# Kompakt, modern und gemütlich - Ihr neues Zuhause mit Garten house · for sale · 179,000 EUR · in Wadgassen ## Details - Price: 179,000 EUR - Transaction: for sale - Property type: house - Bedrooms: 2 - Bathrooms: 2 - Surface: 101 m² - Energy class: H - Availability: available - Location: Wadgassen, Luxembourg - Agency: Masterplan Immobilien ## Description (as written by the agency) Dieses charmante Reihenmittelhaus aus dem Baujahr 1951 verbindet den Charakter eines gewachsenen Wohnhauses mit zeitgemäßem Wohnkomfort. Mit ca. 101 m² Wohnfläche, verteilt auf drei Etagen, bietet die Immobilie ein vielseitiges Raumangebot und ideale Voraussetzungen für Paare, kleine Familien oder alle, die sich ein gemütliches Zuhause mit eigenem Garten wünschen. Das Haus verfügt über insgesamt vier Zimmer, eine Küche sowie zwei Badezimmer. Die Aufteilung auf drei Wohnebenen ermöglicht eine angenehme Trennung der verschiedenen Wohnbereiche und bietet Raum für individuelle Gestaltungsmöglichkeiten. Ob gemütlicher Wohnbereich, Schlafzimmer, Kinderzimmer oder Homeoffice – hier lassen sich unterschiedliche Wohnbedürfnisse verwirklichen. Im Jahr 2023 wurde die Immobilie modernisiert und renoviert. Die durchgeführten Maßnahmen haben das Haus bereits aufgewertet und schaffen eine ansprechende Grundlage für ein gemütliches Zuhause. In einzelnen Bereichen, beispielsweise in den Badezimmern und am Balkon, stehen noch kleinere Ausbesserungsarbeiten an, die Gelegenheit bieten, letzte Details nach den eigenen Vorstellungen zu gestalten. Ein weiterer Vorteil ist die vollständige Unterkellerung des Hauses. Die zusätzlichen Nutzflächen bieten wertvollen Stauraum und vielseitige Möglichkeiten für die Unterbringung von Haushaltsutensilien, Vorräten oder anderen Dingen des täglichen Bedarfs. Auch der Außenbereich bietet interessante Gestaltungsmöglichkeiten. Neben der vorhandenen Terrasse steht ein kleiner Garten zur Verfügung, der aktuell noch nicht vollständig angelegt ist. Hier eröffnet sich die Gelegenheit, mit eigenen Ideen einen individuellen Rückzugsort im Freien zu schaffen. Ob gemütliche Sitzecke, liebevoll bepflanzte Beete oder eine pflegeleichte Gartengestaltung – die vorhandene Fläche bietet verschiedene Möglichkeiten, den Außenbereich ganz nach den persönlichen Vorstellungen zu gestalten. Dieses Reihenmittelhaus überzeugt mit einer gelungenen Kombination aus gemütlichem Wohnambiente, praktischer Raumaufteilung und vielseitigen Gestaltungsmöglichkeiten. Die bereits durchgeführten Modernisierungen bilden eine gute Grundlage, während die noch ausstehenden kleineren Arbeiten und der individuell gestaltbare Außenbereich Raum für persönliche Wünsche lassen. Ein Zuhause mit Charme und Potenzial, das sich ganz nach den eigenen Vorstellungen weiterentwickeln lässt. ## Description (machine translation, English) This charming terraced house built in 1951 combines the character of an established home with contemporary living comfort. With approx. 101 m² of living area spread over 3 floors, the property offers versatile space and ideal conditions for couples, small families or anyone wishing for a cozy home with their own garden. The house features a total of 4 rooms, 1 kitchen and 2 bathrooms. The layout across 3 living levels allows for a pleasant separation of the various living areas and provides room for individual design options. Whether a cozy living area, bedroom, children's bedroom or home office – diverse living needs can be realized here. In 2023, the property was modernized and renovated. The measures carried out have already enhanced the house and create an appealing foundation for a cozy home. In certain areas, such as in the bathrooms and on the balcony, minor touch-up work remains to be done, offering the opportunity to customize the final details according to your own ideas. Another advantage is the full basement of the house. The additional usable space offers valuable storage room and versatile possibilities for storing household items, provisions or other everyday necessities. The outdoor area also offers interesting design possibilities. In addition to the existing terrace, a small garden is available, which is currently not yet fully landscaped. This opens up the opportunity to create an individual outdoor retreat with your own ideas. Whether a cozy sitting area, lovingly planted beds or low-maintenance garden design – the available area offers diverse options to design the outdoor space entirely according to personal preferences. This terraced house impresses with a successful combination of a cozy living ambiance, practical room layout and versatile design options. The modernizations already completed form a solid foundation, while the remaining minor works and the customizable outdoor area leave room for personal wishes. A home with charm and potential that can be developed entirely according to your own vision. ## Photos ![Photo 1](https://storage.googleapis.com/project-0f486126-fe10-4bda-ba7-editorial-images/property-media/v2/94ffa2aefb81201065ba807ab40d736f/8e1b88eb835cd7b09b4bad6d27f4c187b82a29e774b6d2d86ad3f74fe5ee85ad) ![Photo 2](https://storage.googleapis.com/project-0f486126-fe10-4bda-ba7-editorial-images/property-media/v2/55f54b660ae028c9081b8e7b03c8e55c/4305aa9977455a64e289b94c6b42e8cbdce8c91df16ef6b39fcf3e8050b03ce1) ![Photo 3](https://storage.googleapis.com/project-0f486126-fe10-4bda-ba7-editorial-images/property-media/v2/2a35bb03daad6f364e4def783c2bf4a8/9604244f9e8261a2f30744834f72bcdec0d3fb8cf781ce4bd0ff9267461fdc8c) ![Photo 4](https://storage.googleapis.com/project-0f486126-fe10-4bda-ba7-editorial-images/property-media/v2/c11552b7324d0d1a8b12a27176600ca9/5f86f7838ae7cd52cdba221bbac1294b35d322603b2b224cdd958ae51386cbf0) ![Photo 5](https://storage.googleapis.com/project-0f486126-fe10-4bda-ba7-editorial-images/property-media/v2/7d0fea012d1013827b4eaad0df7bc5e0/68034d8458e0f3e1d89526d467f6c52244283487b0598651c345c58b2b45e866) ![Photo 6](https://storage.googleapis.com/project-0f486126-fe10-4bda-ba7-editorial-images/property-media/v2/d97d7cd7a4bdf08c054046f12daf5eff/35f76d9c13506477bd88db737160da6cab9d83321b79c96781e539d1d2bb4c63) ![Photo 7](https://storage.googleapis.com/project-0f486126-fe10-4bda-ba7-editorial-images/property-media/v2/f906d9beed0e5e99cdbc1d94064d2e3d/b1287468f18baf8b58c73e705929a945f568159b1f60b5e2d05259072843f73e) ![Photo 8](https://storage.googleapis.com/project-0f486126-fe10-4bda-ba7-editorial-images/property-media/v2/949f9cd9f7d2bcf507d3a4c78b01e493/1e6d00fa6ff4437f16d1a665b2b9dd57ba5122d02a9f9658d1888b9ea9112d76) ![Photo 9](https://storage.googleapis.com/project-0f486126-fe10-4bda-ba7-editorial-images/property-media/v2/1cf1b45b241349786bbc6491a99e1a30/836cba57741bc38ed3d1325d98fd8edb2db883ee9c94c9934eb09a4a2ef66412) ![Photo 10](https://storage.googleapis.com/project-0f486126-fe10-4bda-ba7-editorial-images/property-media/v2/da9543eb560caf93fefd62e50389de2e/eadba14f40ad75ef04fbf0236fcc17c2d64597c96cc59575ab40c5de97b42d19) ![Photo 11](https://storage.googleapis.com/project-0f486126-fe10-4bda-ba7-editorial-images/property-media/v2/87b1a8b0b72f47c7559525d5d3938ef6/fee4717d6f7c5013cd0fba7d112f0c7d590f376134f2dbec5a7a08d3c7c88909) ![Photo 12](https://storage.googleapis.com/project-0f486126-fe10-4bda-ba7-editorial-images/property-media/v2/c88fe96c27bb1900e2882b235948813a/c80eb6a37b2c65cc51abc82be39488d22d22428242906c27c49f762fb3edce99) --- Source: chathome.lu — Structured data: