# SABLON : Maison de ville 6 pièces 130m2 house · for sale · 260,000 EUR · in Metz ## Details - Price: 260,000 EUR - Transaction: for sale - Property type: house - Bedrooms: 3 - Bathrooms: 2 - Surface: 130 m² - Energy class: D - Availability: available - Location: 57000, Metz, Luxembourg - Coordinates (approximate area): 49.102222, 6.192214 - Agency: KAB Immobilier ## Description (as written by the agency) Découvrez cette maison mitoyenne d'un côté d'environ 130m2 située rue de la Légion Étrangère au SABLON, à proximité de la gare de Metz, des commodités et du centre commercial Muse. Édifiée sur un terrain de 365m2, cette maison séduit avant tout par ses volumes, son agencement fonctionnel et ses nombreux espaces de vie, parfaitement adaptés à une famille. Au rez-de-chaussée, dès l'entrée, un dégagement desservant une belle pièce de vie d'environ 30m2, bénéficiant d'un accès vers un balcon. Dans son prolongement, une vaste pièce dédiée à la cuisine entièrement équipée avec îlot central ainsi qu'un espace permettant d'aménager une conviviale salle à manger. Grâce à ses belles ouvertures, cet espace profite d'une agréable lumière naturelle et offre un accès vers la terrasse et le jardin situé à l'arrière de la maison. Une salle d'eau avec WC complète ce niveau. A l'étage, l'espace nuit se compose d'un dégagement desservant deux chambres de 15 et 17m2 ainsi qu'une troisième chambre d'enfant ou un espace bureau d'environ 8m2 et une salle de bains équipée d'une baignoire, d'un meuble vasque et d'un WC. La maison dispose également d'un sous sol complet, offrant de nombreux espaces de rangement, une grande buanderie, une cave et une chaufferie. Un espace de stationnement peut par ailleurs être fermé par l'installation d'une porte motorisée permettant ainsi de créer un garage fermé. Stationnement possible à l'avant de la maison. DPE EN D Montant de la taxe foncière : 2 058€ Honoraires à la charge du vendeur ## Description (machine translation, English) Discover this semi-detached townhouse of approximately 130m2 located on rue de la Légion Étrangère in SABLON, close to Metz station, local amenities and the Muse shopping centre. Built on a plot of 365m2, this house stands out above all for its generous volumes, functional layout and numerous living spaces, well suited to a family. On the ground floor, from the entrance, a hallway leads to a fine living room of approximately 30m2 with access to a balcony. Beyond it, a spacious room dedicated to a fully equipped kitchen with a central island, as well as an area that can be arranged as a pleasant dining room. Thanks to its generous openings, this space benefits from pleasant natural light and offers access to the terrace and the garden at the rear of the house. A shower room with WC completes this level. Upstairs, the sleeping area consists of a hallway serving two bedrooms of 15 and 17m2, as well as a third child's bedroom or office space of approximately 8m2, and a bathroom with a bathtub, a vanity unit and a WC. The house also has a full basement offering numerous storage spaces, a large laundry room, a cellar and a boiler room. A parking space can be enclosed by installing a motorised door, allowing the creation of a closed garage. Parking possible in front of the house. DPE EN D. Property tax amount: 2 058€. Agent fees payable by the seller. ## Around the home (measured from public data) - Nearest bus or tram stop: about 2 min on foot — source: Published public-transport timetables, measured within about 60 m of the home - Nearest train station: about 18 min on foot — source: Published public-transport timetables, measured within about 60 m of the home - Nearest school: Lycée professionnel privé de La Salle, about 170 m — source: Official school registers and OpenStreetMap, measured within about 60 m of the home ## Photos ![Photo 1](https://storage.googleapis.com/project-0f486126-fe10-4bda-ba7-editorial-images/property-media/v2/f540fbfb56b7a3721321cfe88cd9f980/549a842b7173ccb5ffa1a6938311e108ce1527332bda81c8d2059eb93ceec5f8) ![Photo 2](https://storage.googleapis.com/project-0f486126-fe10-4bda-ba7-editorial-images/property-media/v2/5bf07495b9545239be642bdd83fbf07a/c7a1c018106141665132400c8b69236d7fdbd61d4431bc9381d176671452e8b6) ![Photo 3](https://storage.googleapis.com/project-0f486126-fe10-4bda-ba7-editorial-images/property-media/v2/8962cb2c7e3efeaf23059d4e12167660/f06c4e045ae03cb60b28d515aeaaf7eb86588112f01fed5ea9c9fd6e6b852fdd) ![Photo 4](https://storage.googleapis.com/project-0f486126-fe10-4bda-ba7-editorial-images/property-media/v2/a00ec635e54e0e18763d7e63a0d8d138/804eb9fef3df02adcd16a9adc53dcde16258b9a556782b8d900e6c9e64bd0d5f) ![Photo 5](https://storage.googleapis.com/project-0f486126-fe10-4bda-ba7-editorial-images/property-media/v2/0df7ac49eb2811c09c2506155faab61f/f2f0a456966e333cb392b2106144bb8a9f841d58554c1b40d3e444e544e622ac) ![Photo 6](https://storage.googleapis.com/project-0f486126-fe10-4bda-ba7-editorial-images/property-media/v2/511c562bc4b134e4c78e1b73d7857f41/2fa8b3e255bdd5b59595cc654bff8cd5898dfbb22fd2b596bc9bbd16ecc8390f) ![Photo 7](https://storage.googleapis.com/project-0f486126-fe10-4bda-ba7-editorial-images/property-media/v2/d9180e52b6c976f2429bb7f5d30fd4b1/68e12bda7f490969fee0f966f571bce26f6e8c620f9c246b5df614dbc1e22251) ![Photo 8](https://storage.googleapis.com/project-0f486126-fe10-4bda-ba7-editorial-images/property-media/v2/f4a80897b60460728b0474902b9d319b/1432c5e1be729ddd58f3aa71d6a574ad25c0d6f80e06578cd8720fd307f22957) ![Photo 9](https://storage.googleapis.com/project-0f486126-fe10-4bda-ba7-editorial-images/property-media/v2/2c9050f2848603c34ac4ce7e5b9f9a71/bd3278edad783993eef21850081c1f75a4cbaf9af1cc8ec6b7b7ad630ca33e71) ![Photo 10](https://storage.googleapis.com/project-0f486126-fe10-4bda-ba7-editorial-images/property-media/v2/a4a8031c573da31e0af7f667281e0535/9600668b62e88324a1ba3aeb61a8413430964138d1fa29edd6842d329f2b0c38) ![Photo 11](https://img.netty.immo/company58124dps/assets/dfe91b221782901470@320x180.webp) ![Photo 12](https://img.netty.immo/company58124dps/assets/dfe91b221782901470@640x360.webp) ![Photo 13](https://img.netty.immo/company58124dps/assets/dfe91b221782901470@1280x720.webp) ![Photo 14](https://img.netty.immo/company58124dps/assets/dfe91b221782901470@1920x1080.webp) ![Photo 15](https://img.netty.immo/company58124dps/assets/dfe91b221782901470@2560x1440.webp) ![Photo 16](https://img.netty.immo/company58124dps/assets/dfe91b221782901470@320x180.jpg) ![Photo 17](https://img.netty.immo/company58124dps/assets/dfe91b221782901470@640x360.jpg) ![Photo 18](https://img.netty.immo/company58124dps/assets/dfe91b221782901470@1280x720.jpg) ![Photo 19](https://img.netty.immo/company58124dps/assets/dfe91b221782901470@1920x1080.jpg) ![Photo 20](https://img.netty.immo/company58124dps/assets/dfe91b221782901470@2560x1440.jpg) --- Source: chathome.lu — Structured data: