# Lot 36 Maison 3 façades à Hellange livrée clé en mains cette année 2026 house · for sale · 1,280,450 EUR · in Hellange, Frisange ## Details - Price: 1,280,450 EUR - Transaction: for sale - Property type: house - Bedrooms: 3 - Bathrooms: 2 - Surface: 123 m² - Availability: available - Location: 22 Sauerwiss, 3338, Hellange, Frisange, Luxembourg - Coordinates: 49.511455698165484, 6.156515813799823 - Agency: Creahaus s.a. ## Description (as written by the agency) Lot 36 Maison 3 façades à Hellange livrée clé en mains cette année 2026 à Hellange Dernière opportunité à Hellange – Emménagez encore en 2026 ! Lot 36 Hellange – Maison jumelée 3 façades, livrée clé en mains encore cette année 2026 Située dans le nouveau lotissement « Iwwert Der Sauerwiss » à Hellange, cette dernière maison disponible représente une opportunité rare pour les familles à la recherche d'un logement neuf, spacieux et immédiatement habitable. Actuellement en phase de finalisation, cette maison sera livrée clé en main encore cette année, vous permettant de profiter rapidement de votre nouveau cadre de vie sans les contraintes d'une construction à suivre. Implantée sur un terrain de 4,06 ares, elle offre environ 123 m² habitables pour une surface totale d'environ 255 m², avec des espaces parfaitement pensés pour le confort quotidien d'une famille. Un intérieur conçu pour votre bien-être Au rez-de-chaussée : • Hall d'entrée accueillant • Bel espace de vie lumineux regroupant séjour, salle à manger et cuisine ouverte entièrement équipée • Accès direct à la terrasse de ± 17 m² et au jardin orienté Ouest • Bureau idéal pour le télétravail • WC séparé • Garage double À l'étage : • Hall de nuit • 3 chambres à coucher • Suite parentale d'environ 20 m² avec salle de bains privative • Salle de douche indépendante Au sous-sol : • Deux caves • Buanderie d'environ 14 m² • Local technique Combles : • Espace de rangement / grenier accessible par trappe Les atouts qui font la différence - Livraison clé en main encore en 2026 - Maison jumelée garantissant confort, luminosité et intimité - Architecture moderne et lumineuse - Finitions soignées et prestations de qualité - Chauffage au sol - Chaudière gaz à condensation - Ventilation double flux à haut rendement - Isolation thermique et acoustique performante - Stores électriques - Excellente performance énergétique Un emplacement stratégique Hellange, au sein de la commune de Frisange dans la canton d’Esch-sur-Alzette, bénéficie d'une situation privilégiée à proximité immédiate de l'autoroute A13. Vous rejoignez rapidement Luxembourg-Ville, le Kirchberg, Esch-sur-Alzette, Dudelange ainsi que les frontières française et allemande. Les commerces, écoles, services et infrastructures du quotidien sont facilement accessibles à proximité. Prix affiché avec TVA réduite à 3 %, sous réserve d'acceptation par l'administration compétente. Ne manquez pas cette dernière opportunité de devenir propriétaire dans ce nouveau quartier résidentiel recherché. ## Description (machine translation, English) Lot 36 Semi-detached house in Hellange delivered turnkey this year 2026 in Hellange Last opportunity in Hellange – Move in still in 2026! Lot 36 Hellange – Semi-detached house, delivered turnkey still this year 2026 Located in the new housing development "Iwwert Der Sauerwiss" in Hellange, this last available house represents a rare opportunity for families looking for a new, spacious, and immediately habitable home. Currently in the finalization phase, this house will be delivered turnkey still this year, allowing you to quickly enjoy your new living environment without the constraints of monitoring construction. Set on a plot of 4.06 ares, it offers approximately 123 m² of living area for a total surface area of approximately 255 m², with spaces perfectly designed for a family's daily comfort. An interior designed for your well-being On the ground floor: • Welcoming entrance hall • Beautiful, bright living space bringing together the living room, dining room, and fully equipped open-plan kitchen • Direct access to the terrace of ± 17 m² and to the west-facing garden • Office ideal for remote work • Separate WC • Double garage On the first floor: • Night hall • 3 bedrooms • Master suite of approximately 20 m² with private bathroom • Separate shower room In the basement: • Two cellars • Laundry room of approximately 14 m² • Technical room Attic: • Storage space / attic accessible via hatch Highlights that make the difference - Turnkey delivery still in 2026 - Semi-detached house guaranteeing comfort, brightness, and privacy - Modern and bright architecture - Neat finishes and quality features - Underfloor heating - Gas condensing boiler - High-efficiency dual-flow ventilation system - High-performance thermal and acoustic insulation - Electric blinds - Excellent energy performance A strategic location Hellange, within the municipality of Frisange in the canton of Esch-sur-Alzette, benefits from a prime location in immediate proximity to the A13 motorway. You quickly reach Luxembourg City, Kirchberg, Esch-sur-Alzette, Dudelange, as well as the French and German borders. Daily shops, schools, services, and infrastructure are easily accessible nearby. Price displayed with reduced 3% VAT, subject to approval by the competent administration. Do not miss this last opportunity to become a homeowner in this sought-after new residential area. ## Around the home (measured from public data) - Nearest bus or tram stop: about 2 min on foot — source: Published public-transport timetables, measured from the address - Nearest train station: about 50 min on foot — source: Published public-transport timetables, measured from the address - Flood zone: Not in a flood zone — source: Official flood maps, measured from the address ## Photos ![Photo 1](https://storage.googleapis.com/project-0f486126-fe10-4bda-ba7-editorial-images/property-media/v2/729ff2129845490c7b2119f080301788/d96910986353abee470d8368953f541d76b9204fbd971af3638372ed3224be0f) ![Photo 2](https://storage.googleapis.com/project-0f486126-fe10-4bda-ba7-editorial-images/property-media/v2/c65b32796b101793d8b3c75bc0ab2f83/e4049c524ee11d82fe05e7f4462c388d49461a46575ce7106efdef4ba9ed19ec) --- Source: chathome.lu — Structured data: