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À vendre · Luxembourg, Luxembourg
825 000 €
Ce duplex situé dans le quartier recherché de Clausen allie emplacement de choix et potentiel locatif. Divisé en deux appartements indépendants avec entrées privatives, il offre une grande flexibilité d'utilisation. Chaque logement comprend un séjour lumineux avec cuisine ouverte entièrement équipée, un WC séparé et un balcon couvert. À l'étage, une grande chambre sous combles, une salle de bain fonctionnelle et des rangements intégrés. Idéal pour les investisseurs, ce bien génère des revenus locatifs actuels de 3 670 € par mois, soit une rentabilité brute de 5,3 %. Profitez de la proximité du centre-ville, du Kirchberg, du Grund, des commerces et des transports en commun.