# Vielseitige immobilie mit gastronomie, ferienwohnung und großzügigem wohnbereich ... house · for sale · 449,800 EUR · in Zerf ## Details - Price: 449,800 EUR - Transaction: for sale - Property type: house - Bedrooms: 6 - Bathrooms: 4 - Surface: 451 m² - Availability: available - Location: Zerf, Luxembourg - Agency: Immobilien Bart ## Description (as written by the agency) Hier in Zerf erwartet Sie eine vielseitig nutzbare Immobilie mit großzügigem Raumangebot und unterschiedlichen Nutzungsmöglichkeiten. Die Kombination aus geräumigem Wohnbereich, separater Ferienwohnung und zusätzlichen Flächen bietet ideale Voraussetzungen für Eigennutzer oder für Mehrgenerationenkonzepte. Eine besondere Ergänzung ist die separate 2-Zimmer-Ferienwohnung mit eigener Küche und Bad. Diese kann flexibel genutzt werden - beispielsweise zur touristischen Vermietung, als Unterkunft für Gäste, für Familienangehörige oder auch zur eigenen Nutzung. Im Obergeschoss befindet sich eine großzügige 5-Zimmer-Wohnung mit 3 Bädern. Die durchdachte Raumaufteilung bietet viel Platz für individuelles Wohnen und lässt gleichzeitig Spielraum für persönliche Gestaltungsideen. Ob als komfortables Zuhause für eine Familie, als Mehrgenerationenlösung oder für eine alternative Nutzung - die vorhandenen Räumlichkeiten bieten zahlreiche Möglichkeiten. Ob als großzügiges Familienheim mit zusätzlicher Einlieger- bzw. Ferienwohnung, als Mehrgenerationenimmobilie oder als Objekt mit verschiedenen Nutzungsmöglichkeiten – diese Immobilie bietet viel Raum für individuelle Ideen und eine langfristige Entwicklung. Die Raumaufteilung ergibt sich wie folgt: Erdgeschoss: große Gaststätte mit 2 Terrassen, Küche separater Saal mit Zugang zum Balkon Ferienwohnung: Flur, Küchenzeile, 2 Zimmer, Badezimmer Obergeschoss: Flur, 5 Zimmer, 3 Badezimmer (in jedem Zimmer sind Vorrichtungen für Dusche/WC oder bereits vorhanden) Untergeschoss: Flur, WC für Damen und Herren, Abstellraum, 3 Kellerräume, Kühlraum, Heizungs- und Öllagerraum ## Description (machine translation, English) Here in Zerf, you will find a versatile property with generous space and a wide range of possible uses. The combination of a spacious living area, a separate holiday apartment and additional floors provides ideal conditions for owner-occupiers or multigenerational living concepts. A special addition is the separate 2-room holiday apartment with its own kitchen and bathroom. It can be used flexibly – for example, for tourist rental, as accommodation for guests, for family members or for your own use. The upper floor contains a spacious 5-room apartment with 3 bathrooms. The thoughtfully designed layout offers plenty of room for individual living while also allowing scope for personal design ideas. Whether as a comfortable home for a family, a multigenerational property or for alternative use, the available premises offer numerous possibilities. Whether as a spacious family home with an additional live-in or holiday apartment, a multigenerational property or a building with various possible uses, this property offers plenty of room for individual ideas and long-term development. The floor plan is as follows: Ground floor: large restaurant with 2 terraces, kitchen, separate hall with access to the balcony. Holiday apartment: hallway, kitchenette, 2 rooms, bathroom. Upper floor: hallway, 5 rooms, 3 bathrooms (each room has shower/WC facilities or is already equipped with them). Basement: hallway, ladies' and men's WC, storeroom, 3 cellar rooms, cold storage room, heating oil storage room ## Photos ![Photo 1](https://storage.googleapis.com/project-0f486126-fe10-4bda-ba7-editorial-images/property-media/v2/80fba8014eb51d2f4e5071929c0d29ea/7536e4e82acf78f3ccba0d48370164aa08664a53c3559eeb5dbc13185de7b741) ![Photo 2](https://storage.googleapis.com/project-0f486126-fe10-4bda-ba7-editorial-images/property-media/v2/6475df580ff8c5dc9b4730ab395b865b/2e01cd1531164667962216d0ae2a6dca0225bf557d382dc3d12943e98b895d2a) ![Photo 3](https://storage.googleapis.com/project-0f486126-fe10-4bda-ba7-editorial-images/property-media/v2/cf029a4a6d43d68b5681b038994e0c06/95dd56a68fd49844351860cf1c0647910084b7d6670453d318903ce2e6f58b7d) --- Source: chathome.lu — Structured data: