# Maison a vendre valleroy house · for sale · 219,000 EUR · in Valleroy ## Details - Price: 219,000 EUR - Transaction: for sale - Property type: house - Bedrooms: 2 - Bathrooms: 3 - Surface: 110.82 m² - Energy class: C - Availability: available - Location: Valleroy, Luxembourg - Agency: Bring's Immobilier ## Description (as written by the agency) Surface : 110.82 m² Pièces : 5 Lukas Nidercorn BRING'S IMMOBILIER vous propose cette charmante maison mitoyenne de 110m2 à Valleroy composée comme suit : Au rez-de-chaussée : - Une entrée - Une salle à manger de 13,50m2 - Une cuisine ouverte sur la pièce de vie - Un salon séjour de 30,38m2 ouvert sur la cuisine - Un accès au garage - Un dégagement - Un WC - Un accès au jardin depuis la pièce de vie Au premier étage : - Un dégagement de 14,86m2 pouvant être transformer en chambre de 12m2 - Une première chambre de 15,60m2 avec salle d'eau privative - Un dégagement de 8,60m2 avec placard - Une salle de bains de 5,78m2 Au deuxième étage : - Une suite parentale avec un dressing et salle d'eau de 20m2 En annexe : - Un jardin clos est arboré de 634m2 soit 6ares 34CA - Un garage porte motorisée pouvant accueillir deux véhicules et faisant 42,42m2 - Deux caves en sous-sol faisant pour chacune 25,06m2 et 22,75m2 INFORMATIONS COMPLÉMENTAIRES : - Toiture du garage neuve - Chauffage électrique par le sol - Possibilité d'avoir une troisième chambre de 12m2 en cloisonnant le dégagement de 14m2 situé au premier étage - Fenêtre en double vitrage PVC - Abri de jardin - Jardin clos et arboré Caractéristiques techniques Surface au sol 111 m² Chambres 2 Ameublement Non meublé Salle d'eau 3 Localisation Valleroy 54910 Référence VM10834 Informations complémentaires Honoraires à la charge du vendeur. Dans une copropriété de 2 lots. Quote-part moyenne du budget prévisionnel 1 €/an. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie C, Classe climat B Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1694.00 € et 2294.00 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr. ## Description (machine translation, English) Area: 110.82 m² Rooms: 5 Lukas Nidercorn BRING'S IMMOBILIER offers you this charming terraced house of 110m2 in Valleroy, arranged as follows: Ground floor: - An entrance hall - A dining room of 13,50m2 - An open-plan kitchen opening onto the living area - A 30,38m2 living room opening onto the kitchen - Access to the garage - A hallway - A WC - Access to the garden from the living area First floor: - A 14,86m2 hallway that can be converted into a 12m2 bedroom - A first bedroom of 15,60m2 with a private shower room - An 8,60m2 hallway with cupboard - A bathroom of 5,78m2 Second floor: - A master suite with a dressing room and 20m2 shower room Additional features: - An enclosed, tree-planted garden of 634m2, or 6ares 34CA - A garage with a motorised door that can accommodate two vehicles and measures 42,42m2 - Two cellars in the basement measuring 25,06m2 and 22,75m2 respectively ADDITIONAL INFORMATION: - New garage roof - Electric underfloor heating - Possibility of creating a third bedroom of 12m2 by partitioning the 14m2 hallway on the first floor - PVC double-glazed windows - Garden shed - Enclosed, tree-planted garden Technical features Floor area 111 m² Bedrooms 2 Furnishing Unfurnished Shower rooms 3 Location Valleroy 54910 Reference VM10834 Additional information Agency fees payable by the seller. In a co-ownership of 2 lots. Average share of the provisional budget 1 €/year. No proceedings are currently underway. Energy class C, climate class B. Estimated annual energy costs for standard use: between 1694.00 € and 2294.00 € for the years 2021, 2022 and 2023 (including subscriptions). Information about the risks to which this property is exposed is available on the Géorisques website: georisques.gouv.fr. ## Photos ![Photo 1](https://storage.googleapis.com/project-0f486126-fe10-4bda-ba7-editorial-images/property-media/v2/7a72190148cee65cf07cd0e5345680ae/f3f522e7139b65a3054e4e33e34e94f089601d979c5c26559b18f704e5ca6275) ![Photo 2](https://storage.googleapis.com/project-0f486126-fe10-4bda-ba7-editorial-images/property-media/v2/79997dd4464d81ad0c5736f3e0562965/bdf0fcbf5c5d32724109d404aae01cca9675267f6dbb1b9e94aada642636b026) ![Photo 3](https://storage.googleapis.com/project-0f486126-fe10-4bda-ba7-editorial-images/property-media/v2/c370dbef5e8529fb2752f992c868d782/830d0f707921c11752eba17a993facd3420323126a991826df3fade73f75e307) ![Photo 4](https://storage.googleapis.com/project-0f486126-fe10-4bda-ba7-editorial-images/property-media/v2/0b2e03a31687025d1f77d8173c0b3297/5cf44d8a202c5f66919da9e77e235d9c5ec5add4fe51a8d3ab61aba08c2422fc) ![Photo 5](https://storage.googleapis.com/project-0f486126-fe10-4bda-ba7-editorial-images/property-media/v2/1b7977eb445724735059ffe9e9597bcf/a54159ac1a9e869806b9873b01eae70ad4f9037457fb2b2b11056624e8117a5c) ![Photo 6](https://storage.googleapis.com/project-0f486126-fe10-4bda-ba7-editorial-images/property-media/v2/4d9b9a16de5b364d4b472fe682b65c6a/0587f11bff204c7523b742569fc550e18841f58fdcd92b3141dfa56ca953856c) ![Photo 7](https://storage.googleapis.com/project-0f486126-fe10-4bda-ba7-editorial-images/property-media/v2/364788eb03cc4d278ff1fbf620415d37/5db353b69220b2af32c2030ed812bfa7af88f8545e99e060694bef0046b7a90d) ![Photo 8](https://storage.googleapis.com/project-0f486126-fe10-4bda-ba7-editorial-images/property-media/v2/692d80f24ea310e5780f901dd69799ee/6fd601a28c409645e7e5dcb89955f9c96d5f75a5e7930943669e53f7cecb9159) ![Photo 9](https://storage.googleapis.com/project-0f486126-fe10-4bda-ba7-editorial-images/property-media/v2/b090163417c35fdbcaf966e8f9270b70/508920371356adc4741e11b88529d9b598a0f58fad959e036d686ffed1f565f8) ![Photo 10](https://storage.googleapis.com/project-0f486126-fe10-4bda-ba7-editorial-images/property-media/v2/b8502490bf0a00ebd8b2e82077240beb/92df905bd7d498d6f48c5348b650a89cc66960bba1264ae3c63f4216021bb71a) --- Source: chathome.lu — Structured data: