# Maison individuelle à vendre 4 chambres à Wincheringen house · for sale · 1,384,000 EUR · in Wincheringen ## Details - Price: 1,384,000 EUR - Transaction: for sale - Property type: house - Bedrooms: 4 - Bathrooms: 2 - Surface: 328 m² - Energy class: A+ - Availability: available - Location: Wincheringen, Luxembourg - Coordinates (approximate area): 49.6175208, 6.430138599999999 - Agency: Van Maurits ## Description (as written by the agency) Description Wincheringen - Des volumes exceptionnels pour une vie de famille à proximité du Luxembourg Pour les acquéreurs à la recherche de nettement plus d'espace qu'une maison familiale classique ne peut généralement offrir, cette propriété moderne située à Wincheringen constitue une alternative particulièrement intéressante au marché luxembourgeois. Avec de généreux espaces de vie, plusieurs grandes chambres, des espaces flexibles dédiés au travail et aux loisirs, de nombreux rangements et un vaste garage, la maison a été pensée pour les familles qui souhaitent disposer de suffisamment d'espace pour vivre, travailler et évoluer sans compromis. La propriété offre une répartition particulièrement généreuse sur plusieurs niveaux, avec des espaces pouvant facilement s'adapter à l'évolution des besoins d'une famille. Au niveau jardin, deux débarras d'environ 5 m² et 6 m² offrent des possibilités de rangement supplémentaires très pratiques, tandis que le garage d'environ 40 m² dispose de suffisamment de place pour les véhicules, les vélos et le stockage. Le niveau principal s'ouvre sur un hall d'entrée d'environ 15 m² et mène au cœur de la maison : un impressionnant espace séjour et salle à manger d'environ 63 m². Ses dimensions permettent de créer plusieurs zones distinctes pour se détendre, prendre les repas ou recevoir, tout en conservant une agréable sensation d'espace et d'ouverture. La cuisine attenante d'environ 17 m² offre de généreuses surfaces de travail ainsi que de nombreux rangements et se situe à proximité immédiate des principales pièces de vie. Ce niveau comprend également une buanderie d'environ 6 m², un local technique d'environ 11 m² ainsi qu'une salle de douche d'environ 6 m². Une terrasse d'environ 24 m² prolonge l'espace de vie vers l'extérieur et offre un cadre agréable pour les repas et les moments de détente pendant les beaux jours. À l'étage, les volumes généreux se poursuivent avec un bureau d'environ 20 m², des chambres d'environ 18 m², 23 m² et 26 m², une galerie d'environ 22 m² ainsi qu'une salle de bain d'environ 11 m². Le niveau sous toiture apporte encore davantage de flexibilité avec un second bureau d'environ 14 m², une salle TV d'environ 22 m² ainsi qu'une loggia d'environ 12 m². Ce qui distingue cette propriété n'est pas seulement sa superficie totale, mais surtout la quantité d'espace réellement disponible au-delà des pièces essentielles d'une maison familiale. Les grandes chambres, les espaces de bureau dédiés, la salle TV séparée, les nombreux rangements ainsi que les généreux espaces de circulation permettent à chaque partie de la maison de remplir une fonction bien définie. Pour les familles qui envisagent actuellement l'achat d'une propriété plus spacieuse au Luxembourg, Wincheringen offre la possibilité de bénéficier de nettement plus de surface habitable et de flexibilité, tout en restant facilement accessible depuis le Luxembourg. Cette maison convient particulièrement aux familles nombreuses, aux foyers travaillant partiellement à domicile, aux familles recomposées ou simplement aux acquéreurs qui souhaitent pouvoir séparer clairement vie familiale, travail et loisirs sans devoir sacrifier un usage au profit d'un autre. Commission à charge de l'acquéreur : 30 000 €, TVA de 17 % comprise, payable par l'acquéreur lors de la signature de l'acte notarié. ## Description (machine translation, English) Description Wincheringen - Exceptional space for family life near Luxembourg For buyers looking for considerably more space than a typical family home generally offers, this modern property in Wincheringen is a particularly attractive alternative on the Luxembourg market. With generous living spaces, several large bedrooms, flexible areas dedicated to work and leisure, ample storage and a spacious garage, the house has been designed for families who want enough space to live, work and grow without compromise. The property offers a particularly generous layout over several levels, with spaces that can easily adapt to a family's changing needs. On the garden level, two storage rooms of approximately 5 m² and 6 m² provide additional, highly practical storage options, while the approximately 40 m² garage has enough room for vehicles, bicycles and storage. The main level opens onto an entrance hall of approximately 15 m² and leads to the heart of the house: an impressive living and dining area of approximately 63 m². Its dimensions allow for several distinct areas for relaxing, dining or entertaining, while maintaining a pleasant sense of space and openness. The adjoining kitchen of approximately 17 m² offers generous work surfaces and plenty of storage and is located immediately close to the main living areas. This level also includes a utility room of approximately 6 m², a technical room of approximately 11 m² and a shower room of approximately 6 m². A terrace of approximately 24 m² extends the living space outdoors and provides an pleasant setting for meals and relaxation on sunny days. Upstairs, the generous spaces continue with an office of approximately 20 m², bedrooms of approximately 18 m², 23 ## Around the home (measured from public data) - Nearest bus or tram stop: about 6 min on foot — source: Published public-transport timetables, measured within about 60 m of the home - Flood zone: Not in a flood zone — source: Official flood maps, measured within about 60 m of the home ## Photos ![Photo 1](https://storage.googleapis.com/project-0f486126-fe10-4bda-ba7-editorial-images/property-media/v2/b7f6511863ec0d55c8c0425074c83e80/a6a3a810f73e206931f6cb2693b3e3126500e7a1c6bb305cc771dd2b10f3e1ab) ![Photo 2](https://storage.googleapis.com/project-0f486126-fe10-4bda-ba7-editorial-images/property-media/v2/c94b3125937bece22ef5340811610e87/753906e7c385467a9d19881916ac7188bc72a20b42cf7919c590a114055881eb) ![Photo 3](https://storage.googleapis.com/project-0f486126-fe10-4bda-ba7-editorial-images/property-media/v2/42f9ab7cd3f7d33071702688487aa640/b3452d004cf943cab1b4f2333b821643ae901281d35550a165fe9b612ab45420) ![Photo 4](https://storage.googleapis.com/project-0f486126-fe10-4bda-ba7-editorial-images/property-media/v2/7a1245bc3afa824bdd7d75f44952b50a/2b01ed3901e0cd90f035c64e1382f706bb79070c6454c5b348ea7ac379f5b4f6) ![Photo 5](https://storage.googleapis.com/project-0f486126-fe10-4bda-ba7-editorial-images/property-media/v2/6913e08ed6052aad810aa89c5241c351/42206eba9d16a486e4b8dd6d0c987b3bef691ccf52845e7f7725afc9c62d0000) ![Photo 6](https://storage.googleapis.com/project-0f486126-fe10-4bda-ba7-editorial-images/property-media/v2/b1f2e10912bd0c28e5ada470bb02e6a5/e5706fb1fa0dd8f9b2b1031023b427c52c84754aca1f7ec380df00a267888823) ![Photo 7](https://storage.googleapis.com/project-0f486126-fe10-4bda-ba7-editorial-images/property-media/v2/e82cefa4445fa6d2b4c0eeced5649fe7/2cb3862033c386fe1a9d7d9d908dfdadd77b9d070db16eef0b764590af4116be) ![Photo 8](https://storage.googleapis.com/project-0f486126-fe10-4bda-ba7-editorial-images/property-media/v2/a4081d478d48bd41c4d4a6d9e1a0bcb5/3865d8b41ad57dde37bcd583c96fdf05d271c6b54605dc4ab66e231737c50bd1) ![Photo 9](https://storage.googleapis.com/project-0f486126-fe10-4bda-ba7-editorial-images/property-media/v2/151e2a846e3ed8129733484e4162d0d2/e6a8384de634dbd0052f30e69227ba21550989fd0a8fafd88395a1ca47c6e2a0) ![Photo 10](https://storage.googleapis.com/project-0f486126-fe10-4bda-ba7-editorial-images/property-media/v2/e145da796c6f3958e96fd658e43a8edc/f35afd2f156f218451ee8384200c3b96b6eacea1a9af8783fadcd5ef95260da3) --- Source: chathome.lu — Structured data: