# schöne 4-Zimmer-Küche-Bad-Wohnung in ruhiger Innenstadtlage

apartment · for sale · 228,000 EUR · in Merzig

## Details

- Price: 228,000 EUR
- Transaction: for sale
- Property type: apartment
- Bedrooms: 3
- Bathrooms: 2
- Surface: 119 m²
- Availability: available
- Location: Merzig, Luxembourg
- Agency: immo-merzig

## Description (as written by the agency)

Diese gepflegte Obergeschosswohnung in Merzig überzeugt mit einer großzügigen Wohnfläche von ca. 119 m2 und einer durchdachten Raumaufteilung – ideal für Paare mit Platzbedarf oder Familien und Senioren, die komfortables Wohnen in angenehmer Umgebung schätzen. Insgesamt stehen Ihnen 4 Zimmer zur Verfügung, darunter 3 gut geschnittene Schlafzimmer, die flexibel auch als Homeoffice, Gäste- oder Ankleidezimmer genutzt werden können. Zwei Badezimmer sorgen für zusätzlichen Komfort und Alltagstauglichkeit – insbesondere bei mehreren Bewohnern. Die Wohnung präsentiert sich in einem gepflegten Zustand und bietet eine ansprechende Ausstattung: Fliesen in den funktionalen Bereichen sowie Parkett in den Wohnräumen unterstreichen den wohnlichen Charakter. Eine Loggia erweitert den Wohnraum nach außen und lädt zum Verweilen ein. Diese Immobilie eignet sich hervorragend für Käufer, welche eine solide, gut nutzbare Wohnung in Merzig zum Eigennutz suchen. Energieausweis Art: Verbrauchsausweis Gültig bis: 01.08.2028 Endenergieverbrauch: 74.90 kWh/(m2*a) Baujahr lt. Energieausweis: 2001 Wesentlicher Energieträger: Erdgas leicht Klasse: B

## Photos

![Photo 1](https://storage.googleapis.com/project-0f486126-fe10-4bda-ba7-editorial-images/property-media/v2/1616935d1c5e40c5f1bd896ff53e007c/9c810c00d20b1e5d50027b6d7a2f1bed36ac5242f3cd4d15cc269c0753f6f6df)
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![Photo 11](https://storage.googleapis.com/project-0f486126-fe10-4bda-ba7-editorial-images/property-media/v2/eeef6bc07638b97a4e548d3682721120/43ee57f92bcf16a89cda567dc182731737a89bb484ea213d10e9f6f10152641d)
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![Photo 15](https://storage.googleapis.com/project-0f486126-fe10-4bda-ba7-editorial-images/property-media/v2/21c9ca1f0a7c634f5a6772a9e21ad3a3/d10e4128c7ffdc63f451f41b3046ed649b679bc5113a02f0988fe1b0fe2e31f1)
![Photo 16](https://storage.googleapis.com/project-0f486126-fe10-4bda-ba7-editorial-images/property-media/v2/48da7c9bd0a84962f7bea2265d016e03/18ff2c7cce6ee56118e3a1f179ace52e5c97b8f40170e068d2d7fe2b94d6928c)
![Photo 17](https://storage.googleapis.com/project-0f486126-fe10-4bda-ba7-editorial-images/property-media/v2/394d169367e105c1f9f9f11eb8b2733e/bd33f77024dfe1afe8fa1a8811269ca28bb656bca81ed66c08d2f4c6239bbfef)
![Photo 18](https://storage.googleapis.com/project-0f486126-fe10-4bda-ba7-editorial-images/property-media/v2/083f51040b464774b5c0359f6e5fc5f6/c671c726d370c3493874e16a01622e60e5690c49562b61d2a5188199da9c62d5)
![Photo 19](https://storage.googleapis.com/project-0f486126-fe10-4bda-ba7-editorial-images/property-media/v2/fd027798c83daacd8f3635812f0fba30/ece36879bccf60334415207fc236031cc3309dc818d5f92731e71cef334ff150)
![Photo 20](https://storage.googleapis.com/project-0f486126-fe10-4bda-ba7-editorial-images/property-media/v2/cf530e7fd437d5286014bdc83ebc60b3/0a74eae0ef57d329eddb7a9d6ba183c31266b1604625c941ea30aa614519433d)

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Source: chathome.lu — <https://chathome.lu/fr/listings/e1e1b59f-3523-45ae-8c5d-adab39eac6dc>

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