# Maison thionville 109m2 364000€ maison thionville 109m2 364000€ house · for sale · 364,000 EUR · in Thionville ## Details - Price: 364,000 EUR - Transaction: for sale - Property type: house - Bedrooms: 3 - Bathrooms: 1 - Surface: 109 m² - Availability: available - Location: Thionville, Luxembourg - Agency: OPEN Immobilier ## Description (as written by the agency) AVANT PREMIEREMaison individuelle de plain-pied avec sous-sol complet Secteur calme à ThionvilleL’agence Open Immobilier vous propose cette maison individuelle de plain-pied idéalement située à Thionville, dans un environnement calme, dégagé et en retrait de la route.Implantée sur un terrain de 657 m2, cette maison développe une surface habitable de 109 m2, complétée par un sous-sol complet offrant de nombreuses possibilités.Dès l’entrée, vous serez séduit par un hall spacieux avec placard, desservant un séjour lumineux bénéficiant d’une belle ouverture sur le jardin. Une salle à manger avec accès direct à la terrasse prolonge agréablement l’espace de vie, idéale pour profiter des beaux jours. Une cuisine équipée vient compléter cet ensemble convivial.L’espace nuit se compose de trois belles chambres, d’un WC indépendant et d’une salle de bain lumineuse.Le sous-sol complet constitue un véritable atout :garage pouvant accueillir deux véhicules en enfilade,chaufferie,espaces de stockage (cave),pièce aménageable en salle de jeux.La maison voius séduira par son potentiel apres quelques travaux de mise au goût du jour, offrant ainsi un fort potentiel de personnalisation selon vos envies.Informations complémentairesTaxe foncière : 1 794 € / anIsolation : double paroiMode de chauffage : électriqueClasse énergétique : EPrix : 364 000 € Honoraires à la charge du vendeur Pour plus d’informations ou pour planifier une visite, n’hésitez pas à nous contacter ! Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. OPEN IMMOBILIER THIONVILLEContact : M. UlasGSM:06 63 17 75 42FIXE: 03 82 54 73 57email: ulas@open57.frinternet: www.open57.fr ## Description (machine translation, English) PREVIEW Detached single-storey house with full basement – Quiet area in Thionville The Open Immobilier agency offers you this detached single-storey house ideally located in Thionville, in a quiet, open setting set back from the road. Situated on a 657 m2 plot, this house offers a living area of 109 m2, complemented by a full basement offering numerous possibilities. Right from the entrance, you will be charmed by a spacious hall with built-in storage, leading to a bright living room opening out onto the garden. A dining room with direct access to the terrace pleasantly extends the living space, ideal for enjoying sunny days. A fully fitted kitchen completes this welcoming layout. The night area consists of 3 lovely bedrooms, a separate toilet, and a bright bathroom. The full basement is a real asset: garage accommodating 2 vehicles in tandem, boiler room, storage areas (cellar), room that can be converted into a playroom. The house will win you over with its potential after some refreshing to bring it up to modern tastes, offering great scope for customization according to your wishes. Additional information Property tax: 1 794 € / year Insulation: double-wall Heating mode: electric Energy class: E Price: 364 000 € Agency fees payable by the vendor For more information or to schedule a visit, do not hesitate to contact us! Information on the risks to which this property is exposed is available on the Géorisques website: www.georisques.gouv.fr. OPEN IMMOBILIER THIONVILLE Contact: M. Ulas GSM: 06 63 17 75 42 LANDLINE: 03 82 54 73 57 email: ulas@open57.fr website: www.open57.fr --- Source: chathome.lu — Structured data: