd101e8312e6bb215ccf31b3cd6650b4beca41dcfeaee0691621f503) ![Photo 7](https://storage.googleapis.com/project-0f486126-fe10-4bda-ba7-editorial-images/property-media/v2/7f80cd0c66dd2ff8515c743887682ad8/6c9316e0c461015f5a0020b89fca9840f0a59d84a663e6b446c011946d1aa6ce) ![Photo 8](https://storage.googleapis.com/project-0f486126-fe10-4bda-ba7-editorial-images/property-media/v2/087d8a6110e0f208950aeaa91e6124c9/e68b9f606ec8209f41ce4d345bc9876a9832f547778e311879dfa81e845a839b) ![Photo 9](https://storage.googleapis.com/project-0f486126-fe10-4bda-ba7-editorial-images/property-media/v2/97cac928ff26f41bdd13591c4fe122dc/bcbf5e9fced03d79fd1b06e5f20cbbfd2684f9491006237dd0041def8c2e0791) ![Photo 10](https://storage.googleapis.com/project-0f486126-fe10-4bda-ba7-editorial-images/property-media/v2/a69856d1c5d347861762e080adbeeb62/be6f3191e080f33867d0d7f678e94450358ad2dc91f70f64564241913d160297) ![Photo 11](https://storage.googleapis.com/project-0f486126-fe10-4bda-ba7-editorial-images/property-media/v2/60426397a871bad9fe624b2c2cf9475e/56bf41cb08707c9804c4924b2d3e6f0572534aa9648ea279ae64f45e3fe68fe1) ![Photo 12](https://storage.googleapis.com/project-0f486126-fe10-4bda-ba7-editorial-images/property-media/v2/ddd42276ea665a22727ac7a79baad623/ab8e22e96a02cbf519f67370ca462e2bb2dda89aabd5ffcdcb6f16415739fa3e) --- Source: chathome.lu — Structured data: