# Gepflegte 3-Zimmer-Maisonette in ruhiger Lage in Scheidt apartment · for sale · 149,500 EUR · in Saarbrücken, Landeshauptstadt ## Details - Price: 149,500 EUR - Transaction: for sale - Property type: apartment - Bedrooms: 1 - Bathrooms: 2 - Surface: 97.76 m² - Energy class: F - Floor: 3 - Availability: available - Location: Saarbrücken, Landeshauptstadt, Luxembourg - Agency: BREWA Saarlorlux Immobilien ## Description (as written by the agency) Diese Maisonettewohnung im dritten Obergeschoss bietet auf einer Wohnfläche von 97,76 m² ein großzügiges Zuhause auf zwei Ebenen. Die Aufteilung mit drei Zimmern, Wohnküche und zwei Bädern schafft eine durchdachte Raumstruktur, die Privatsphäre und Wohnkomfort miteinander verbindet. Das Gebäude wurde 1994 in massiver Bauweise errichtet und umfasst insgesamt sechs Parteien, was für ein ruhiges und überschaubares Wohnumfeld sorgt. Auf der unteren Ebene erschließt eine Diele den offenen Wohn- und Essbereich mit integrierter Wohnküche. Mit knapp 39 m² bildet dieser Bereich den Mittelpunkt der Wohnung und profitiert von reichlich einfallendem Tageslicht. Die offene Gestaltung lässt dabei genügend Spielraum, um Küchenzeile, Essplatz und Sitzbereich klar voneinander abzusetzen und den Raum ganz nach den eigenen Vorstellungen zu möblieren. Das separate Schlafzimmer sowie das Badezimmer mit Badewanne liegen auf derselben Ebene und sind vom offenen Wohnbereich abgesetzt. Über eine Wendeltreppe gelangen Sie auf die obere Ebene, die sich offen über die gesamte Etage erstreckt und über ein eigenes Duschbad verfügt. Ein bodentiefes Fenster mit französischem Balkon sorgt hier für zusätzliches Licht und einen freien Blick über die Nachbarschaft. Rund 37 m² stehen zur freien Einteilung bereit, ob als großzügiger Schlafbereich, als Arbeitszimmer im Homeoffice, als Gästezimmer oder als zweiter Wohn- und Rückzugsbereich. Durch das zweite Bad funktioniert diese Ebene auch als eigenständiger Bereich, was den Zuschnitt ebenso für Paare mit zusätzlichem Raumbedarf interessant macht. Die Wohnung präsentiert sich in gepflegtem Zustand. Das Laminat wurde neu verlegt und verleiht den Räumen gemeinsam mit den Fliesenböden ein ansprechendes und pflegeleichtes Ambiente. Beheizt wird über eine Gaszentralheizung, die Kunststofffenster sind doppelt verglast und mit Rollläden ausgestattet. Zusätzlichen Komfort bietet der zur Wohnung gehörende Stellplatz in der hauseigenen Garage, der Ihr Fahrzeug ganzjährig geschützt unterbringt. Ein eigenes Kellerabteil hält ausreichend Stauraum für die Bedürfnisse des Alltags bereit, und in der Waschküche stehen Anschlüsse für Waschmaschine und Trockner zur Verfügung, sodass in der Wohnung selbst kein Platz dafür geopfert werden muss. Die Wohnung ist sofort bezugsfrei. Gerne vereinbaren wir mit Ihnen einen individuellen Besichtigungstermin. ## Description (machine translation, English) This maisonette apartment on the 3rd floor offers a generous home across two levels with a living area of 97.76 m². The layout with 3 rooms, an eat-in kitchen, and 2 bathrooms creates a well-thought-out structure that combines privacy and living comfort. The building was constructed in 1994 using solid construction methods and comprises a total of 6 units, ensuring a quiet and manageable residential environment. On the lower level, a hallway opens into the open-plan living and dining area with an integrated eat-in kitchen. With nearly 39 m², this area forms the heart of the apartment and benefits from plenty of natural daylight. The open design leaves ample room to clearly separate the kitchenette, dining area, and lounge, furnishing the space according to your personal preferences. The separate bedroom and the bathroom with bathtub are situated on the same level, set apart from the open living area. A spiral staircase leads to the upper level, which extends openly across the entire floor and features its own shower room. A floor-to-ceiling window with a French balcony provides additional light and an unobstructed view of the neighborhood. Around 37 m² are available for flexible configuration, whether as a generous sleeping area, a home office, a guest room, or a second living and retreat area. Thanks to the 2nd bathroom, this level also functions as an autonomous area, making the layout equally attractive for couples with additional space requirements. The apartment is in well-maintained condition. The laminate flooring has been newly laid and, together with the tiled floors, lends the rooms an appealing and low-maintenance ambiance. Heating is provided by a gas central heating system; the PVC windows are double-glazed and equipped with roller shutters. Additional comfort is provided by the apartment's assigned parking space in the building's garage, keeping your vehicle protected year-round. A private cellar compartment provides ample storage space for everyday needs, and connections for a washing machine and dryer are available in the laundry room so that no space inside the apartment itself needs to be compromised. The apartment is available immediately. We would be pleased to arrange an individual viewing appointment with you. ## Photos ![Photo 1](https://storage.googleapis.com/project-0f486126-fe10-4bda-ba7-editorial-images/property-media/v2/2f96ec6299287f128975d18e834ca04c/052cfd994a8e0b3c82dbc54207e70a40debc1509705bdc1d942b92477bd2230d) ![Photo 2](https://storage.googleapis.com/project-0f486126-fe10-4bda-ba7-editorial-images/property-media/v2/4d1a1f55bf0139b29e9147411c8aed16/14169e596ac4cfc13f052f1352991ce3a9e3539fc111a4143df55bdf0cf27396) ![Photo 3](https://storage.googleapis.com/project-0f486126-fe10-4bda-ba7-editorial-images/property-media/v2/83a10f3b7a803abf7af0bbecd860c5ad/ec29e22b6ac21524e552236cda2252deb4a31c93eb2f888db99c4c622163112d) ![Photo 4](https://storage.googleapis.com/project-0f486126-fe10-4bda-ba7-editorial-images/property-media/v2/2585d19d2ed831c8ac8b3c3e58e5dcab/ea46908782e7170571eb65dabc608dc8affe86a2f4e4a0e76a3a58650142306a) ![Photo 5](https://storage.googleapis.com/project-0f486126-fe10-4bda-ba7-editorial-images/property-media/v2/c594cc431a14cef7a1abdc4b0bb37a43/624fed69f9c64be9c87f775e9d04ecdbf2ad33af9a5f559221fb6b4ffc72bb99) ![Photo 6](https://storage.googleapis.com/project-0f486126-fe10-4bda-ba7-editorial-images/property-media/v2/9f659f928bba2d2080d7672874a39452/faddfb610b6624e4e3f766e1d63723ec84399249541d240e45e2c7d8e8558645) ![Photo 7](https://storage.googleapis.com/project-0f486126-fe10-4bda-ba7-editorial-images/property-media/v2/6908d7e3861d54afdc2a53b9ede90993/d77e7d42f50c3736e06d0e7780a392ded088977092b7dcdaa80afd23fa24cdf0) ![Photo 8](https://storage.googleapis.com/project-0f486126-fe10-4bda-ba7-editorial-images/property-media/v2/e92190b4d6eee309862f77d6bd6cd732/a75132cb7e3a838765b1eeb152cdf1942e9977a0eaf81e603b85c812af4dfd4f) ![Photo 9](https://storage.googleapis.com/project-0f486126-fe10-4bda-ba7-editorial-images/property-media/v2/e1ec7f2e79d51797a493d5805c06a696/2575373e7ae8051901cee736c8d92b0714de6d3d39535a6cc577ef4a682d644a) ![Photo 10](https://storage.googleapis.com/project-0f486126-fe10-4bda-ba7-editorial-images/property-media/v2/e09e0835868f93d67ddf72af6a0f7a77/7c9bf9e39629fb72c0a8061884beff27c4c87c0c578294e2997e7b8bb70c84d4) ![Photo 11](https://storage.googleapis.com/project-0f486126-fe10-4bda-ba7-editorial-images/property-media/v2/29b7df67356d28c8ab7e0cd3f1e1449f/a247ac77c33f7d6c0c05d48178757e8cdc4dacee271886596895c278c7f2eab7) ![Photo 12](https://storage.googleapis.com/project-0f486126-fe10-4bda-ba7-editorial-images/property-media/v2/0935e1ec05d6489d5d5593a5400e4679/f54e264fe31013ce8987b61c64e91f116b23ab70277fd8f4a6a62758e09b9e3e) --- Source: chathome.lu — Structured data: