# Apartment · Luxembourg apartment · for sale · 866,773 EUR · in neudorf weimershof, Luxembourg ## Details - Price: 866,773 EUR - Transaction: for sale - Property type: apartment - Bedrooms: 1 - Bathrooms: 1 - Energy class: A - Floor: 1 - Availability: available - Location: 59 Rue de Neudorf, L-2221, neudorf weimershof, Luxembourg, Luxembourg - Coordinates: 49.6169647, 6.150890255 - Agency: Hektar Sàrl ## Description (as written by the agency) Situé au 1er étage de la Résidence Noélia à Neudorf, cet appartement 1 chambre d'une surface habitable d'environ 74,33 m2 offre un cadre de vie confortable, moderne et parfaitement agencé. Grâce à ses volumes généreux et à la répartition harmonieuse de ses espaces, il constitue une opportunité idéale pour une résidence principale, un investissement locatif ou un pied-à-terre de qualité. L'appartement s'articule autour d'une vaste pièce de vie de près de 44,39 m2 regroupant le séjour, la salle à manger et la cuisine ouverte (non incluse). Baigné de lumière naturelle, cet espace convivial offre de nombreuses possibilités d'aménagement et constitue le véritable cœur du logement. Il se prolonge par un balcon privatif de 4,51 m2, idéal pour profiter d'un agréable espace extérieur au quotidien. L'espace nuit comprend une chambre confortable de 17,81 m2, offrant un beau volume et un cadre propice à la détente. Une salle de douche avec WC de 7,76 m2 complète cet espace, tandis qu'un débarras indépendant de 3,01 m2 apporte une solution de rangement pratique et appréciable pour le quotidien. Grâce à sa conception soignée, à ses espaces généreux et à son agencement optimisé, cet appartement offre un cadre de vie agréable au sein de la Résidence Noélia, à proximité des commodités et des principaux axes de communication. Un cave de 3,03 m2 complète ce bien. Un emplacement de parking intérieur peut être acquis en supplément au prix de 65.610,00 €. Prix TVAC 3 %* : 866.773,45€ (*sous réserve d'approbation par l'autorité compétente). Prix TVAC 17%: 916.773,45 €. Le Bureau immobilier HEKTAR vous propose des objets sélectionnés et adaptés à vos besoins. N'hésitez pas à consulter notre site hektar.lu pour découvrir nos autres biens ou à nous contacter directement au : (+352) 27 85 80 40. Si vous avez un bien à vendre ou à louer, le Bureau immobilier HEKTAR est à votre disposition et vous offre des annonces professionnelles ainsi qu'un service hors du commun afin de présenter votre objet immobilier aussi bien qu'il le mérite. ## Around the home (measured from public data) - Nearest bus or tram stop: about 1 min on foot — source: Published public-transport timetables, measured from the address - Nearest train station: about 13 min on foot — source: Published public-transport timetables, measured from the address - Nearest school: Ecole privée Notre-Dame Sainte-Sophie (EPND), about 200 m — source: Official school registers and OpenStreetMap, measured from the address - Flood zone: Not in a flood zone — source: Official flood maps, measured from the address - Road noise: 60 dB Lden — source: Official noise maps, measured from the address - Aircraft noise: 60 dB Lden — source: Official noise maps, measured from the address ## Photos ![Photo 1](https://storage.googleapis.com/project-0f486126-fe10-4bda-ba7-editorial-images/property-media/v2/a6d580a3aa6c70b81cb6a53b6e3a1011/5b5c620d9ba138b196e5534aa44848e44375b6d624261f2bdd4d0e43c5239837) ![Photo 2](https://storage.googleapis.com/project-0f486126-fe10-4bda-ba7-editorial-images/property-media/v2/e4f5625bcbe573c42feaa27ca2bf0db5/3c2feb86de4414c7535304a5c0e074696e22271d4bf60133c2b6f077076978ee) ![Photo 3](https://storage.googleapis.com/project-0f486126-fe10-4bda-ba7-editorial-images/property-media/v2/01a8cd931e595dc53200b946a9ed6612/d101b9d29496b2aacbb80c817d68a960af498ac6042ff28164a3dd0a6b4c1209) ![Photo 4](https://storage.googleapis.com/project-0f486126-fe10-4bda-ba7-editorial-images/property-media/v2/7660265835a62b7c545e1272ad821526/902505a57b75ce51a464a3b5ba1cdbdfe88115bed9538e18b0cb9b344ff6f0fa) --- Source: chathome.lu — Structured data: