# Maison individuelle à vendre - Moutfort , L-5341 moutfort house · for sale · 998,000 EUR · in Contern ## Details - Price: 998,000 EUR - Transaction: for sale - Property type: house - Bedrooms: 4 - Bathrooms: 1 - Surface: 140 m² - Energy class: H - Availability: available - Location: L-5341, Contern, Luxembourg - Agency: Immo Schmartz ## Description (as written by the agency) IMMO SCHMARTZ vous propose en exclusivité cette maison à fort potentiel, idéalement située à Moutfort, charmante localité de la commune de Contern, au sud-est du Luxembourg. À seulement environ 11 km de Luxembourg-Ville, Moutfort séduit par son environnement calme, verdoyant et principalement résidentiel, tout en offrant une excellente proximité avec la capitale. Construite en 1969, cette maison dispose d'une surface habitable d'environ 140 m2 et est implantée sur un beau terrain de 7,10 ares, offrant de nombreuses possibilités d'aménagement et d'agrandissement. Disposition Rez-de-chaussée : * 2 chambres * WC séparé * Cuisine d'été avec accès direct au jardin * Buanderie * Garage 1er étage : * 2 chambres * Un vaste séjour lumineux avec accès au balcon et une agréable vue dégagée sur le grand jardin * Une cuisine séparée, avec possibilité de créer une ouverture vers le séjour afin d'aménager un espace de vie plus ouvert et contemporain * Une salle d'eau avec WC Bien que datant de 1969, la maison se présente dans un très bon état général. La construction est saine et ne présente aucun problème connu au niveau des fondations ni d'humidité. Cette propriété constitue une excellente opportunité pour un projet de rénovation, permettant de repenser les volumes et de transformer la maison en une habitation moderne et contemporaine, tout en conservant les atouts de la construction existante. Un autre avantage majeur réside dans le potentiel du terrain : la zone constructible s'étend profondément vers le jardin, offrant ainsi la possibilité, sous réserve des autorisations urbanistiques applicables, d'agrandir la maison existante ou d'envisager un nouveau projet immobilier. Une propriété aux nombreuses possibilités, idéale pour les acquéreurs à la recherche d'un bien à personnaliser dans un environnement résidentiel privilégié, à proximité immédiate de Luxembourg-Ville. Pour toute information complémentaire ou pour organiser une visite, n'hésitez pas à contacter IMMO SCHMARTZ. Nos honoraires ## Photos ![Photo 1](https://storage.googleapis.com/project-0f486126-fe10-4bda-ba7-editorial-images/property-media/v2/2e8bc9463319a9ae3231021da47d0d1b/5ed4a34796029360c2ddc6772d5a6fbd6bec3164d423692d6a6127efb3a9a93b) ![Photo 2](https://storage.googleapis.com/project-0f486126-fe10-4bda-ba7-editorial-images/property-media/v2/03fc367036d75023ba33cf27bee28927/a8b2cda035b173433e4da81d6ec90bcb9456dbd77b4b023cb0b60a29f57b519f) ![Photo 3](https://storage.googleapis.com/project-0f486126-fe10-4bda-ba7-editorial-images/property-media/v2/22e95ae17eb790ac8fa50cf7d63b2f66/fec4ac75dbaef929d9d3ff82f43c255ddd02841705bd64d1065b65bad8af7623) ![Photo 4](https://storage.googleapis.com/project-0f486126-fe10-4bda-ba7-editorial-images/property-media/v2/65363e2d5df9076ea3adb5acd79d6862/c6c5ab55f8dd0de4a9c79c4cd26a4624765932a294c8c05bb69c07986dfbe1c6) ![Photo 5](https://storage.googleapis.com/project-0f486126-fe10-4bda-ba7-editorial-images/property-media/v2/64fb724b2c2841d57fc9111bd3503069/8326baad0569c0677bfc81096daea21db5e6917b321e1e19999fbaa82f4c9555) ![Photo 6](https://storage.googleapis.com/project-0f486126-fe10-4bda-ba7-editorial-images/property-media/v2/862d15f42bb5bff563f7a73923ae46a7/aecd1b9e23bc4d50f80f2efd8672b7253d9321420665ff4b0a4ae8517c65ed0f) ![Photo 7](https://storage.googleapis.com/project-0f486126-fe10-4bda-ba7-editorial-images/property-media/v2/36deccb4095bb47dc75341b15b5b5762/35fe4fa2dd9a2dceb262aae71e0a4472246c2cbc99e1f8129a4e7bd8f80fe252) ![Photo 8](https://storage.googleapis.com/project-0f486126-fe10-4bda-ba7-editorial-images/property-media/v2/9ac7e4c64da8a18f1421d84965375f29/61ef9a7afc402b2095cb9078529620f9ef8946f01069cb8c42dafd342c1880f2) ![Photo 9](https://storage.googleapis.com/project-0f486126-fe10-4bda-ba7-editorial-images/property-media/v2/d3a3b5960a2b98ee06dfc404a02bc24c/38ff7f55ff5c6253132b092527a4a02b89e01acff599f4fd5d712d4673b20349) ![Photo 10](https://storage.googleapis.com/project-0f486126-fe10-4bda-ba7-editorial-images/property-media/v2/d10b60cb199173281a2d6742b4b524f9/0767a5e33a29963fbd4e3174e05495d4d7279574eff99bb12b681accd4bf632b) ![Photo 11](https://storage.googleapis.com/project-0f486126-fe10-4bda-ba7-editorial-images/property-media/v2/d15a79c260eef8ce7ce52cc0575ff5eb/7306d197c366871cc25a1c0a1cc457582b07573e14d716e9314fc5a525e55b5c) ![Photo 12](https://storage.googleapis.com/project-0f486126-fe10-4bda-ba7-editorial-images/property-media/v2/0d842442b620e24a8ef0b66b3eaf181a/8e17f2152629ae25fb40bc955e6595f8b6b6e1df6a0145681c48709ce3256ec6) ![Photo 13](https://storage.googleapis.com/project-0f486126-fe10-4bda-ba7-editorial-images/property-media/v2/8551ec056abf9beaa14a9b7ea90acadd/71e0ad4ebf62413ea32d8a2597c976258138d9608a4abbdba9fe7055673740ff) ![Photo 14](https://v2.immo-facile.com/office16/schmartz_280425/catalog/images/perso/certif.png) --- Source: chathome.lu — Structured data: