# Villa à vendre à Koerich house · for sale · 1,649,000 EUR · in Koerich ## Details - Price: 1,649,000 EUR - Transaction: for sale - Property type: house - Bedrooms: 4 - Bathrooms: 3 - Surface: 249 m² - Energy class: E - Availability: available - Location: Koerich, Luxembourg - Agency: BLIMMO ## Description (as written by the agency) Si vous aimez les belles demeures, vous allez tomber sous le charme. Située à Koerich, dans une rue calme, sur un beau terrain de 8,77 ares, cette villa 4 façades dispose de 250 m2 habitables. Dès l’entrée, un magnifique hall vous accueille. Directement à droite, vous disposez d’un grand vestiaire et d’une toilette séparée avec lavabo. Le vaste séjour de 54 m2 est agrémenté d’un insert vous permettant de profiter d’une flamme chaleureuse les jours d’hiver. Pour la belle saison, vous pouvez accéder à la terrasse et à un superbe jardin à la fois depuis le séjour et depuis la cuisine séparée. Cette dernière, entièrement équipée, se prolonge d’un pratique espace buanderie avec accès au jardin. Le rez-de-chaussée dispose également d’un bureau pouvant servir de chambre. À l’étage, un vaste hall dessert quatre chambres très lumineuses dont une suite parentale équipée de sa salle d’eau avec baignoire et douche ainsi que d’un très grand dressing. Une salle de douche et une toilette séparée complètent cet étage. Juste au-dessus, un vaste grenier aménageable isolé offre encore du potentiel. Il dispose de l’électricité, de deux radiateurs et de deux Velux. Au sous-sol, vous trouverez une troisième salle d’eau avec toilette, une salle de jeux ou chambre d’appoint, plusieurs caves, un espace chaufferie et un très grand garage quatre voitures équipé d’une borne de recharge électrique de 11 kW. Prestations: Insert à bois avec cheminée dédiée. Volets roulants électriques au rez-de-chaussée et à l’étage. Carport couvert. Abri pour les poubelles. Fibre optique. Alarme. Raccordement au gaz. ## Description (machine translation, English) If you love beautiful residences, you will fall under its spell. Located in Koerich, in a quiet street, on a beautiful plot of 8,77 ares, this detached villa offers 250 m2 of living area. Upon entering, a magnificent entrance hall welcomes you. Directly to the right, you have a large cloakroom and a separate toilet with hand basin. The vast 54 m2 living room features a fireplace insert, allowing you to enjoy a warm fire on winter days. In the warmer months, you can access the terrace and a superb garden both from the living room and from the separate kitchen. The latter, fully equipped, extends into a practical laundry room with access to the garden. The ground floor also features an office that can serve as a bedroom. Upstairs, a spacious hall leads to 4 very bright bedrooms, including a master suite with its own bathroom with bathtub and shower as well as a very large walk-in wardrobe. A shower room and a separate toilet complete this floor. Just above, a large insulated convertible attic offers further potential. It is equipped with electricity, 2 radiators, and 2 Velux windows. In the basement, you will find a 3rd bathroom with toilet, a playroom or spare bedroom, several cellars, a boiler room, and a very large 4-car garage equipped with an 11 kW electric charging station. Features: Wood-burning fireplace insert with dedicated chimney. Electric roller shutters on the ground floor and first floor. Covered carport. Bin shelter. Fibre optic. Alarm. Gas connection. ## Photos ![Photo 1](https://storage.googleapis.com/project-0f486126-fe10-4bda-ba7-editorial-images/property-media/v2/0180cc346af28a65d83f492914ffe52c/3940545b99441f924b06a0400ddfe832632301db11c35651a0cc71226babc39b) ![Photo 2](https://storage.googleapis.com/project-0f486126-fe10-4bda-ba7-editorial-images/property-media/v2/b802729eabf814d96eca8e9d23de91ff/b8ab50e34ccdafc20a3e9a3709adacb9273478250e22e3d7fb840448d1b66131) ![Photo 3](https://storage.googleapis.com/project-0f486126-fe10-4bda-ba7-editorial-images/property-media/v2/783102a7e786c62fd816450d93c02d31/3d8b4c45e21e760feae4d2e66eb3eb9c5ff6b690613a0b38708f608f1c8a344b) ![Photo 4](https://storage.googleapis.com/project-0f486126-fe10-4bda-ba7-editorial-images/property-media/v2/9d46efd1701c84a98991e361e8c3b644/f529e7ac82b5d9d7da4a3544e0d47a3b9be7de6e537d9505ff2dd5d1f55d498c) ![Photo 5](https://storage.googleapis.com/project-0f486126-fe10-4bda-ba7-editorial-images/property-media/v2/96d355b67ae8a93dd5078d8374d51710/9da08e7488c06993f1978f0280767ab94b95a0df9d5e654ab3d4b62f63d7f72e) ![Photo 6](https://storage.googleapis.com/project-0f486126-fe10-4bda-ba7-editorial-images/property-media/v2/93fd6c98c43f776fcccdb4ee99457ade/fdc5c03c9de8032862b25e95b2146301005092cbc41acf0b71f37f03df30935c) ![Photo 7](https://storage.googleapis.com/project-0f486126-fe10-4bda-ba7-editorial-images/property-media/v2/ffdd75957c25abb739505de26c6ca480/878a6ba0f7dd7809fa79c21af599f84225e10c8cbae25411624f411d7ad31081) ![Photo 8](https://storage.googleapis.com/project-0f486126-fe10-4bda-ba7-editorial-images/property-media/v2/b3e1a7d71b8a8fc94f321a5bb7b9b021/cbd19fd0fe511e0d1bac9e3f7093552fd49d0c1c1237a65c138c443b4e78a00a) ![Photo 9](https://storage.googleapis.com/project-0f486126-fe10-4bda-ba7-editorial-images/property-media/v2/b0af34775b3221632199c1f9a23b01f9/106d02e61192f54532ff95b2480811d7fa8394ca7bf492d5a3f9b712e49c7d19) ![Photo 10](https://storage.googleapis.com/project-0f486126-fe10-4bda-ba7-editorial-images/property-media/v2/7be336f972d23d03055037cfc820edc1/d74fd256cf0f5c2d392f0431512f6a5debf130645d85518626c7913932345dca) --- Source: chathome.lu — Structured data: