# Maison jumelée à vendre house · for sale · 629,000 EUR · in Esch-sur-Alzette ## Details - Price: 629,000 EUR - Transaction: for sale - Property type: house - Bathrooms: 3 - Surface: 128 m² - Energy class: C - Availability: available - Location: Esch-sur-Alzette, Luxembourg - Agency: IMMO RASTODER ## Description (as written by the agency) IMMO RASTODER vous propose à la vente cette maison unifamiliale libre de trois côtés, idéalement située à Esch-sur-Alzette, dans un quartier résidentiel établi, à proximité immédiate des commerces, écoles, transports et axes principaux. Implantée sur un terrain avec jardin profond et terrasses, cette propriété offre une opportunité rare sur le marché, permettant soit l’acquisition d’un bien dans son état actuel, soit une version entièrement rénovée clé en main. Deux possibilités d’acquisition Maison entièrement rénovée clé en main : 1 000 000 € Maison dans son état actuel : 750 000 € Une flexibilité idéale pour un projet familial personnalisé ou un investissement à fort potentiel de valorisation. Surfaces Surface habitable : ± 128 m2 Surface brute totale : ± 196 m2 Sous-sol : ± 48 m2 Garage fermé : 20,5 m2 Terrasses : ± 28 m2 Distribution du bien Rez-de-chaussée — ± 57 m2 Hall d’entrée : 6,00 m2 Séjour : 15,21 m2 Salle à manger : 16,99 m2 Cuisine séparée : 17,38 m2 WC séparé : 1,71 m2 Accès direct à la terrasse et au jardin 1er étage — ± 48 m2 Chambre 1 : 24,27 m2 Chambre 2 : 14,81 m2 Salle de douche : 4,79 m2 Salle de douche : 3,68 m2 Terrasse : 5,41 m2 Combles aménagés — ± 24 m2 Chambre : 11,91 m2 Bureau / espace polyvalent : 8,14 m2 Salle de douche : 3,64 m2 Sous-sol — ± 48 m2 Sous-sol complet offrant de généreux espaces de rangement, buanderie et local technique. Stationnement Garage fermé pour une voiture (20,5 m2) Deux emplacements extérieurs privés Extérieurs Grande terrasse principale d’environ 22,8 m2 donnant sur un jardin privatif profond, offrant un espace extérieur agréable pour une vie familiale. Situation Située à Esch-sur-Alzette, la maison bénéficie de la proximité des écoles, commerces et services, d’un accès rapide aux transports publics et d’un environnement urbain tout en offrant un espace extérieur rare. Atouts majeurs Choix entre rénovation complète ou acquisition en l’état Fort potentiel de valorisation Jardin profond Sous-sol complet Garage et deux parkings extérieurs Emplacement stratégique Contact IMMO RASTODER Alen Rastoder Tél. : +352 661 860 145 ## Photos ![Photo 1](https://storage.googleapis.com/project-0f486126-fe10-4bda-ba7-editorial-images/property-media/v2/57bef9d5957e86e99e3fcc470c6f26b9/7df4e5b4e516c042e1ae2933ae5e4780bf61adb8ed569e0f4db23b75fc02e5ee) ![Photo 2](https://storage.googleapis.com/project-0f486126-fe10-4bda-ba7-editorial-images/property-media/v2/7ca1866c4b7d34e156a480efebc3b296/abb11521c36b33527950e543f5ae1ea9df015449cf02185a98d59bbd730a3063) ![Photo 3](https://storage.googleapis.com/project-0f486126-fe10-4bda-ba7-editorial-images/property-media/v2/5c56f73c8a08d45eb1c53c5022c29ee1/5d0fd62e938cf89671bf93e5b371857039a530d4f04c21a5c5ab1db09f0e7d0e) ![Photo 4](https://storage.googleapis.com/project-0f486126-fe10-4bda-ba7-editorial-images/property-media/v2/2c46e290b46d7554ca3a9e328de6f927/098cc257543552de4c56e32179b696d27dd450d42cdc83cbe22140716c107874) --- Source: chathome.lu — Structured data: