# Luxembourg-Belair Appartement apartment · for sale · in belair, Luxembourg ## Details - Transaction: for sale - Property type: apartment - Bedrooms: 1 - Bathrooms: 1 - Surface: 49.82 m² - Energy class: B - Floor: 0 - Availability: available - Location: belair, Luxembourg, Luxembourg - Coordinates (approximate area): 49.6103381201618, 6.1067894662759405 - Agency: Qubus Immobilier ## Description (as written by the agency) Découvrez la résidence ALPE D’HUEZ, un nouveau projet immobilier élégant situé dans le quartier prisé de Luxembourg-Belair, au cœur du lotissement Parc des Aubépines. Avec son architecture moderne et ses finitions de qualité supérieure, cette résidence offre un cadre de vie luxueux et contemporain. Les 11 appartements proposent des espaces de vie spacieux, allant de 0 à 4 chambres, avec des surfaces variant de 37,66m2 à 192,19m2. Chaque appartement dispose d’un espace extérieur privatif, que ce soit une terrasse ou un jardin, offrant ainsi une connexion harmonieuse entre l’intérieur et l’extérieur. Les sous-sols comprennent des caves privées, une buanderie commune, un local à vélos et des emplacements de parking équipés de prises pour véhicules électriques, répondant ainsi aux besoins pratiques des résidents. L’appartement 03 au rez-de-chaussée dispose d’une surface habitable de 49,82m2 et se compose : d’un hall d’entrée, WC séparé, cuisine ouverte sur living/salle à manger, une grande terrasse de 38,62m2, un jardin privatif de 204,83m2, une chambre à coucher disposant d’une salle de douches et une cave privative. Prix de vente affiché avec TVA 3% ou TVA mixte 3% / 17% hors emplacement(s) de parking. DOCUMENTATION sur demande. Pour plus de renseignements, contactez-nous au 26 17 69 44 ou par mail sur info@qubus.lu ## Description (machine translation, English) Discover the ALPE D’HUEZ residence, a new elegant property development located in the sought-after Luxembourg-Belair area, at the heart of the Parc des Aubépines housing estate. With its modern architecture and superior-quality finishes, this residence offers a luxurious and contemporary living environment. The 11 apartments offer spacious living spaces, ranging from 0 to 4 bedrooms, with areas varying from 37,66m2 to 192,19m2. Each apartment has private outdoor space, whether a terrace or garden, providing a harmonious connection between indoors and outdoors. The basement areas include private storage rooms, a shared laundry room, a bicycle room and parking spaces equipped with charging points for electric vehicles, meeting the practical needs of residents. Apartment 03 on the ground floor has a living area of 49,82m2 and comprises: an entrance hall, separate WC, open-plan kitchen opening onto the living/dining room, a large terrace of 38,62m2, a private garden of 204,83m2, a bedroom with a shower room and private storage room. Displayed selling price including 3% VAT or mixed VAT rate of 3% / 17%, excluding parking space(s). DOCUMENTATION available on request. For further information, contact us at 26 17 69 44 or by email at info@qubus.lu ## Photos ![Photo 1](https://storage.googleapis.com/project-0f486126-fe10-4bda-ba7-editorial-images/property-media/v2/50e99843b9d2d3aa0e75804751f02203/5450cdcc57f970864dc1e5a2cfff94fc82b4314484ec46849218b1e18ca92327) ![Photo 2](https://storage.googleapis.com/project-0f486126-fe10-4bda-ba7-editorial-images/property-media/v2/0a9f855eed19f6add692261fcb248b79/85f3c63201aee970c4cbfa950666b5c59043e4cb151bd4e6f812d710dca80760) --- Source: chathome.lu — Structured data: