# Moderne Eigentumswohnung mit Loggia und Tiefgaragenstellplatz in zentraler Lage von Saarlouis apartment · for sale · 257,000 EUR · in Saarlouis, Kreisstadt ## Details - Price: 257,000 EUR - Transaction: for sale - Property type: apartment - Bedrooms: 1 - Bathrooms: 1 - Surface: 80.17 m² - Energy class: C - Floor: 1 - Availability: under_agreement - Location: Saarlouis, Kreisstadt, Luxembourg - Coordinates (approximate area): 49.3131711, 6.7477999 - Agency: Schäfer Immobilien (Claudia Schäfer) ## Description (as written by the agency) Diese attraktive Eigentumswohnung vereint modernes Wohnen, eine durchdachte Raumaufteilung und eine gefragte Innenstadtlage zu einem stimmigen Gesamtpaket. Die Wohnung befindet sich im 1. Obergeschoss eines im Jahr 2016 errichteten Wohn- und Geschäftshauses und überzeugt durch ihren gepflegten Zustand, eine gute Ausstattung sowie ein angenehmes Wohnambiente. Das Gebäude verfügt über einen Aufzug und bietet damit zusätzlichen Komfort im Alltag. Die gesamte Wohnanlage präsentiert sich in einem sehr guten baulichen Zustand. Mit einer Wohnfläche von 80,17 m2 bietet die Wohnung ideale Voraussetzungen für komfortables Wohnen. Die Raumaufteilung umfasst einen Eingangsbereich, ein Wohn- und Esszimmer mit offen gestalteter Küche (mit Einbauküche), ein Schlafzimmer mit angrenzender Ankleide, ein Tageslichtbad mit bodengleicher Dusche, einen praktischen Hauswirtschaftsraum mit Anschlüssen für Waschmaschine und Trockner sowie eine großzügige Loggia, die sowohl vom Wohnzimmer als auch vom Schlafzimmer betreten werden kann. Die Ausstattung entspricht zeitgemäßen Ansprüchen und unterstreicht den hochwertigen Charakter der Immobilie. Dank der guten Belichtung wirken die Räume hell, freundlich und einladend. Fliesenböden sorgen in Verbindung mit der Fußbodenheizung für ein angenehmes Wohngefühl und ein behagliches Raumklima. Dreifachverglaste Fenster sowie elektrisch betriebene Jalousien bieten zusätzlichen Wohnkomfort und unterstützen eine energieeffiziente Nutzung. Das Badezimmer mit bodengleicher Dusche, Tageslicht und einem Doppel-Waschbecken mit großem, beleuchteten Spiegel, fügt sich harmonisch in das moderne Gesamtbild der Wohnung ein. Ein besonderes Highlight stellt die Loggia dar, die den Wohnraum nach außen erweitert und einen Bereich zum Entspannen und Verweilen bietet. Ergänzt wird das Angebot durch einen zur Wohnung gehörenden Tiefgaragenstellplatz, der insbesondere in zentraler Lage von Saarlouis einen erheblichen Mehrwert darstellt. Die Wohnung eignet sich hervorragend für Singles oder Paare, die modernes und komfortables Wohnen in zentraler Lage schätzen. Dank der barrierearmen Erschließung mit Aufzug bietet sie darüber hinaus auch für Senioren eine attraktive Wohnlösung. Ebenso stellt die Immobilie aufgrund ihrer zeitgemäßen Bauweise, der gefragten Lage und der guten Vermietbarkeit eine interessante Kapitalanlage dar. —————————- Virtueller 360-Grad-Rundgang verfügbar: Besuchen Sie unsere Webseite und entdecken Sie die Immobilie bequem von Zuhause aus. —————————- Die angebotene Eigentumswohnung befindet sich in attraktiver und zentraler Lage von Saarlouis. Die hervorragende Infrastruktur sowie die kurzen Wege zu zahlreichen Einrichtungen des täglichen Bedarfs machen diesen Standort besonders lebenswert und bieten ein hohes Maß an Wohn- und Lebensqualität. Einkaufsmöglichkeiten, Ärzte, Apotheken, Banken, Cafés und Restaurants befinden sich ebenso in der näheren Umgebung wie Schulen, Kindergärten und öffentliche Einrichtungen. Die historische Innenstadt von Saarlouis mit ihren vielfältigen kulturellen und gastronomischen Angeboten ist bequem erreichbar und lädt zum Flanieren und Verweilen ein. Auch die Verkehrsanbindung überzeugt: Öffentliche Verkehrsmittel sind fußläufig erreichbar, während die nahegelegenen Autobahnanschlüsse eine schnelle Verbindung in Richtung Saarbrücken, Merzig und Luxemburg ermöglichen. Berufspendler profitieren ebenso von der guten Erreichbarkeit wie Menschen, die kurze Wege im Alltag zu schätzen wissen. ## Description (machine translation, English) This attractive condominium apartment combines modern living, a well-designed layout and a sought-after city-centre location to create a harmonious overall package. The apartment is situated on the first floor of a residential and commercial building constructed in 2016 and impresses with its well-maintained condition, good features and pleasant living ambience. The building has a lift, providing additional everyday convenience. The entire residential complex is in very good structural condition. With a living area of 80,17 m2, the apartment offers ideal conditions for comfortable living. The layout comprises an entrance area, a living and dining room with an open-plan kitchen (with fitted kitchen), a bedroom with an adjoining dressing room, a daylight bathroom with a level-access shower, a practical utility room with connections for a washing machine and tumble dryer, and a spacious loggia accessible from both the living room and the bedroom. The features meet contemporary standards and underline the property's high-quality character. Thanks to the good natural light, the rooms feel bright, welcoming and inviting. Tiled floors, combined with underfloor heating, create a pleasant living experience and a comfortable indoor climate. Triple-glazed windows and electrically operated blinds provide additional comfort and support energy-efficient use. The bathroom with a level-access shower, natural light and a double washbasin with a large, illuminated mirror fits harmoniously into the apartment's modern overall design. A particular highlight is the loggia, which extends the living space outdoors and provides an area for relaxing and spending time. The offer is completed by an underground parking space belonging to the apartment, which represents a considerable added value, particularly in the central location of Saarlouis. The apartment is ideally suited to singles or couples who appreciate modern and comfortable living in a central location. Thanks to its low-barrier access with a lift, it also offers an attractive housing solution for seniors. The property is likewise an interesting investment due to its contemporary construction, sought-after location and good rental potential. —————————- Virtual 360-degree tour available: Visit our website and conveniently discover the property from home. —————————- The condominium apartment for sale is situated in an attractive and central location in Saarlouis. The excellent infrastructure and short distances to numerous everyday amenities make this location particularly appealing and offer a high level of residential and quality of life. Shops, doctors, pharmacies, banks, cafés and restaurants are all located nearby, as are schools, kindergartens and public facilities. The historic city centre of Saarlouis, with its diverse cultural and culinary offerings, is easily accessible and invites you to stroll and linger. The transport connections are also impressive: public transport can be reached on foot, while the nearby motorway connections provide quick links towards Saarbrücken, Merzig and Luxemburg. Commuters benefit from the good accessibility, as do people who appreciate short distances in everyday life. ## Photos ![Photo 1](https://storage.googleapis.com/project-0f486126-fe10-4bda-ba7-editorial-images/property-media/v2/24c6bae09625949b7a40d8a6d9b7db3e/46ce47f1d8410f15f0acc225368652f905d63112b34bdce708780fba5f52fcc4) ![Photo 2](https://storage.googleapis.com/project-0f486126-fe10-4bda-ba7-editorial-images/property-media/v2/a86b2fda96f88679493c116c9ebe4874/238de5f8e0d70a3776f67de679a3c9cd24b61efce00e96b6ae55f17dd312f750) ![Photo 3](https://storage.googleapis.com/project-0f486126-fe10-4bda-ba7-editorial-images/property-media/v2/fa5033ddf2f1786ecf42ab136e7aa24f/9a35b68bfd27f362b4cd7a04e4e0a2c9a62ca8023432c85619edb7ce37437a15) ![Photo 4](https://storage.googleapis.com/project-0f486126-fe10-4bda-ba7-editorial-images/property-media/v2/f40a3765d8edb3f7d2d82c7990ac7b8d/19d96c1c6376c9021a3770432129e360330bc998f1377aec2bc1f7e3bb372746) ![Photo 5](https://storage.googleapis.com/project-0f486126-fe10-4bda-ba7-editorial-images/property-media/v2/4e4f13b81bbaeb5b49e806c2059f54e3/7b261d3d8f2dfa827d75d6d682fc2ca44eee466525a146c7dd844f76df52e3ae) ![Photo 6](https://storage.googleapis.com/project-0f486126-fe10-4bda-ba7-editorial-images/property-media/v2/b9607636451f0f5bf3f635ee9a9c8882/0540a5e42b3adaea64f3ad8266040fa2fb3b144928eb8ba3c5b15ce567a75d3a) ![Photo 7](https://storage.googleapis.com/project-0f486126-fe10-4bda-ba7-editorial-images/property-media/v2/0f8bc2f760954f605790653839ace58a/781bf77e5a44dc98e1ea7260a21ba20746b40e1477adef91dbe2a98bcd478c0a) ![Photo 8](https://storage.googleapis.com/project-0f486126-fe10-4bda-ba7-editorial-images/property-media/v2/de33ec3a7c12468d6a055067ce0ac66e/7d0c2ebba22ca09139dc7e16b24fc6890691fde6f9ccd79ff066b9aa203421d0) ![Photo 9](https://storage.googleapis.com/project-0f486126-fe10-4bda-ba7-editorial-images/property-media/v2/31bc7855087123549e0c76a1f0df5cd7/7883e8e7537b974bbba7653d4a3f75456cf23f699eae272e5d53009c46a7c5c1) ![Photo 10](https://storage.googleapis.com/project-0f486126-fe10-4bda-ba7-editorial-images/property-media/v2/46ecdc866cfbd73e41d6c03640e68992/35ba83ecffa5bcef628b3abef29f346091536dd945105c2ead11a9444ff32f1e) ![Photo 11](https://storage.googleapis.com/project-0f486126-fe10-4bda-ba7-editorial-images/property-media/v2/fe5eb52f13129b61f6d55164c5498975/a5a3a5ca682178c1ed09df955d30492e9812b350f7d7f392ef8aaf390030c263) --- Source: chathome.lu — Structured data: