# Maison - A vendre house · for sale · 1,100,000 EUR · in Dudelange ## Details - Price: 1,100,000 EUR - Transaction: for sale - Property type: house - Bedrooms: 3 - Bathrooms: 1 - Surface: 125 m² - Energy class: I - Availability: available - Location: L-3492, Dudelange, Luxembourg - Coordinates (approximate area): 49.49306442425648, 6.063542402748189 - Agency: RE/MAX Luxembourg (National Network) ## Description (as written by the agency) RE/MAX Luxembourg, spécialiste de l'immobilier à Dudelange, vous propose cette maison de 4 façades de 3 chambres à coucher, d'environ 125m2 habitables (230m2 utiles), au fond du quartier résidentiel et calme du Budersberg, à la lisière des champs et des bois. IDÉAL POUR COUPLES ET PETITES FAMILLES APPRÉCIANT LE CALME ET LA NATURE ! ! ! Cette maison très lumineuse de 1969, de bonne construction et dont la structure est en bon état, se trouve tout au bout de la rue du Mont St Jean dans le recherché quartier Budersberg de Dudelange. La profondeur limitée du terrain est compensée par un terrain additionnel, non constructible, en bande, en largeur, de 14 ares, qui fait office de très grand jardin à multiples usages. Vous pourrez avoir votre grand potager et votre piscine sans faire aucun sacrifice sur la taille de l’un ou l’autre. Cette maison se compose de : Au rez-de-chaussée : - Un hall d’entrée (+/-18m2) desservant les pièces de l’étage et l’accès à l’escalier montant à l’étage supérieur - Une cuisine équipée et séparée (+/-19,60m2) donnant accès à la terrasse en dur sur l’arrière de la maison et au jardin en bande, en largeur de 14 ares. - Une grande salle de vie (+/-36m2) transversale donnant sur 3 façades - Une chambre à coucher (+/-14,50m2) - Une salle de bain complète (+/-4,60m2) Au premier étage : - Un hall de nuit (+/-4,60m2) desservant les pièces de l’étage - 2 chambres côté rue, mais sans aucune nuisance sonore (+/-14,50m2 et +/-14m2) - Un grand grenier aménageable (+/-25m2) Au sous-sol : - Un hall (+/-14m2) incluant un WC - Un garage (+/-34m2) - Une buanderie-séchoir (+/-18,50m2) - Une chaufferie (+/-13,50m2) - Une cave (+/-8m2) Sur le côté droit de la maison, un très grand terrain, non constructible de 14 ares, à multiples usages. Vous pourrez avoir votre grand potager et votre piscine sans faire aucun sacrifice sur la taille de l’un ou l’autre. Chauffage au gaz, triple vitrage sur fenêtres du rez-de-chaussée. Un gros rafraîchissement à prévoir. Exceptionnelle localisation dans ce quartier calme de Dudelange. Possibilité de rehausser la maison d’un étage supplémentaire. Ce bien se trouve 81 rue Mont St Jean, 3492 Dudelange-Budersberg. Disponibilité à convenir. Les honoraires d'agence sont à charge du/des vendeur(s). ## Description (machine translation, English) RE/MAX Luxembourg, your real estate specialist in Dudelange, offers you this 4-facade house with 3 bedrooms, with approximately 125m2 of living space (230m2 of usable space), at the end of the peaceful Budersberg residential area, on the edge of the fields and forests. IDEAL FOR COUPLES AND SMALL FAMILIES WHO APPRECIATE PEACE AND NATURE! ! ! This very bright house, built in 1969, is well constructed and structurally in good condition. It is located at the very end of rue du Mont St Jean in the sought-after Budersberg area of Dudelange. The limited depth of the plot is offset by an additional, non-buildable, elongated plot measuring 14 ares, which serves as a very large garden suitable for many uses. You can have your large vegetable garden and swimming pool without making any compromise on the size of either one. The house comprises: Ground floor: - An entrance hall (+/-18m2) providing access to the upstairs rooms and the staircase leading to the upper floor - An equipped, separate kitchen (+/-19,60m2) opening onto the paved terrace at the rear of the house and the elongated garden measuring 14 ares. - A large, through living room (+/-36m2) overlooking 3 facades - A bedroom (+/-14,50m2) - A fully equipped bathroom (+/-4,60m2) First floor: - A landing (+/-4,60m2) providing access to the rooms on this floor - 2 bedrooms facing the street, but with no noise disturbance whatsoever (+/-14,50m2 and +/-14m2) - A large, convertible attic (+/-25m2) Basement: - A hall (+/-14m2) including a toilet - A garage (+/-34m2) - A laundry and drying room (+/-18,50m2) - A boiler room (+/-13,50m2) - A cellar (+/-8m2) To the right of the house is a very large, non-buildable plot of 14 ares suitable for many uses. You can have your large vegetable garden and swimming pool without making any compromise on the size of either one. Gas heating, triple glazing on the ground-floor windows. Significant refreshing work will need to be planned. Exception ## Photos ![Photo 1](https://cdn.gryphtech.com/userimages/28/LargeWM/L_2cc1ee96-dd9e-4c3a-ac49-1a22a103c37a.jpg) ![Photo 2](https://cdn.gryphtech.com/userimages/28/LargeWM/L_d8183364-10b0-4825-ad60-7b3f6546171b.jpg) ![Photo 3](https://cdn.gryphtech.com/userimages/28/LargeWM/L_1462c75a-175a-47c6-bbd3-13972f176c71.jpg) ![Photo 4](https://cdn.gryphtech.com/userimages/28/LargeWM/L_4247b614-f7df-4013-932c-32435216b182.jpg) ![Photo 5](https://cdn.gryphtech.com/userimages/28/LargeWM/L_39ff2a49-adf8-4f74-b82f-f58c99608f8b.jpg) ![Photo 6](https://cdn.gryphtech.com/userimages/28/LargeWM/L_edf2c33a-f81a-414d-b9c7-69da2d922a47.jpg) ![Photo 7](https://cdn.gryphtech.com/userimages/28/LargeWM/L_14c90b1b-26ad-47fa-93b1-7cdb27454dfe.jpg) ![Photo 8](https://cdn.gryphtech.com/userimages/28/LargeWM/L_12cc2a37-eb99-494f-bab6-c46a23536582.jpg) ![Photo 9](https://cdn.gryphtech.com/userimages/28/LargeWM/L_ca7db85b-1ff0-4392-969c-168143026942.jpg) ![Photo 10](https://cdn.gryphtech.com/userimages/28/LargeWM/L_52b0d20f-0506-4719-b1dd-a57e74bc99e3.jpg) ![Photo 11](https://cdn.gryphtech.com/userimages/28/LargeWM/L_777c4a14-955e-4c96-a079-89641e6cc004.jpg) ![Photo 12](https://cdn.gryphtech.com/userimages/28/LargeWM/L_c687153e-f18a-480d-91eb-73e1ab2ff3cc.jpg) ![Photo 13](https://cdn.gryphtech.com/userimages/28/LargeWM/L_7a46e776-6959-4964-aa32-101d9ce107e0.jpg) ![Photo 14](https://cdn.gryphtech.com/userimages/28/LargeWM/L_6c4c1799-6656-41ae-a7cb-0893128a6e7d.jpg) ![Photo 15](https://cdn.gryphtech.com/userimages/28/LargeWM/L_c851f57a-674e-4178-a744-6e1d2e07fc61.jpg) ![Photo 16](https://cdn.gryphtech.com/userimages/28/LargeWM/L_099c2485-daed-46f9-86f2-3a146bf5171d.jpg) --- Source: chathome.lu — Structured data: