# Appartement-Balcon à Differdange Niederkorn - Élégant appartement 2 chambres de standing, résidence de 2018 apartment · for sale · 580,000 EUR · in Niederkorn, Differdange ## Details - Price: 580,000 EUR - Transaction: for sale - Property type: apartment - Bedrooms: 2 - Bathrooms: 1 - Surface: 80 m² - Floor: 1 - Availability: available - Location: Niederkorn, Differdange, Luxembourg - Coordinates (approximate area): 49.53790317363462, 5.892590535053465 - Agency: Immoflash S.à r.l. ## Description (as written by the agency) Au cœur de Niederkorn, dans une résidence récente de 2018 alliant confort moderne et finitions soignées, L'agence IMMOFLASH vous propose ce bel appartement de 2 chambres d'environ 80 m², situé à l'étage et desservi par ascenseur. Dès l'entrée, vous serez séduit par la luminosité et l'agencement réfléchi de cet espace de vie. La cuisine entièrement ouverte sur le séjour et la salle à manger crée un volume convivial et chaleureux, idéal pour recevoir comme pour le quotidien. Un balcon prolonge agréablement la pièce de vie. Les deux chambres bénéficient chacune d'un espace dédié en entrée, parfait pour y aménager un dressing — un atout rare qui optimise le rangement et le confort au quotidien. L'appartement se complète de prestations pratiques et recherchées : Une place de parking en sous-sol de l'immeuble Une cave privative Un local poubelles et une buanderie communs Construit en 2018, l'immeuble offre la tranquillité d'un bien récent : excellent état général, normes de construction actuelles et performance énergétique de qualité. Le bien est actuellement occupé par un locataire, qui a été informé de la mise en vente. Il pourra rester en place ou quitter le logement selon les besoins du nouvel acquéreur — une flexibilité qui convient aussi bien à un investisseur souhaitant un bien immédiatement loué qu'à un acquéreur désirant occuper les lieux. Prix de vente : 580 000 € Idéalement situé à Niederkorn, à proximité des commerces, écoles, transports et axes routiers, ce bien conjugue confort de vie, emplacement pratique et qualité de construction récente. ## Description (machine translation, English) In the heart of Niederkorn, in a recent 2018 residence combining modern comfort with carefully executed finishes, the IMMOFLASH agency presents this beautiful 2-bedroom apartment of approximately 80 m², located on a floor and served by a lift. As soon as you enter, you will be charmed by the brightness and thoughtful layout of this living space. The fully open kitchen onto the living and dining room creates a convivial and warm setting, ideal both for entertaining and for everyday life. A balcony pleasantly extends the living area. Each of the two bedrooms benefits from a dedicated space at the entrance, perfect for creating a dressing room — a rare asset that optimises storage and everyday comfort. The apartment is completed by practical and sought-after features: A parking space in the building's basement A private cellar A shared bin room and laundry room Built in 2018, the building offers the peace of mind of a recent property: excellent overall condition, current construction standards and high-quality energy performance. The property is currently occupied by a tenant, who has been informed of the sale. The tenant may remain or leave the property according to the needs of the new purchaser — a flexibility suited both to an investor seeking a property that is immediately rented and to a purchaser wishing to occupy the premises. Sale price: 580 000 € Ideally located in Niederkorn, close to shops, schools, transport links and main roads, this property combines quality of life, a convenient location and the quality of recent construction. ## Photos ![Photo 1](https://storage.googleapis.com/project-0f486126-fe10-4bda-ba7-editorial-images/property-media/v2/3e08e62e54a1ffb951ee90f6fc28b31b/a6b8d4e858adeb5b6c7063534609de6c2828a0bfc894bbcf3fe6e103a3dd9080) ![Photo 2](https://storage.googleapis.com/project-0f486126-fe10-4bda-ba7-editorial-images/property-media/v2/d60078f72b9b7874cc1b2d5f4e5083c9/d139acc177ffb5cd823374c3953c65264a5f4c82bf8508f4a2ef91084ef1382f) ![Photo 3](https://storage.googleapis.com/project-0f486126-fe10-4bda-ba7-editorial-images/property-media/v2/44ff72d70b081f8a239d4da41b8f281a/54da351be2624c94fa98dc0b554adf9574923bbad4a56aed7dd42e111c1da2d4) ![Photo 4](https://storage.googleapis.com/project-0f486126-fe10-4bda-ba7-editorial-images/property-media/v2/dfe3dea487dd1a8f0e87a6c8b029e93b/9f8256d1cc7f485c02fce4b06a7604a1ad2b844f2f4e5693d474529ecb85146c) ![Photo 5](https://storage.googleapis.com/project-0f486126-fe10-4bda-ba7-editorial-images/property-media/v2/d9763d5f1db4aa20c3757db3fe8cc414/be7597406407c02864cbd90b2032a2c5c6f86108f84e410cbe11bb0694e89071) ![Photo 6](https://storage.googleapis.com/project-0f486126-fe10-4bda-ba7-editorial-images/property-media/v2/876be92abd6894b6c6ba748cde0d1de2/0019fd3311d9f95b4ec13fcab8224b30173b6a7c3a0c09cc82556bd0bfc7d86c) ![Photo 7](https://storage.googleapis.com/project-0f486126-fe10-4bda-ba7-editorial-images/property-media/v2/1868cb8fc297f8f99a21d706454ab86d/b29d8dba10c6dd4a7beb7a168c1895a0285b831edeb7d19941ab5a0b49772713) ![Photo 8](https://storage.googleapis.com/project-0f486126-fe10-4bda-ba7-editorial-images/property-media/v2/1432ed8f3e3e26619ba8ed8a2a08d2c2/8a25a15f9269bfe4e5d30888b6e3b07f740b7af53781fc70b28362432beba3db) ![Photo 9](https://storage.googleapis.com/project-0f486126-fe10-4bda-ba7-editorial-images/property-media/v2/15568a9a1dadf3e75464ff56ace7d830/e43213aab62ee4564311fcdaf65e808efd50482c498b78faf9906477c3dc5bf6) --- Source: chathome.lu — Structured data: