# METZ - Beautiful F2 near the station apartment · for sale · 120,000 EUR · in Metz ## Details - Price: 120,000 EUR - Transaction: for sale - Property type: apartment - Bedrooms: 1 - Bathrooms: 1 - Surface: 41 m² - Energy class: D - Floor: 3 - Availability: available - Location: 57000, Metz, Luxembourg - Coordinates (approximate area): 49.111691884466055, 6.189508438110352 - Agency: Renouard Immobilier ## Description (as written by the agency) Jeff MARESTER vous propose un appartement T2 de 41 m2 avec un grand balcon de 14 m2 à proximité de toutes les commodités. Idéal pour un investissement locatif ou une résidence principale. Au troisième étage avec ascenseur ce bien vous offre une chambre spacieuse, une salle d'eau avec toilettes. Une cuisine équipée et aménagée ainsi qu'une pièce de vie très lumineuse avec accès balcon Une cave complète le bien. Côté investissement, une rentabilité minimum de 12% brute. Ne ratez pas cette opportunité ! Jeff MARESTER Renouard Immobilier + 33 6 16 54 04 59 jeff.marester@renouard-immobilier.fr Découvrez nos autres biens sur www.renouard-immobilier.fr Honoraires à la charge du vendeur. Dans une copropriété de 30 lots. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie D, Classe climat D Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 590.00 € et 840.00 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr. Votre conseiller RENOUARD IMMOBILIER : Jeff Marester Agent commercial (Entreprise individuelle) RSAC 494387111 RCP 0000022189364104 ## Description (machine translation, English) Jeff MARESTER offers you an T2 apartment of 41 m2 with a large 14 m2 balcony, close to all amenities. Ideal for a rental investment or primary residence. On the 3rd floor with a lift, this property offers a spacious bedroom, a bathroom with shower and toilet, a fitted and equipped kitchen, and a very bright living room with balcony access. A cellar completes the property. As an investment, it offers a minimum gross return of 12%. Do not miss this opportunity! Jeff MARESTER Renouard Immobilier + 33 6 16 54 04 59 jeff.marester@renouard-immobilier.fr Discover our other properties at www.renouard-immobilier.fr Agency fees payable by the seller. In a co-ownership with 30 units. No proceedings are ongoing. Energy class D, climate class D Estimated annual energy expenses for standard usage: between 590.00 € and 840.00 € over the years 2021, 2022 and 2023 (subscriptions included). Information about the risks to which this property is exposed is available on the Géorisques website: georisques.gouv.fr. Your RENOUARD IMMOBILIER advisor: Jeff Marester Commercial agent (Sole trader) RSAC 494387111 RCP 0000022189364104 ## Around the home (measured from public data) - Nearest bus or tram stop: about 2 min on foot — source: Published public-transport timetables, measured from the quarter or village, not the exact building - Nearest train station: about 12 min on foot — source: Published public-transport timetables, measured from the quarter or village, not the exact building - Nearest school: école élémentaire de Plantières, about 730 m — source: Official school registers and OpenStreetMap, measured from the quarter or village, not the exact building ## Photos ![Photo 1](https://storage.googleapis.com/project-0f486126-fe10-4bda-ba7-editorial-images/property-media/v2/5db6484eca46f0d431aa403d5737df72/2ba60ce33cd87217d01d0306a9edfa90f393827a2bdaf53d547aca401764e609) ![Photo 2](https://storage.googleapis.com/project-0f486126-fe10-4bda-ba7-editorial-images/property-media/v2/b008aff7f8d0ec961fa0e0613e8007e9/ee9425c85031056489b5559fffd574eb492a7549dc1766229cea80436e7aa9ec) ![Photo 3](https://storage.googleapis.com/project-0f486126-fe10-4bda-ba7-editorial-images/property-media/v2/b7bf2ad8e2327d11e3f24d849c900fb9/c151be00febee9286081dafdf2cc059e3f2843d8439103a5bb099620fd292b94) ![Photo 4](https://storage.googleapis.com/project-0f486126-fe10-4bda-ba7-editorial-images/property-media/v2/dd3d704db7686ecd3f4575ca7b091467/b59553e0e6702288d8f0cc3c9e01308801f52fa5167f56ebe3746fb7e2659d9d) ![Photo 5](https://storage.googleapis.com/project-0f486126-fe10-4bda-ba7-editorial-images/property-media/v2/a4b3b630e5290804bd460241b3ad4576/808b2d997c97eed8cb9dded87489757be1f1066dd7957854a9b24d3ed6a7d779) ![Photo 6](https://storage.googleapis.com/project-0f486126-fe10-4bda-ba7-editorial-images/property-media/v2/bdb19d3351782ade0c4149c68dd48daa/115deb47600f30514e3a46c6915a06099fa7605982448ffc89a4bc2f6dc0ed7a) --- Source: chathome.lu — Structured data: