# HETTANGE-GRANDE Quarier CHambourg - MAISON INDIVIDUELLE AVEC JARDIN ET SOUS-SOL COMPLET - 385 000,- € HETTANGE-GRANDE Quarier CHambourg - MAISON INDIVIDUELLE AVEC JARDIN ET SOUS-SOL COMPLET - 385 000,- € house · for sale · 385,000 EUR · in Hettange-Grande ## Details - Price: 385,000 EUR - Transaction: for sale - Property type: house - Bedrooms: 3 - Bathrooms: 2 - Surface: 96.24 m² - Energy class: E - Availability: available - Location: Hettange-Grande, Luxembourg - Coordinates (approximate area): 49.3942298, 6.1412783 - Agency: OPEN Immobilier ## Description (as written by the agency) Située dans le quartier résidentiel de Chambourg à Hettange-Grande, découvrez cette maison individuelleédifiée en 1984 de 96,24 m2 habitables, implantée sur un agréable terrain de 8,12 ares. Dès l’entrée, vous découvrirez un salon-séjour de 34,45 m2 avec cheminée, offrant un espace convivial pour partager de beaux moments en famille. La cuisine indépendante de 12,25 m2 bénéficie d’un accès direct au jardin et à la terrasse, idéale pour profiter des beaux jours. Le rez-de-chaussée dispose également d’une chambre avec douche attenante, ainsi que d’un WC indépendant. À l’étage, deux chambres mansardées, un espace bibliothèque ou mezzanine et une salle de bains viennent compléter l’ensemble. Côté pratique, la maison bénéficie d’un sous-sol complet comprenant un garage de 31.93 m2, une cave et une buanderie de 33.38 m2, offrant de nombreuses possibilités de rangement avec des surfaces complémentaires appréciables. À l’extérieur, vous profiterez d’un jardin privatif sur une parcelle de 8,12 ares, agrémenté d’une terrasse en bois composite, permettant de profiter d’un espace extérieur aménagé dans le prolongement de la maison, un véritable atout pour les moments de détente en famille ou entre amis. Complément d’informations : double vitrage et volets roulants remplacés en 2018, volets motorisés au rez-de-chaussée, installation électrique rénovée il y a environ cinq ans et toiture entretenue. Construite en 1984, cette maison offre une configuration familiale intéressante et un beau potentiel de personnalisation pour créer un intérieur à votre image La taxe foncière communiquée est de 1 288 €. * Le chauffage est assuré par des équipements électriques. * Le bien présente ainsi une configuration adaptée à un usage résidentiel familial, avec des possibilités d’évolution et d’aménagement qui devront être appréciées en fonction de l’état réel du bâtiment, des contraintes techniques et des éventuels travaux à envisager. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr * Amiante Dans le cadre de la mission, il n’a pas été repéré de matériaux et produits susceptibles de contenir de l’amiante.* Électricité: L’installation intérieure d’électricité ne comporte aucune anomalie Prix de vente : 385 000,- € – Honoraires à la charge du vendeur. N’hésitez pas à nous contacter pour plus d’informations, photos complémentaires ou pour organiser une visite. Agence OPEN IMMOBILIER Hettange-Grande tél.: 03 82 54 74 50V/contact: MME. KARACA N.gsm: 06 63 85 87 22mail: karaca.open57@gmail.com // karaca@open57.fr ## Description (machine translation, English) Located in the residential district of Chambourg in Hettange-Grande, discover this detached house built in 1984 with 96,24 m2 of living area, set on an attractive plot of 8,12 ares. From the entrance, you will discover a 34,45 m2 living-dining room with fireplace, offering a welcoming space to share wonderful family moments. The independent kitchen of 12,25 m2 enjoys direct access to the garden and terrace, ideal for enjoying sunny days. The ground floor also features 1 bedroom with adjoining shower, as well as a separate WC. Upstairs, 2 attic bedrooms, a library or mezzanine area, and a bathroom complete the property. On the practical side, the house benefits from a full basement including a garage of 31.93 m2, a cellar, and a laundry room of 33.38 m2, offering numerous storage possibilities with substantial additional space. Outside, you will enjoy a private garden on a plot of 8,12 ares, enhanced by a composite wood terrace, allowing you to take advantage of an outdoor space designed as an extension of the house, a real asset for relaxing moments with family or friends. Additional information: double glazing and roller shutters replaced in 2018, motorized shutters on the ground floor, electrical installation renovated about 5 years ago, and well-maintained roof. Built in 1984, this house offers an attractive family configuration and great potential for customization to create an interior reflecting your style. The communicated property tax is 1 288 €. * Heating is provided by electrical equipment. * The property thus presents a layout suited for family residential use, with potential for evolution and conversion that should be assessed according to the actual condition of the building, technical constraints, and any work to be considered. Information on the risks to which this property is exposed is available on the Géorisques website: www.georisques.gouv.fr * Asbestos: Within the scope of the assignment, no materials and products likely to contain asbestos were identified. * Electricity: The indoor electrical installation shows no defects. Sale price: 385 000,- € – Fees payable by the seller. Do not hesitate to contact us for more information, additional photos, or to arrange a viewing. Agence OPEN IMMOBILIER Hettange-Grande tél.: 03 82 54 74 50V/contact: MME. KARACA N.gsm: 06 63 85 87 22mail: karaca.open57@gmail.com // karaca@open57.fr --- Source: chathome.lu — Structured data: