# maison à vendre - 183.31m2 - 2 chambres house · for sale · 259,000 EUR · in Talange ## Details - Price: 259,000 EUR - Transaction: for sale - Property type: house - Bedrooms: 2 - Bathrooms: 1 - Surface: 93.05 m² - Energy class: C - Availability: available - Location: Talange, Luxembourg - Agency: MY LOFT Lux Real Estate ## Description (as written by the agency) *** MANDAT EXCLUSIF *** MY LOFT FRANCE REAL ESTATE & MY LOFT LUX REAL ESTATE ont le plaisir de vous présenter EN EXCLUSIVITÉ Idéalement situé sur la commune de Talange à seulement 15 km de METZ et 12 km de THIONVILLE et proximité immédiate des infrastructures : - à 5 minutes de la gare SNCF de Maizières-Lès-Metz et de la gare SNCF d'Hagondange - à 5 minutes du futur hôpital privé du groupe ELSAN - à 2 minutes de la Zone commercial Marques Avenue - à 2 minutes des Groupes scolaires et Axes autoroutiers - à 10 minutes en voiture de la Cité des Loisirs d'Amnéville-les-Thermes Sur un terrain cadastré de 4a75ca et d'une surface habitable de +/- 93.05 m² + 90.26 m2 d'annexes DISTRIBUTION INTÉRIEURE : Rez-de-chaussée : +/- 58,34 m² : - Hall d'entrée accueillant (+/- 2,97 m²) - Spacieux living lumineux (+/- 32,98 m²) - Cuisine entièrement équipée en électroménagers avec de nombreux espaces de rangements (+/- 11,70 m²) - Salle de bain entièrement carrelée, équipée d'une faïence murale, comprenant une douche, une baignoire, un meuble double vasque et WC (+/- 10,69 m²) Étage : +/- 34,71 m² : - Hall de nuit (+/- 11.08 m2) - Deux chambres confortables équipées d'un système de climatisation mural (+/- 11.84 m² et +/- 11,79 m²) Espace aménageables (34,96 m2) Sous-sol complet : +/- 55.3 m² : Caves et espaces annexes utiles Garage box fermé INFORMATIONS : - Chauffage au gaz, chaudière De Dietrich + poêle à granuler - Revêtements de sol : carrelage dans les pièces de vie + parquet dans les pièces de nuit - Fenêtre PVC double vitrage, volets PVC - DPE : C ESPACES EXTÉRIEURS ET ANNEXES : Des espaces complémentaires viennent enrichir ce bien, parfait pour une famille en quête de sérénité et de qualité de vie. Terrain piscinable Contactez-nous dès aujourd'hui pour organiser une visite privée : MY LOFT FRANCE REAL ESTATE : +33 (0)3 72 52 05 24 MY LOFT LUX REAL ESTATE : +352 26 65 08 17 FAI : Frais d'agence inclus à la charge du vendeur - Prix net hors frais notariés, d'enregistrement et de publicité. RCS Greffe de Thionville B 902 051 804 – Carte professionnelle n°57052021000000015 ## Description (machine translation, English) *** EXCLUSIVE MANDATE *** MY LOFT FRANCE REAL ESTATE & MY LOFT LUX REAL ESTATE are pleased to present to you EXCLUSIVELY Ideally located in the municipality of Talange, only 15 km from METZ and 12 km from THIONVILLE and in immediate proximity to infrastructure: - 5 minutes from the SNCF station of Maizières-Lès-Metz and the SNCF station of Hagondange - 5 minutes from the future private hospital of the ELSAN group - 2 minutes from the Marques Avenue commercial zone - 2 minutes from school groups and motorway axes - 10 minutes by car from the Cité des Loisirs d'Amnéville-les-Thermes On a cadastral plot of 4a75ca and a living area of +/- 93.05 m² + 90.26 m2 of annexes INTERNAL DISTRIBUTION: Ground floor: +/- 58,34 m²: - welcoming entrance hall (+/- 2,97 m²) - spacious bright living room (+/- 32,98 m²) - fully equipped kitchen with electrical appliances and numerous storage spaces (+/- 11,70 m²) - fully tiled bathroom, equipped with wall tiles, comprising a shower, a bathtub, a double vanity unit and WC (+/- 10,69 m²) Floor: +/- 34,71 m²: - night hall (+/- 11.08 m2) - two comfortable bedrooms equipped with a wall-mounted air conditioning system (+/- 11.84 m² and +/- 11,79 m²) Convertible space (34,96 m2) Full basement: +/- 55.3 m²: Cellars and useful annex spaces Closed garage box INFORMATION: - Gas heating, De Dietrich boiler + pellet stove - Floor coverings: tiles in living areas + parquet in night areas - PVC double-glazed windows, PVC shutters - DPE: C OUTDOOR SPACES AND ANNEXES: Additional spaces enrich this property, perfect for a family seeking serenity and quality of life. Plot suitable for a pool Contact us today to arrange a private viewing: MY LOFT FRANCE REAL ESTATE: +33 (0)3 72 52 05 24 MY LOFT LUX REAL ESTATE: +352 26 65 08 17 FAI: Agency fees included, payable by the seller - Net price excluding notary, registration and d ## Photos ![Photo 1](https://storage.googleapis.com/project-0f486126-fe10-4bda-ba7-editorial-images/property-media/v2/deb316adc41910bb5f56fd66502a16c8/9e9977f8de607a54b57168e5b5969722c11ee1f7238f8f28a17fce3c18ef624f) ![Photo 2](https://storage.googleapis.com/project-0f486126-fe10-4bda-ba7-editorial-images/property-media/v2/da42ede417ef0492f8c7534737ab1851/a27feaae2a8f6cda801bbc56b118eadf1314f3b36e94f58e7fce3b8c51770d44) ![Photo 3](https://storage.googleapis.com/project-0f486126-fe10-4bda-ba7-editorial-images/property-media/v2/6a5f02ace21865a24ef76c4deb8f1261/e911620d03c88f806e4f8df36f49a1df7d44179571f658625f6fd1f4d11d2f6b) ![Photo 4](https://storage.googleapis.com/project-0f486126-fe10-4bda-ba7-editorial-images/property-media/v2/c17edb1e9c584f1d89f070edc3ba883d/362e23326db44258d12edf653f65e12d4878feba5d74c8c3ad6b495a5fe01454) ![Photo 5](https://storage.googleapis.com/project-0f486126-fe10-4bda-ba7-editorial-images/property-media/v2/cae9a73c40127741621dcc7da1d57f0c/ff1e63555432bf40e1b2d5af225ea520abea047105a74d46af7de154bf69cfc4) ![Photo 6](https://storage.googleapis.com/project-0f486126-fe10-4bda-ba7-editorial-images/property-media/v2/990a44d5a25304755eef606c4aa3e1b6/b12e86029acde486c65d42b956d8a56aa10324f74aeb6b668fb0a9aaa63e1945) ![Photo 7](https://storage.googleapis.com/project-0f486126-fe10-4bda-ba7-editorial-images/property-media/v2/94e1cf2065e373c38727e74e92268ca1/7846e961ddf1fedaa2381462eed135793775580684387d15562d590a232f3759) ![Photo 8](https://storage.googleapis.com/project-0f486126-fe10-4bda-ba7-editorial-images/property-media/v2/f8a67dfe78ef7a70a98591e56e5834bf/62f83532e6ccb80a70c419d3a4f24085b6e10b5b7df78afa16e157e43507eab3) ![Photo 9](https://storage.googleapis.com/project-0f486126-fe10-4bda-ba7-editorial-images/property-media/v2/33241c682e324ba1d1652a4c63c89050/24ead2e8c2df9ae453b41bb84e2cc13a9917892c302955535da918af1202decd) ![Photo 10](https://storage.googleapis.com/project-0f486126-fe10-4bda-ba7-editorial-images/property-media/v2/6e9a407ecc454a73b8f3adda166f33ca/a82cfb2219b3aba75a58b33c7f29b79aaed103c92f6a06d40307ac1d310fb423) ![Photo 11](https://storage.googleapis.com/project-0f486126-fe10-4bda-ba7-editorial-images/property-media/v2/637e1915cd6a528537a7c333d317774d/c5a09d7aebecf0bd15763ea3baa14e4d8adbef47a0b1498dde10981b6f210535) ![Photo 12](https://storage.googleapis.com/project-0f486126-fe10-4bda-ba7-editorial-images/property-media/v2/4c0b21d93e7bd86f008629698caabb3e/7fb721fd28a8453be6b0d1248da95022b07390d9e0498949578963615d5f4db1) ![Photo 13](https://storage.googleapis.com/project-0f486126-fe10-4bda-ba7-editorial-images/property-media/v2/db769be7e5ae03a17e0082ae00729ba8/a778b1b7e43433593442267b00396824c98047f72a2baaddae8ee2466e9332af) ![Photo 14](https://storage.googleapis.com/project-0f486126-fe10-4bda-ba7-editorial-images/property-media/v2/9bdb6c88f9574472bf2b8953d54a1c09/98fd82569e5ee5a116acccc43ccfd6aa5952d8602ffaef3c362f196c70c7dae2) ![Photo 15](https://storage.googleapis.com/project-0f486126-fe10-4bda-ba7-editorial-images/property-media/v2/a86701e0f15032733c8c21083ef915cd/7ddb4d471289cc1e4a3096f427db84b350027df3b562d088b907f2539e07d7f3) --- Source: chathome.lu — Structured data: