# Maison unifamiliale neuve à Niederanven house · for sale · 1,790,000 EUR · in Niederanven ## Details - Price: 1,790,000 EUR - Transaction: for sale - Property type: house - Bedrooms: 3 - Bathrooms: 2 - Surface: 192 m² - Energy class: A+ - Availability: available - Location: 5 An der Laangwiss, 6944, Niederanven, Luxembourg - Coordinates: 49.65426431404833, 6.255199434742844 - Agency: Wansart ## Description (as written by the agency) A Niederanven dans un environnement calme (impasse), érigée sur un terrain de 3.79 ares, WANSART CONSTRUCTION vous propose une maison unifamiliale neuve libre de 3 côtés de 192 m² habitables + garages etc. Elle est moderne, très lumineuse et super isolée et disponible très rapidement. WANSART CONSTRUCTION vous propose une maison unifamiliale neuve libre de 3 côtés de 192 m² habitables + garages érigée sur un terrain de 3.79 ares à 5, an der Laangwiss Niederanven. Dans un environnement calme (impasse), elle est moderne, très lumineuse, super isolée et comprend : Distribution des pièces + Chambre parentale avec SDB associée 2x Chambres enfants 14.8 et 12 m² SDB supplémentaire avec baignoire Chambre adaptable 30.8 m² - bureau, fitness ou autres Escalier ouvert design moderne WC séparé pratique Équipements + Cuisine équipée Lave-vaisselle en hauteur Salon-Séjour Coin tranquille inclus Buanderie Socle pour MAL/Séchoir Garage 2 voitures Double porte de garage Parking privé Emplacements dédiés Extérieur + Terrasse Espace extérieur convivial Terrasse couverte Protection contre les intempéries Jardin Pelouse roulée délimitée par haies, barrière et garde-corps Niveau technique et sécurité + Vidéophone Avec possibilité de connexion GSM Câblage alarme Contacts dans les fenêtres inclus - choix du prestataire Chauffage Par le sol avec Pompe à Chaleur Citerne eau de pluie 6000 L avec filtre ## Description (machine translation, English) In Niederanven, in a quiet setting (cul-de-sac), built on a plot of 3.79 ares, WANSART CONSTRUCTION offers you a new detached house open on 3 sides, with 192 m² of living area + garages, etc. It is modern, very bright, highly insulated and available very soon. WANSART CONSTRUCTION offers you a new detached house open on 3 sides, with 192 m² of living area + garages, built on a plot of 3.79 ares at 5, an der Laangwiss Niederanven. In a quiet setting (cul-de-sac), it is modern, very bright, highly insulated and comprises: Room layout + Master bedroom with adjoining bathroom 2x children's bedrooms 14.8 and 12 m² Additional bathroom with bathtub Adaptable bedroom 30.8 m² – office, fitness room or other Open staircase modern design Separate WC practical Features + Fitted kitchen Raised dishwasher Living-dining room Quiet nook included Utility room Base for washing machine/dryer 2-car garage Double garage door Private parking Dedicated spaces Outdoor area + Terrace Welcoming outdoor space Covered terrace Protection from the elements Garden Rolled lawn bordered by hedges, gate and guardrails Technical and security features + Video intercom With the option of a GSM connection Alarm wiring Window contacts included – choice of provider Heating Underfloor heating with heat pump Rainwater tank 6000 L with filter ## Around the home (measured from public data) - Nearest bus or tram stop: about 4 min on foot — source: Published public-transport timetables, measured from the address - Nearest train station: about 36 min on foot — source: Published public-transport timetables, measured from the address - Flood zone: Not in a flood zone — source: Official flood maps, measured from the address ## Photos ![Photo 1](https://storage.googleapis.com/project-0f486126-fe10-4bda-ba7-editorial-images/property-media/v2/3bd2bbee469b65a1b38a6ca8129608a4/64b1509ff89a100c8588c99a0066cf4b005561e8b043f72e0a3ea03ae19ecaea) ![Photo 2](https://storage.googleapis.com/project-0f486126-fe10-4bda-ba7-editorial-images/property-media/v2/ba6dbd5df9fa496ad93764dafe2cf567/5bbd208980bdcd1bcb8b078af7ea7b334de5afb493356b9db47eeaf9cf69580c) ![Photo 3](https://storage.googleapis.com/project-0f486126-fe10-4bda-ba7-editorial-images/property-media/v2/debf2b2a52f16c32e59ed79b71564e1d/2f58cd38f08aa7458205891f8b5fc0a9247b1764d63aa5ec3530e834c7087876) ![Photo 4](https://storage.googleapis.com/project-0f486126-fe10-4bda-ba7-editorial-images/property-media/v2/cb5d086b58ab08f0b0b4dd1b4bfa1a89/6312b5266d0c0542b807f40356917d201c5a311a851da1c3128af1681e6b461c) --- Source: chathome.lu — Structured data: