# Appartement 1 chambre à Rue Albert Bousser, Alzingen apartment · for sale · 645,000 EUR · in Hesperange ## Details - Price: 645,000 EUR - Transaction: for sale - Property type: apartment - Bedrooms: 1 - Bathrooms: 1 - Surface: 50 m² - Energy class: A - Floor: 0 - Availability: available - Location: Hesperange, Luxembourg - Agency: Van Maurits ## Description (as written by the agency) Alzingen ? Appartement de ± 50 m² avec 1 chambre, terrasse, jardin privatif et parking intérieur Situé à Alzingen, dans la commune de Hesperange, au sein d'un quartier résidentiel recherché, cet appartement construit en 2021 offre une surface habitable d'environ 50 m². En très bon état, il bénéficie d'une agréable exposition sud, d'une terrasse de ± 12 m² ainsi que d'un jardin privatif de ± 27 m². Implanté au rez-de-chaussée d'une résidence moderne de deux étages, ce bien dispose également d'une cave privative et d'un emplacement de parking intérieur. L'appartement se compose d'un hall d'entrée de ± 5 m² desservant un séjour lumineux avec cuisine ouverte, équipée et aménagée, offrant un accès direct à la terrasse et au jardin. L'espace nuit comprend un palier de ± 1 m², une chambre de ± 13 m², une salle de bains de ± 4 m² ainsi qu'un WC séparé de ± 1 m². Un local technique de ± 2 m², pouvant faire office de buanderie, complète l'agencement intérieur. La terrasse de ± 12 m², accessible depuis le séjour et la chambre et équipée d'un point d'eau, prolonge agréablement les espaces de vie vers l'extérieur et donne accès au jardin privatif de ± 27 m², idéal pour profiter des beaux jours. Au sous-sol, une cave privative de ± 4 m² ainsi qu'un emplacement de parking intérieur de ± 16 m² équipé d'une porte motorisée viennent compléter ce bien. Équipements et caractéristiques Chauffage combiné solaire et gaz Panneaux solaires Chauffage au sol Ventilation double flux Ascenseur Porte d'entrée sécurisée anti-effraction de classe 3 Vidéophone Porte de garage électrique Détecteurs de fumée Châssis en aluminium Triple vitrage Stores extérieurs électriques Sols carrelés Revêtements muraux en peinture et papier peint Situation et environnement L'appartement bénéficie d'une situation privilégiée, à proximité immédiate des arrêts de bus, des commerces, d'une pharmacie, des écoles et d'une crèche. Les accès autoroutiers ainsi que la gare sont également facilement accessibles. Les infrastructures sportives, les clubs, les aires de jeux, les restaurants, les pistes cyclables et les sentiers de randonnée viennent compléter l'offre de services et de loisirs à proximité. Ce bien constitue une opportunité intéressante pour un premier achat, un investissement locatif ou pour toute personne recherchant un appartement fonctionnel avec un espace extérieur privatif dans un environnement résidentiel agréable. Agent responsable : Alexandre Apolinario Tél. : +352 691 282 214 E-mail : alexandre@vanmaurits.lu Lire la suite ## Photos ![Photo 1](https://storage.googleapis.com/project-0f486126-fe10-4bda-ba7-editorial-images/property-media/v2/d37b1dc3111d90804a44e5bce363075d/344469ea560118a4214fd1d48721c800eb0d9059fd896408166f15275265d927) ![Photo 2](https://storage.googleapis.com/project-0f486126-fe10-4bda-ba7-editorial-images/property-media/v2/b4507b0831ced341f80fc40e84f875f4/d2dd3787e02dda8f9f9a10e0de178aeb808a9d05015dcab40ddbe40bb2cfbb60) ![Photo 3](https://storage.googleapis.com/project-0f486126-fe10-4bda-ba7-editorial-images/property-media/v2/12e60722a5510188d6997ed5d2a36420/d4022ebdeacb76c5a288168d5916888414081d45d292410a6be937d6bd5205e5) ![Photo 4](https://storage.googleapis.com/project-0f486126-fe10-4bda-ba7-editorial-images/property-media/v2/17258d99936fbdbd24448126e4a3ce9d/bc6dc1c1e3b72203ddc23f3be5ca803eece566a356e2995265e4397ae7f0f017) --- Source: chathome.lu — Structured data: