# Charme et tranquilité apartment · for sale · 379,000 EUR · in Florange ## Details - Price: 379,000 EUR - Transaction: for sale - Property type: apartment - Bedrooms: 3 - Bathrooms: 1 - Surface: 156.6 m² - Energy class: C - Availability: available - Location: Florange, Luxembourg - Agency: Bring's Immobilier ## Description (as written by the agency) COMME UNE MAISON… AUX PORTES DE FLORANGE, AXE LUXEMBOURG Et si vous pouviez profiter des volumes et du confort d'une maison, avec les avantages d'un appartement ? Le café du matin sur une immense terrasse plein sud. Les repas en famille dans un vaste séjour baigné de lumière. Les soirées entre amis dans un espace de vie chaleureux et spectaculaire. Situé à Fameck, dans le quartier résidentiel d'Édange, à proximité immédiate de Florange et sur l'axe Luxembourg, ce superbe duplex offre des volumes rares et une véritable sensation de maison. Dès l'entrée indépendante, le ton est donné. Le regard est immédiatement attiré par le séjour cathédrale, sa belle hauteur sous plafond et sa mezzanine ouverte. Un espace de vie généreux et lumineux, avec une architecture qui donne à ce duplex tout son caractère. À l'extérieur, la surprise continue avec une magnifique terrasse plein sud d'environ 100 m² : un véritable prolongement de l'espace de vie pour déjeuner, recevoir, profiter des beaux jours ou simplement se détendre en toute tranquillité. Le duplex propose : une entrée indépendante ; un vaste espace de vie avec plafond cathédrale ; une mezzanine ouverte ; trois grandes chambres ; une salle de bain ; une superbe terrasse plein sud d'environ 100 m² ; un double garage. Le tout au sein d'une petite copropriété de seulement trois lots, sans charge de copro dans un environnement calme et résidentiel, à proximité des commodités et des principaux axes en direction du Luxembourg. Un bien à mi-chemin entre l'appartement et la maison, pensé pour ceux qui recherchent de l'espace, de beaux volumes, un extérieur généreux et deux garages, sans nécessairement vouloir les contraintes d'une maison individuelle. Un duplex atypique et rare sur le secteur, qui ne se résume pas à ses mètres carrés. Il faut le visiter pour comprendre tout ce qu'il a d'une maison. Les points forts du bien Petit ensemble sans charges ## Description (machine translation, English) LIKE A HOUSE… AT THE GATES OF FLORANGE, ON THE LUXEMBOURG AXIS What if you could enjoy the space and comfort of a house, with the advantages of an apartment? Morning coffee on a huge south-facing terrace. Family meals in a spacious living room bathed in light. Evenings with friends in a warm and spectacular living space. Located in Fameck, in the residential Édange district, in the immediate vicinity of Florange and on the Luxembourg axis, this superb duplex offers rare volumes and a genuine house-like feel. From the independent entrance, the tone is set. The eye is immediately drawn to the cathedral living room, its impressive ceiling height and its open mezzanine. A generous and bright living space, with an architectural design that gives this duplex its full character. Outside, the surprise continues with a magnificent south-facing terrace of approximately 100 m²: a true extension of the living space for lunch, entertaining, enjoying the fine weather or simply relaxing in complete tranquillity. The duplex offers: an independent entrance; a spacious living area with a cathedral ceiling; an open mezzanine; three large bedrooms; a bathroom; a superb south-facing terrace of approximately 100 m²; a double garage. All within a small condominium comprising only three units, with no condominium fees, in a quiet and residential environment, close to amenities and the main routes towards Luxembourg. A property halfway between an apartment and a house, designed for those seeking space, generous proportions, a substantial outdoor area and two garages, without necessarily wanting the constraints of a detached house. An unusual and rare duplex in the area, which cannot be summed up by its square metres. You have to visit it to understand just how much it has the qualities of a house. Property highlights Small development with no fees ## Photos ![Photo 1](https://storage.googleapis.com/project-0f486126-fe10-4bda-ba7-editorial-images/property-media/v2/ea800bb8c75236ec608541d4164133ca/5cb981b6eb1fb2cdf2eeb0a268104b797c3c3f73f4a3f3f518e5ff8e18b9919f) ![Photo 2](https://storage.googleapis.com/project-0f486126-fe10-4bda-ba7-editorial-images/property-media/v2/844df5dcacf17a64483899c3c5287d5e/0252b123ec8a61bc8ff8a89c3f1b84962dc516aab3f11f508801d3cb9b921b11) ![Photo 3](https://storage.googleapis.com/project-0f486126-fe10-4bda-ba7-editorial-images/property-media/v2/e4438adf96a1384ca792a52a9c8d067a/3e280e695253b82355f283bad35932261e49ec3588ece888e19eca82c909cec6) ![Photo 4](https://storage.googleapis.com/project-0f486126-fe10-4bda-ba7-editorial-images/property-media/v2/738f154d5eaa3a643c5b5fcead914cea/d644f0e1883060879e3724f6b449ced3408a3220f8f19aa911f5afa7ce0f99c1) ![Photo 5](https://storage.googleapis.com/project-0f486126-fe10-4bda-ba7-editorial-images/property-media/v2/d7feba25d35c6e0787033cfb0936ae3e/06990a41eafa67f0629682ac8f3ca7bc1a1a5669bb2b0a57d8deb532b988b4da) ![Photo 6](https://storage.googleapis.com/project-0f486126-fe10-4bda-ba7-editorial-images/property-media/v2/2c996dea3ae2d899fd32e5c31476f3bc/fed168eb1282de5bc1bf7ebed9e859b9a4038e3455059198f122312bf5e3ae05) ![Photo 7](https://storage.googleapis.com/project-0f486126-fe10-4bda-ba7-editorial-images/property-media/v2/1a0198a0dda4b47cee8cc4043f71c9ec/570a990bbe162ef626a6ee47b95d6a229f6acf01625fbc3516e95120e1c1a83f) ![Photo 8](https://storage.googleapis.com/project-0f486126-fe10-4bda-ba7-editorial-images/property-media/v2/686101b6b1507f09f9069010114f2249/b25778910b3985b77ecbba7302c7831087a623e446760d983cea1b610bcf08f1) ![Photo 9](https://storage.googleapis.com/project-0f486126-fe10-4bda-ba7-editorial-images/property-media/v2/3b3eae03176a466a335bf6c57df09c62/c096367d1bb7187747a37882158c35b784741975a8570830040806658ee56c2e) ![Photo 10](https://storage.googleapis.com/project-0f486126-fe10-4bda-ba7-editorial-images/property-media/v2/540db70a808a931296cfbd86b1d464c7/18cdc9e2bc8e52a5e9c434c7f7d9137f3b8911e7566f01d27ce54c6b869b53b3) --- Source: chathome.lu — Structured data: