# Duplex à vendre 1 chambre à Bridel apartment · for sale · 675,000 EUR · in Bridel, Kopstal ## Details - Price: 675,000 EUR - Transaction: for sale - Property type: apartment - Bedrooms: 1 - Bathrooms: 1 - Surface: 87 m² - Energy class: F - Floor: 2 - Availability: available - Location: 8 Rue de Luxembourg, L-8140, Bridel, Kopstal, Luxembourg - Coordinates: 49.65943323, 6.07794779 - Agency: Spaceplus Immobilier ## Description (as written by the agency) Bridel, à vendre: magnifique duplex de 87 m2 habitable (99 m2 surface utile): situé dans un quartier paisible et prisé, ce bien est l'opportunité idéale pour ceux qui cherchent à habiter dans un environnement privilégié à proximité de Luxembourg-Ville. Au 1er niveau du duplex se situent l'entrée, le WC séparé, le living et l'espace repas ainsi que la cuisine équipée très spacieuse. Le balcon est accessible du living et de la cuisine par des portes-fenêtres. L'escalier menant au 2e niveau du duplex est vitré, donnant une luminosité exceptionnelle au bien. Au 2e niveau se trouvent une très grande chambre à coucher et une salle de bains moderne, ainsi qu'un hall permettant d'aménager un espace bureau. Le duplex dispose d'une cave privée au rez-de-chaussée et d'un garage fermé (porte motorisée, 16 m2) pour une voiture. La résidence, très bien entretenue, est équipée d'un ascenseur et d'une buanderie commune. De plus, le raccordement à la fibre optique vous garantit une excellente connexion internet. Un parking extérieur supplémentaire peut être acheté en option au prix de 30.000 €. Imprégnez-vous de l'atmosphère conviviale de Bridel, notamment prisée pour ses établissements scolaires de qualité et son offre éducative diversifiée. Vous y trouverez également une variété de commerces et de restaurants locaux pour vos besoins quotidiens et vos sorties gastronomiques. Les parcs à proximité offrent de magnifiques espaces pour la détente et les loisirs. Les infrastructures de santé de la région sont de grande qualité. Côté transport, la commune est bien desservie par les lignes de bus, facilitant vos déplacements à travers Luxembourg. Ne manquez pas cette opportunité unique! Contactez-nous dès aujourd'hui pour planifier une visite de ce bien exceptionnel par téléphone: 661/334422 (Natacha Bivort). ## Description (machine translation, English) Bridel, for sale: magnificent 87 m2 apartment (99 m2 usable area): located in a peaceful and popular neighbourhood, this property is an ideal opportunity for those seeking to live in a privileged environment close to Luxembourg-Ville. On the 1st level of the duplex are the entrance, a separate toilet, the living room and the dining area, as well as a very spacious fitted kitchen. The balcony is accessible from the living room and kitchen through French doors. The staircase leading to the 2nd level of the duplex is glazed, providing exceptional natural light throughout the property. On the 2nd level are a very large bedroom and a modern bathroom, as well as a hallway where a home office area can be created. The duplex has a private cellar on the ground floor and a closed garage (motorised door, 16 m2) for one car. The very well-maintained residence is equipped with a lift and a shared laundry room. In addition, the connection to the fibre-optic network guarantees an excellent internet connection. An additional outdoor parking space can be purchased as an option for 30.000 €. Immerse yourself in the friendly atmosphere of Bridel, which is particularly popular for its high-quality schools and diverse educational offering. You will also find a variety of local shops and restaurants to meet your daily needs and enjoy culinary outings. The nearby parks offer beautiful areas for relaxation and leisure. The region's healthcare facilities are of a high standard. In terms of transport, the commune is well served by bus routes, making travel across Luxembourg easy. Do not miss this unique opportunity! Contact us today to arrange a viewing of this exceptional property by phone: 661/334422 (Natacha Bivort). ## Around the home (measured from public data) - Nearest bus or tram stop: about 1 min on foot — source: Published public-transport timetables, measured from the address - Nearest train station: about 55 min on foot — source: Published public-transport timetables, measured from the address - Flood zone: Not in a flood zone — source: Official flood maps, measured from the address - Road noise: 70 dB Lden — source: Official noise maps, measured from the address ## Photos ![Photo 1](https://storage.googleapis.com/project-0f486126-fe10-4bda-ba7-editorial-images/property-media/v2/838dacb3acc579e63e0a1339de01dcaa/9f14b24c1cf5cad2c45f62a70554e3a8bff1a11759d6deb5cef00b1f82855f5d) ![Photo 2](https://storage.googleapis.com/project-0f486126-fe10-4bda-ba7-editorial-images/property-media/v2/375fa239a31c00d1c3c7fc4f22ea954f/2e00a8e49465a313d95eb0e438d02555ec3fbb3c2a4b9d4e70633268f226134f) ![Photo 3](https://storage.googleapis.com/project-0f486126-fe10-4bda-ba7-editorial-images/property-media/v2/b2ca6ed1bf15ae66a3931a5ca8c0e4c7/79c2522200987c0fbdd4c6856a68540f7d7209a3e7ba55dd814f8ab2e334423b) ![Photo 4](https://storage.googleapis.com/project-0f486126-fe10-4bda-ba7-editorial-images/property-media/v2/3643bc138132c04f668b7ed425f93c91/0bf1591dc25bd882fa338f2e20118bfce415d8c78d53434dc14641d65e0431bd) ![Photo 5](https://storage.googleapis.com/project-0f486126-fe10-4bda-ba7-editorial-images/property-media/v2/85cb46b02ed10e82f74ea5acda2a45fa/559a2a958d747d796cb2c77f9bb25377c0a623fc5c88b027b50489c7f0fd0b96) ![Photo 6](https://storage.googleapis.com/project-0f486126-fe10-4bda-ba7-editorial-images/property-media/v2/d4fef5fab9638abbc50bde5e986e9993/c4f6854d7cf80fc58a2f714c704e99382a717907ad3662f918c9836fd7061876) ![Photo 7](https://storage.googleapis.com/project-0f486126-fe10-4bda-ba7-editorial-images/property-media/v2/87dd68fb41a6c6504419517a4bed57f8/b0aa412a8c4396b64bbc9cae4cb7274f96e5dbb9b96d03fbb80881397fc0be51) ![Photo 8](https://storage.googleapis.com/project-0f486126-fe10-4bda-ba7-editorial-images/property-media/v2/4875948ffb3f32ea550f5b837f5326bb/7f2d0727ab36dcdae994f118e4b165516df3e4164f173f49d225741b6b4ef1c4) ![Photo 9](https://storage.googleapis.com/project-0f486126-fe10-4bda-ba7-editorial-images/property-media/v2/87671ed3041712e6a6ff52d738a71a61/2a6366ee90e5d5a075bd881fcaef06791739619c44eaac89f87bae91bb283cc0) ![Photo 10](https://storage.googleapis.com/project-0f486126-fe10-4bda-ba7-editorial-images/property-media/v2/9828cfff98e25f2d0e04ee7148c116f2/2d1780e1249604ce5157efdb11f62a0272547d31a4d87d155d26b12c28370a57) --- Source: chathome.lu — Structured data: