# Appartement neuf à vendre à Marly T3 avec grande terrasse - Le Domaine des Arches apartment · for sale · 277,500 EUR · in Marly ## Details - Price: 277,500 EUR - Transaction: for sale - Property type: apartment - Bedrooms: 2 - Bathrooms: 1 - Surface: 61.74 m² - Availability: available - Location: Marly, Luxembourg - Agency: SIXTY IMMO ## Description (as written by the agency) Appartement neuf à vendre à Marly – Programme immobilier neuf – Le Domaine des Arches À seulement quelques minutes de Metz, découvrez ce T3 neuf de 61,74 m² situé au sein de la résidence Le Domaine des Arches, une adresse privilégiée à Marly, aux portes de Montigny-lès-Metz. Un environnement résidentiel verdoyant, idéal pour profiter d’un cadre de vie paisible tout en restant à proximité immédiate des commerces, des écoles, des services et des principaux axes de circulation. Appartement neuf à vendre à Marly – Programme immobilier neuf – Le Domaine des Arches À seulement quelques minutes de Metz, découvrez ce T3 neuf de 61,74 m² situé au sein de la résidence Le Domaine des Arches, une adresse privilégiée à Marly, aux portes de Montigny-lès-Metz. Un environnement résidentiel verdoyant, idéal pour profiter d’un cadre de vie paisible tout en restant à proximité immédiate des commerces, des écoles, des services et des principaux axes de circulation. Appartement neuf à vendre à Marly – Programme immobilier neuf – Le Domaine des Arches À seulement quelques minutes de Metz, découvrez ce T3 neuf de 61,74 m² situé au sein de la résidence Le Domaine des Arches, une adresse privilégiée à Marly, aux portes de Montigny-lès-Metz. Un environnement résidentiel verdoyant, idéal pour profiter d’un cadre de vie paisible tout en restant à proximité immédiate des commerces, des écoles, des services et des principaux axes de circulation. Read More Cet appartement neuf à vendre à Marly séduit par son agencement fonctionnel et sa belle luminosité. Il se compose d’une agréable pièce de vie avec cuisine ouverte, de deux chambres confortables, d’une salle d’eau moderne et d’un espace extérieur particulièrement généreux grâce à une terrasse de 12,32 m² exposée Sud-Est, parfaite pour profiter des fins de journée ensoleillées. Un garage privatif complète ce bien, offrant un véritable confort au quotidien. Au cœur d’une résidence contemporaine à taille humaine, vous bénéficiez de prestations haut de gamme pensées pour votre bien-être : Appartement T3 de 61,74 m² Terrasse de 12,32 m² exposée Sud Est 1 garage inclus Chauffage individuel au sol Volets roulants motorisés Grandes baies vitrées favorisant une luminosité naturelle Résidence sécurisée avec ascenseur Porte palière anti-effraction Chapes acoustiques pour un confort phonique renforcé Salle de bains entièrement équipée avec meuble vasque, miroir, sèche-serviettes et douche grand format Parquet stratifié dans les pièces de vie et la chambre Large choix de finitions et matériaux de qualité Livraison T3 2027 Un logement pensé pour votre confort au quotidien : norme NF Habitat HQE, grâce à la certification RT 2012 -20 %, profitez d’une isolation performante, d’un confort thermique renforcé et de charges énergétiques réduites. Le Domaine des Arches s’intègre dans un vaste parc paysager et propose des appartements lumineux, ouverts sur la nature grâce à leurs larges terrasses et jardins privatifs. La résidence est composée de trois villas intimistes de 27 logements chacune, offrant un cadre de vie recherché aux portes de Metz. Que vous soyez à la recherche de votre résidence principale, d’un premier achat ou d’un investissement immobilier, ce T3 représente une belle opportunité dans un secteur particulièrement apprécié de l’agglomération messine. Contactez Sixty Immo dès aujourd’hui pour obtenir les plans, connaître les disponibilités et bénéficier d’un accompagnement personnalisé dans votre projet immobilier neuf à Marly. llustrations non contractuelles, (à caractère d’ambiance), destinées à exprimer, une intention architecturale d’ensemble et susceptible d’adaptations. L’illustration présente une libre interprétation du projet élaboré par l’artiste, en conséquence, les caractéristiques présentées dans ce document ne sont pas définitives et sont susceptibles d’être modifiées en fonction des contraintes techniques, financières, administratives ou réglementaires, notamment lors de l’instruction des autorisations à construire. La responsabilité de DELTA PROMOTION ou SIXTY IMMO ne pourra donc en aucun cas être retenue si tout ou une partie des informations visuelles s’avéraient être erronées. Les appartements sont vendus et livrés non aménagés et non meublés (et les terrasses non végétalisées). La liste des lots disponibles au moment de la visualisation de son utilisateur est susceptible d’évoluer au moment de la réservation et aucune indemnités ne peut être envisagée en cas d’indisponibilité ultérieure du ou des lots présélectionnés. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr Performance énergétique : logement neuf conforme à la réglementation RE2012 -20%. DPE réalisé à l’achèvement des travaux. Honoraire agence à la charge du vendeur inclus dans le prix de vente. Cliquez ici pour retrouvez notre sélection d’appartements disponibles dans la résidence Le Domaine Des Arches à Marly ## Description (machine translation, English) New apartment for sale in Marly – New-build development – Le Domaine des Arches Just a few minutes from Metz, discover this new 3-room apartment measuring 61,74 m², located within the Le Domaine des Arches residence, in a privileged location in Marly, at the gateway to Montigny-lès-Metz. A green residential environment, ideal for enjoying a peaceful lifestyle while remaining in the immediate vicinity of shops, schools, services and the main traffic routes. New apartment for sale in Marly – New-build development – Le Domaine des Arches Just a few minutes from Metz, discover this new 3-room apartment measuring 61,74 m², located within the Le Domaine des Arches residence, in a privileged location in Marly, at the gateway to Montigny-lès-Metz. A green residential environment, ideal for enjoying a peaceful lifestyle while remaining in the immediate vicinity of shops, schools, services and the main traffic routes. New apartment for sale in Marly – New-build development – Le Domaine des Arches Just a few minutes from Metz, discover this new 3-room apartment measuring 61,74 m², located within the Le Domaine des Arches residence, in a privileged location in Marly, at the gateway to Montigny-lès-Metz. A green residential environment, ideal for enjoying a peaceful lifestyle while remaining in the immediate vicinity of shops, schools, services and the main traffic routes. Read more This new apartment for sale in Marly stands out for its functional layout and beautiful natural light. It comprises a pleasant living area with an open-plan kitchen, two comfortable bedrooms, a modern shower room and a particularly generous outdoor space with a 12,32 m² south-east-facing terrace, perfect for enjoying sunny evenings. A private garage completes this property, providing genuine everyday comfort. At the heart of a contemporary, human-scale residence, you will benefit from high-end features designed for your well-being: 3-room apartment measuring 61,74 m² 12,32 m² south-east-facing terrace 1 garage included Individual underfloor heating Motorised roller shutters Large glazed windows providing abundant natural light Secure residence with lift Burglary-resistant entrance door Acoustic screeds for enhanced sound insulation Fully equipped bathroom with vanity unit, mirror, towel radiator and large-format shower Laminate flooring in the living areas and bedroom Wide choice of high-quality finishes and materials Delivery T3 2027 A home designed for your everyday comfort: NF Habitat HQE standard, thanks to RT 2012 -20 % certification, you can enjoy high-performance insulation, enhanced thermal comfort and reduced energy costs. Le Domaine des Arches is set within a large landscaped park and offers bright apartments opening onto nature through their large terraces and private gardens. The residence consists of three intimate villas with 27 homes each, offering a sought-after living environment at the gateway to Metz. Whether you are looking for your main residence, your first purchase or a property investment, this 3-room apartment represents an excellent opportunity in a particularly popular area of the Metz metropolitan area. Contact Sixty Immo today to obtain the plans, learn about availability and benefit from personalised support with your new-build property project in Marly. Non-contractual illustrations (for ambience purposes), intended to convey an overall architectural concept and subject to adaptations. The illustration is a free interpretation of the project developed by the artist; consequently, the features shown in this document are not definitive and may be modified according to technical, financial, administrative or regulatory constraints, particularly during the processing of building authorisations. DELTA PROMOTION or SIXTY IMMO may therefore under no circumstances be held liable if all or part of the visual information proves to be inaccurate. The apartments are sold and delivered unfinished and unfurnished (and the terraces are not landscaped). The list of available units at the time the user views it may change at the time of reservation, and no compensation may be claimed in the event that the preselected unit or units subsequently become unavailable. Information about the risks to which this property is exposed is available on the Géorisques website: georisques.gouv.fr Energy performance: new home compliant with RE2012 -20% regulations. Energy performance certificate prepared upon completion of the works. Agency fee included in the sale price and payable by the seller. Click here to find our selection of apartments available in the Le Domaine Des Arches residence in Marly ## Photos ![Photo 1](https://storage.googleapis.com/project-0f486126-fe10-4bda-ba7-editorial-images/property-media/v2/4c9fb299ba999e0b165f18463056516d/17875a41ed9d80ce0c87ed20f74f726021a0a5ceff6e59fe6dff50a00503fb25) ![Photo 2](https://storage.googleapis.com/project-0f486126-fe10-4bda-ba7-editorial-images/property-media/v2/143b9e12e4e452511ca7829cda48706f/501152e68761a8672dfe2f39a9b37ad25e656fd3f9a0a9708a7f074249d4517f) ![Photo 3](https://storage.googleapis.com/project-0f486126-fe10-4bda-ba7-editorial-images/property-media/v2/545ba7abd03a38e2b580c5ce97c49bee/baa61e269225a2d4b902a0d46f764585cda0285e51282bc4cbc22b34df4ddd0b) ![Photo 4](https://storage.googleapis.com/project-0f486126-fe10-4bda-ba7-editorial-images/property-media/v2/01068b1270e88e9224c99176d9f18e9b/241a5c6f4aba13a9299add04b742231d250f71a91460327affa9cab1e6b98819) ![Photo 5](https://storage.googleapis.com/project-0f486126-fe10-4bda-ba7-editorial-images/property-media/v2/ccfa64517c516f92f9886cdcacc94e13/6f031e5acaae712ab478c494449d697904eeca4aa4f271e42880843cb1bf04ea) ![Photo 6](https://storage.googleapis.com/project-0f486126-fe10-4bda-ba7-editorial-images/property-media/v2/d3485ef628664ff95ca7a062e411fd5a/5cee28845621cc399af63b19e537296d04120db2a1535bbaca79a0418a885ce1) ![Photo 7](https://storage.googleapis.com/project-0f486126-fe10-4bda-ba7-editorial-images/property-media/v2/7f6716558ad9f360866fb044b3b8437c/eb07f4c18a69efd837cd050f8dd70640b1c8ab26ce31b5143519d45c48b4e39f) --- Source: chathome.lu — Structured data: