# Appartement à Esch-sur-Alzette apartment · for sale · 896,196 EUR · in Esch-sur-Alzette ## Details - Price: 896,196 EUR - Transaction: for sale - Property type: apartment - Bedrooms: 3 - Bathrooms: 1 - Surface: 105.39 m² - Energy class: A - Floor: 3 - Availability: available - Location: Esch-sur-Alzette, Luxembourg - Agency: Immo-Maxma Sàrl ## Description (as written by the agency) 3ème étage | 105,39 m2 | 3 chambres — double terrasse, double exposition Perché au 3ème étage, dans la partie la plus haute et la plus recherchée de la résidence, cet appartement de 105,39 m2 se distingue par un atout rarissime sur le marché : deux terrasses privatives, l'une côté rue (21,75 m2) et l'autre côté jardin (60,41 m2), pour plus de 82 m2 d'espaces extérieurs cumulés soit presque autant que la surface habitable elle même. L'appartement s'articule autour d'un séjour d'exception de 47,99 m2, véritable pièce de vie à l'échelle d'une maison, prolongée par la grande terrasse côté jardin. Trois chambres (16,38 m2, 14,20 m2 et 13,72 m2) permettent d'organiser sereinement les espaces de nuit, avec le confort de deux salles de bain (4,60 m2 et 3,87 m2) et un WC séparé une configuration idéale pour une famille ou pour recevoir. Les prestations sont celles de l'ensemble de la résidence : plancher chauffant par pompe à chaleur collective, ventilation double-flux, menuiseries aluminium triple vitrage et volets roulants motorisés, parquet PERGO dans les chambres, carrelage grand format Atlas Concord en pièces de vie, sanitaires Burgbad, Hansgrohe et Geberit, brise-vue pour l'intimité des terrasses. Une cave complète cet appartement d'exception, au sein d'une résidence certifiée Classe énergétique A. En bref Surface : 105,39 m2 Composition : séjour, 3 chambres, 2 salles de bain, WC séparé Étage : 3ème étage Extérieur : 2 terrasses privatives (21,75 m2 + 60,41 m2 = 82,16 m2 au total), double exposition rue/jardin Annexes : 1 cave Classe énergétique : A Adresse : 187, rue de Belvaux, L-4026 Esch-sur-Alzette Prix : 896 196 € Prix calculé au taux de TVA réduit de 3%, sous réserve de l’acceptation de votre dossier par l’Administration de l’enregistrement, des domaines et de la TVA (AED) ## Photos ![Photo 1](https://storage.googleapis.com/project-0f486126-fe10-4bda-ba7-editorial-images/property-media/v2/e2041caa8b9a1432312f85792090d53e/28a42a7f81f9ac4cef6b63904d309d1c1427b179f768b2b2842ffae7786bb0c3) ![Photo 2](https://storage.googleapis.com/project-0f486126-fe10-4bda-ba7-editorial-images/property-media/v2/448a65a02fd8667a4daa94dd28f4dfa5/6b614be701d2100c3cafd005b3614cd2e32a76c0ec9550198551bfb8ab8a9185) ![Photo 3](https://storage.googleapis.com/project-0f486126-fe10-4bda-ba7-editorial-images/property-media/v2/3a6c4e7f050f6912c7bbd3d25784860e/32ac285c6e57bf7e8d591027e3690b98b71b63f7b7ea3f3795b836d298b9da37) ![Photo 4](https://storage.googleapis.com/project-0f486126-fe10-4bda-ba7-editorial-images/property-media/v2/7346e602e74537ad90db1141ce4305fe/b0cb8400a95aca7210f6a92beca114937f278280951eaca26ec4aa5039de7b39) ![Photo 5](https://storage.googleapis.com/project-0f486126-fe10-4bda-ba7-editorial-images/property-media/v2/10c53518c684a6370ee438aaf102e700/32490f3ab5b377683669a50672788b61627388312d660c27d0b04a81333a7222) ![Photo 6](https://storage.googleapis.com/project-0f486126-fe10-4bda-ba7-editorial-images/property-media/v2/6896e086f9e5ddab515338e80557d439/6bd33d59790d91d3b844effd8dcd1557472ebf1d4d46f6d260de983e87a69b3a) ![Photo 7](https://storage.googleapis.com/project-0f486126-fe10-4bda-ba7-editorial-images/property-media/v2/c975005bc350bd1dc1e70520ec5c417f/8905a730a69e122cbbd274cf073ea553aec35fb5f0e3a7416b9768a739789299) ![Photo 8](https://storage.googleapis.com/project-0f486126-fe10-4bda-ba7-editorial-images/property-media/v2/31f401cc6f1497edae5b80fb237d02b8/753c06844c1e8084bd5ed9f19ea3a248935ee41edc2fc070897dd12ba4fce225) --- Source: chathome.lu — Structured data: