# maison individuelle à vendre - 238m2 - 4 chambres house · for sale · 829,000 EUR · in Zoufftgen ## Details - Price: 829,000 EUR - Transaction: for sale - Property type: house - Bedrooms: 4 - Bathrooms: 2 - Energy class: C - Availability: available - Location: Zoufftgen, Luxembourg - Agency: MY LOFT Lux Real Estate ## Description (as written by the agency) *** MANDAT EXCLUSIF *** MY LOFT FRANCE REAL ESTATE & MY LOFT LUX REAL ESTATE vous présentent en exclusivité une : SUPERBE MAISON D'ARCHITECTE AVEC PISCINE- QUARTIER RÉSIDENTIEL PRISÉ Surface maison +/- 238 m2 dont +/- 183 m2 habitables et +/- 55 m2 annexes Surface terrain : 7a34ca avec espaces paysagés DISPONIBILITÉ À CONVENIR Située sur la commune très recherchée de ZOUFFTGEN, à seulement 3 minutes de DUDELANGE, cette splendide maison d'architecte construite en 2011 vous séduira par ses volumes généreux, ses prestations haut de gamme et son environnement calme et résidentiel. UN CADRE DE VIE PRIVILÉGIÉ Implantée dans un quartier très résidentiel et paisible, cette propriété offre un cadre idéal pour une vie de famille. Vous profiterez notamment d'une piscine chauffée parfaite pour vos moments de détente, ainsi que de deux belles terrasses CARACTÉRISTIQUES TECHNIQUES - Chauffage au sol - Chaudière gaz à condensation Viessmann - Vitodens 200 - Très bonne isolation Maison à label BBC - VMC Double-flux - Fenêtres châssis PVC et volets motorisés, BSO motorisés - Revêtement de sol carrelage en grès ceram et parquet dans les chambres - Cuisine et les 3 chambres de d'étage équipées d'une climatisation DISTRIBUTION DES PIÈCES Rez-de-chaussée (+/- 39,66 m² habitables) - Hall d'entrée : 5,75 m² - Dégagement : 5,65 m² - Bureau : 9,00 m² - Chambre 1 : 16,30 m² - WC : 2,95 m² Étage principal (+/- 142,55 m² habitables) - Palier : 3,50 m² - Spacieux living avec accès terrasse: 43,75 m² - Cuisine toute équipée avec accès terrasse : 17,06 m² - Cellier avec accès terrasse : 7,09 m² - Chambre 2 : 13,70 m² - Chambre 3 : 13,70 m² - Salle de bain : 9,90 m² - Chambre 4 : 15,10 m² - Salle de douche attenante à la chambre 4 : 4,35 m² - Dégagement : 12,15 m² - WC : 2,25 m² Annexes (+/- 55,80 m²) - Garage : 29,65 m² - Cave/chaufferie : 26,15 m² - Grand vide sanitaire offrant en bonus un grand espace de stockage LES + DU BIEN - Maison récente (2011) - Architecture moderne et prestations de qualité - Piscine chauffée avec volet de sécurité - Double terrasse - Quartier calme et recherché - École maternelle + primaire dans le village - Périscolaire sur place - Nombreuses crèches à moins de 10 minutes - Secteur très recherché pour les familles travaillant au Luxembourg Une opportunité rare sur le secteur ! Contactez nous dès maintenant pour organiser une visite et découvrir ce bien d'exception - VISITES UNIQUEMENT SUR MOTIVATIONS SÉRIEUSES ET DOSSIER Prix FAI à charge vendeurs Mme LOPEZ Marisol : +352 621 359 613 MY LOFT LUX REAL ESTATE : ( 352) 26 65 08 17 MY LOFT FRANCE REAL ESTATE : ( 33 ) 03 72 52 05 24 (RCS Greffe de Thionville B 902 051 804 et n° de carte professionnelle 57052021000000015) ## Description (machine translation, English) *** MANDAT EXCLUSIF *** MY LOFT FRANCE REAL ESTATE & MY LOFT LUX REAL ESTATE present exclusively: SUPERB ARCHITECT'S HOUSE WITH SWIMMING POOL - PRESTIGIOUS RESIDENTIAL AREA House floor area: +/- 238 m2, including +/- 183 m2 of living space and +/- 55 m2 of ancillary areas Land area: 7a34ca with landscaped areas AVAILABILITY TO BE ARRANGED Located in the highly sought-after commune of ZOUFFTGEN, just 3 minutes from DUDELANGE, this splendid architect's house built in 2011 will appeal through its generous volumes, high-quality fittings and peaceful residential setting. A PRIVILEGED LIVING ENVIRONMENT Set in a very residential and peaceful area, this property offers an ideal setting for family life. You will particularly enjoy a heated swimming pool, perfect for relaxing moments, as well as two attractive terraces. TECHNICAL FEATURES - Underfloor heating - Viessmann condensing gas boiler - Vitodens 200 - Very good insulation - BBC-label house - Double-flow mechanical ventilation - PVC-framed windows with motorised shutters and motorised BSO - Flooring: grès ceram tiles and parquet flooring in the bedrooms - Fitted kitchen and the 3 upstairs bedrooms equipped with air conditioning ROOM DISTRIBUTION Ground floor (+/- 39.66 m² living space) - Entrance hall: 5.75 m² - Corridor: 5.65 m² - Office: 9.00 m² - Bedroom 1: 16.30 m² - WC: 2.95 m² Upper floor (+/- 142.55 m² living space) - Landing: 3.50 m² - Spacious living room with terrace access: 43.75 m² - Fully fitted kitchen with terrace access: 17.06 m² - Pantry with terrace access: 7.09 m² - Bedroom 2: 13.70 m² - Bedroom 3: 13.70 m² - Bathroom: 9.90 m² - Bedroom 4: 15.10 m² - Shower room adjoining bedroom 4: 4.35 m² - Corridor: 12.15 m² - WC: 2.25 m² Ancillary areas (+/- 55.80 m²) - Garage: 29.65 m² - Basement/boiler room: 26.15 m² - Large crawl space offering additional substantial storage space THE ASSETS OF THE PROPERTY - Recent house (2011) - Modern architecture and high-quality fittings ## Photos ![Photo 1](https://storage.googleapis.com/project-0f486126-fe10-4bda-ba7-editorial-images/property-media/v2/8df45237a7102e14c30a812b39d9d56c/1332ad27ec990e16902bcd0d639249fc0def561931bf50cc75ba42c5f6f5477d) ![Photo 2](https://storage.googleapis.com/project-0f486126-fe10-4bda-ba7-editorial-images/property-media/v2/1dae360301abccaadb259f27eaa95154/eb477bb6de474c484c27b344587bcff6cca2dbb0c2c4d2c5d62fbc475355fc38) ![Photo 3](https://storage.googleapis.com/project-0f486126-fe10-4bda-ba7-editorial-images/property-media/v2/29051221f6f93e4a4fdeb34710bbec66/ec98bc94339d2e58db6d805ecf4231244396829cfd3a4a470fc34aa4a3fbe2e2) ![Photo 4](https://storage.googleapis.com/project-0f486126-fe10-4bda-ba7-editorial-images/property-media/v2/407d6171312f6c440f98051f96c8b2b6/db2728c175739b11e1d4de90f9b218452378535bc937850afc1ead9ec5b381c8) ![Photo 5](https://storage.googleapis.com/project-0f486126-fe10-4bda-ba7-editorial-images/property-media/v2/2a9dd98f5cdb5bd00aea412bd03f2cb6/2c8ec78fc96b44596c47076f78e4fe2324e30a6ae84de83f395a446085e4b5a8) ![Photo 6](https://storage.googleapis.com/project-0f486126-fe10-4bda-ba7-editorial-images/property-media/v2/6e1e70c14f8be8b1d35c1ef90247a791/a7b733cb4812ce7da481f9731e36a4c03618ee5ce3ae1e5f1bfbe0d963cc5324) ![Photo 7](https://storage.googleapis.com/project-0f486126-fe10-4bda-ba7-editorial-images/property-media/v2/8ef85ff0325685bf781e506289809f8a/883648a45468cb4033a3695798bfa0e4e05c0bc04f9b81817d404b66daf430c4) ![Photo 8](https://storage.googleapis.com/project-0f486126-fe10-4bda-ba7-editorial-images/property-media/v2/0eb77ef418484aca288d2e14f261f38a/2505b7f6eaa6ffd9ead1c6b26057d627f653bc4e478fc82a67ffbbe78d7849b5) ![Photo 9](https://storage.googleapis.com/project-0f486126-fe10-4bda-ba7-editorial-images/property-media/v2/51d94e34355370d550b82a62a2447378/3d9848a838a4c30421cbc512f400c4742627ee06ff13aada9210fa45e6ef007d) ![Photo 10](https://storage.googleapis.com/project-0f486126-fe10-4bda-ba7-editorial-images/property-media/v2/32f11dcd2148a98f1692d0c5d2609817/84c5fcb1ec214dbb62876d7460a006005703581d389fe6e6ea98ef1f31bccece) ![Photo 11](https://storage.googleapis.com/project-0f486126-fe10-4bda-ba7-editorial-images/property-media/v2/6cf189164c2fcb0f0a1fb1d6bbf4516d/21434d6147d4616ad1ef252715fd4ac2221098a8de16c2ae3ba4224e9572229b) ![Photo 12](https://storage.googleapis.com/project-0f486126-fe10-4bda-ba7-editorial-images/property-media/v2/b6179a917652f303cb41bc059e82c83a/dc7d5fde2503f2b3d7b39834c24e1d82182c0adfc92dfb1e837ec76d3c3f43f4) ![Photo 13](https://storage.googleapis.com/project-0f486126-fe10-4bda-ba7-editorial-images/property-media/v2/f61ac170b88c03065d20417cd101d5ca/1535dad38dc86d48e553a80b226a3abf5ce88a15522c7b0186b1f64c7f95e659) ![Photo 14](https://storage.googleapis.com/project-0f486126-fe10-4bda-ba7-editorial-images/property-media/v2/b5f8c54700a5a300831fd5de4352b6a2/d5ae217ca7b4b2f33a10981cf3033d62a8d757ad23c6e33ba966048240a0e2b9) ![Photo 15](https://storage.googleapis.com/project-0f486126-fe10-4bda-ba7-editorial-images/property-media/v2/be1143531cafcc6dac0601c3c235c544/acf8594d2d653ae770564eb636199c0600a64c33486dfd70ed5b8de53c11ccd6) ![Photo 16](https://storage.googleapis.com/project-0f486126-fe10-4bda-ba7-editorial-images/property-media/v2/eab21f5449b8a97eda3dc6900d601662/e46be319c5c05834e1f53810eb4b940d1150778c34537a8bc4494fdf4cd405c6) ![Photo 17](https://storage.googleapis.com/project-0f486126-fe10-4bda-ba7-editorial-images/property-media/v2/2fb2b9a2b6c0c105b0f940f91f53a4ec/87b0826d45d2febf56b4593b37ab4f4c67ace12aadde2bdfab31edbfb0321f22) ![Photo 18](https://storage.googleapis.com/project-0f486126-fe10-4bda-ba7-editorial-images/property-media/v2/bfea18e7faf22d6eb37b1702ec51b325/da9e62ed52ace10f321b58bb5ba1d85a78be57bc843a409269ed5c862422bbe0) ![Photo 19](https://storage.googleapis.com/project-0f486126-fe10-4bda-ba7-editorial-images/property-media/v2/2f14042aa21efa1bf236ab5db2376018/53b78f02476b235a9fa0b2bd5f3f1bc837ae376278c78dcfa55754af226b81a8) ![Photo 20](https://storage.googleapis.com/project-0f486126-fe10-4bda-ba7-editorial-images/property-media/v2/43a94b42b1dc32f494fb5ba6fdeb7dca/b0f3d0f04f845d1f4fd00502ebfbe8461aecf24444008d01d4f3907e199c26f6) --- Source: chathome.lu — Structured data: