Duplex à vendre à Luxembourg-Clausen

À vendre · Clausen, Luxembourg, Luxembourg

825.000 €

• Appartement
• 2 salles de bain
• Classe énergétique: G

D’après les éléments disponibles de l’annonce, chathome.lu estime le coût mensuel du logement à ~3.333 €. Source de l’annonce vue pour la dernière fois le 26 août 2026. Les contrôles liés au lieu restent limités tant que la position exacte n’est pas confirmée.

Découvrez ce duplex unique à Clausen, composé de deux appartements indépendants avec entrées privatives. Chaque logement offre un séjour lumineux avec cuisine ouverte entièrement équipée, un balcon couvert et une chambre sous combles. Idéal pour investisseurs, avec des revenus locatifs actuels de 3 670 €/mois et une rentabilité brute de 5,3 %. Profitez d'un emplacement privilégié à proximité du centre-ville, du Kirchberg et du Grund, avec commerces et transports à pied. - Deux appartements indépendants avec entrées privatives - Balcons couverts pour chaque logement - Cuisines équipées et rangements intégrés - Double vitrage et interphone - Bon état général, prêt à habiter ou à louer