Duplex 03.08

À vendre · Walferdange, Luxembourg

1.235.079 €

• Appartement
• 4 chambres
• 1 salles de bain
• 124.3 m²

D’après les éléments disponibles de l’annonce, chathome.lu estime le coût mensuel du logement à ~5.622 €. Source de l’annonce vue pour la dernière fois le 26 août 2026. Les contrôles liés au lieu restent limités tant que la position exacte n’est pas confirmée.

Caractéristiques: Terrasse

*FUTURE CONSTRUCTION – RESIDENCE MELODIA*Duplex 03.08 d'une superficie de 124,30 m2 habitables au troisième et quatrième étage. Au troisième étage vous disposez d'une surface habitable de 64,73m2 composée d'une salle de douche-WC (4,15m2), une chambre (13,33m2), un séjour/salle-à-manger (28,66m2) avec accès à une cuisine (5,91m2) et un débarras (3,52m2). Une terrasse (31,64m2) est accessible depuis le séjour/salle-à-manger. Au quatrième étage, sous les combles, vous disposez d'une surface habitable de 59,57m2 composée d'un couloir (3,02m2) qui dessert une salle douche-WC (4,53m2), trois chambres (9,37m2, 11,75m2 et 19,44m2). L'une des chambres (19,44m2) dispose d'une salle de douche-WC (5,06m2). The Agency vous présente en exclusivité le projet MELODIA qui se situe au 32 Route de Diekirch L-7220 Walferdange.Résidence de 8 appartements sur 4 étages se composant ;• 2 appartements 1 chambre de 55,70m2 à 58,98m2 habitables• 5 appartements 3 chambres de 96,16m2 à 131,28m2 habitables• 1 duplex 4 chambres de 92,05m2 habitablesChaque appartement dispose d'au moins une terrasse et/ou d'une loggia, ainsi que de sa propre cave incluse dans le prix de l'appartement.Au sous-sol -1 vous disposez d'une buanderie (10,10m2).À l'extérieur de la résidence vous disposez d'une aire de jeux (24,96m2) et d'un abri à vélo (7,02m2).À l'intérieur de la résidence au rez-de-chaussée, un local poubelle (15,96m2) et un local vélo (15,94m2) sont à votre disposition.TVA mixte à 3% sous condition d'acceptation de votre dossier par l'administration de l'enregistrement, des domaines et de la TVA.*** Sur simple demande à notre agence, nous pouvons vous faire parvenir l'ensemble des documentations, plan et photos de la résidence en haute résolution.Vous pouvez également retrouver toute la documentation sur notre site www.theagency.lu***L'acquéreur peut, après avis et accord du promoteur, apporter de légères modifications aux plans de son appartement ou demander d'autres prestations que celles prévues à ce descriptif. Les frais afférents relatifs aux différentes modifications des plans sont offerts à l'acquéreur.