Duplex à vendre 3 chambres à Niederanven

À vendre · Niederanven 6941, Luxembourg

1.459.522 €

Conditions du prix à confirmer

• Appartement
• 3 chambres
• 2 salles de bain
• 117.06 m²
• Classe énergétique: A
• Code postal: 6941

D’après les éléments disponibles de l’annonce, chathome.lu relève la classe énergétique A. Source de l’annonce vue pour la dernière fois le 26 août 2026.

Caractéristiques: Terrasse

Ce bien se trouve dans cette résidenceFUTURE RÉSIDENCE LYDIA Elsa Home est ravie de vous présenter le projet prestigieux de la Résidence LYDIA, idéalement située à Niederanven, au 14, rue de Munsbach L-6941. PRÉVISION DE LIVRAISON : 2026 Ce projet immobilier de haut standing se caractérise par une taille humaine, comprenant un total de 6 appartements soigneusement conçus. La résidence se développe sur 2 étages et offre une variété de configurations adaptées aux différents modes de vie. Composition de la Résidence : Bureaux : 2 espaces de bureaux de 86,26 m² et 61,52 m² : idéaux pour les professionnels souhaitant bénéficier d'un cadre de travail confortable et serein. Appartements : 1 Appartement de 2 chambres de 79,67 m² : parfait pour les couples ou les petites familles. 2 Appartements de 3 chambres de 100 m² à 122 m² : spacieux et lumineux, conçus pour accueillir votre famille. 3 Duplex de 3 chambres de 125 m² à 151 m² : offrant une belle hauteur sous plafond et des espaces de vie généreux, ces duplex sont l'option idéale pour ceux qui recherchent une vie résidentielle moderne et élégante. Équipements et Services : Chaque appartement est agrémenté d'une loggia et/ou d'un balcon, offrant un espace extérieur privatif pour profiter de la vue et de la lumière naturelle. Les grandes baies vitrées triple vitrage garantissent une isolation acoustique et thermique optimale pour votre confort. De plus, chaque logement dispose d'une cave personnelle, ainsi que d'une place de parking incluse dans le prix de l'appartement, un atout considérable dans cette zone prisée. Conditions de Vente : Les prix sont indiqués avec une TVA mixte à 3%, sous réserve d'acceptation de votre dossier par l'administration de l'enregistrement. Cette opportunité d'investissement est à saisir rapidement, car elle pourrait ne pas durer compte tenu de sa localisation stratégique et de la qualité des prestations offertes. Nous vous conviendrons avec plaisir pour discuter des détails de ce projet exceptionnel et vous accompagner dans l'acquisition de votre futur logement à la Résidence LYDIA. Ne manquez pas cette chance de devenir propriétaire dans une des résidences les plus recherchées de la région! Prix de présentation : 1 459 522 € Frais d'Agence Inclus. Les surfaces et informations reprises dans cette annonce sont communiquées à titre indicatif et sans valeur contractuelle. Pour toutes questions ou demandes d'informations, n'hésitez pas à nous contacter, nous serons toujours à votre service. Agence ELSA'HOME à votre écoute pour la concrétisation de vos projets en toute confiance. --------------------------------------------------------- FUTURE RESIDENCE LYDIA Elsa Home is delighted to present the prestigious Résidence LYDIA project, ideally located in Niederanven, at 14, rue de Munsbach L-6941. PROJECTED COMPLETION DATE: 2026 This high-standard development is on a human scale, with a total of 6 carefully designed flats. The residence is spread over 2 floors and offers a variety of configurations to suit different lifestyles. Composition of the residence : Offices : 2 office spaces of 86.26 m² and 61.52 m²: ideal for professionals wishing to benefit from a comfortable and serene working environment. Flats : 1 2-bedroom flat measuring 79.67 m²: perfect for couples or small families. 2 3-bedroom flats from 100 m² to 122 m²: spacious and bright, designed to accommodate your family. 3 3-bedroom maisonettes from 125 m² to 151 m²: with high ceilings and generous living spaces, these maisonettes are the ideal option for those looking for modern, stylish residential living. Facilities and services : Each flat has a loggia and/or balcony, providing a private outdoor space where you can enjoy the view and natural light. Large triple-glazed windows ensure optimum sound and heat insulation for your comfort. What's more, each flat comes with its own cellar, as well as a parking space included in the price, a considerable asset in this sought-after area. Terms and conditions of sale: Prices are quoted with 3% mixed VAT, subject to acceptance of your application by the registration authorities. This investment opportunity should be snapped up quickly, as it may not last long given its strategic location and the quality of the services on offer. We would be delighted to discuss the details of this exceptional project with you and help you purchase your future home at Résidence LYDIA. Don't miss this opportunity to become a homeowner in one of the region's most sought-after residences! Asking price: €1,459,522 Agency fees included. The floor areas and information contained in this advertisement are provided for information purposes only and are not contractually binding. If you have any questions or requests for information, please do not hesitate to contact us. We are always at your service. Agence ELSA'HOME is here to help you realise your plans in complete confidence.