# Studio à vendre à Mersch studio · for sale · 440,000 EUR · in Mersch ## Details - Price: 440,000 EUR - Transaction: for sale - Property type: studio - Bedrooms: 1 - Bathrooms: 1 - Surface: 45 m² - Energy class: A - Floor: 4 - Availability: available - Location: Mersch, Luxembourg - Agency: Newgest Agence Immobilière ## Description (as written by the agency) Découvrez ce superbe studio neuf de 45 m², idéalement situé au 4ème et dernier étage de la future résidence Charlotte à Mersch. Ce bien rare allie design contemporain et luminosité grâce à ses grandes fenêtres, offrant un espace de vie agréable et fonctionnel. Le studio dispose d'une chambre confortable et d'une salle de bain moderne, parfait pour un mode de vie pratique et serein. Le balcon privé de 5.90 m² vous permettra de profiter de l'extérieur tout en étant au cœur de la ville. La résidence Charlotte se distingue par son emplacement central, facilitant l'accès aux commodités environnantes. Ne manquez pas cette opportunité unique d'acquérir un bien d'exception avec une classe énergétique A. Pour plus d'informations ou pour organiser une visite, n'hésitez pas à contacter notre agence. ## Description (machine translation, English) Discover this superb new 45 m² studio, ideally located on the 4th and top floor of the future Charlotte residence in Mersch. This rare property combines contemporary design and brightness thanks to its large windows, offering a pleasant and functional living space. The studio features a comfortable bedroom and a modern bathroom, perfect for a practical and serene lifestyle. The private 5.90 m² balcony will allow you to enjoy the outdoors while being in the heart of the town. The Charlotte residence stands out for its central location, facilitating access to surrounding amenities. Do not miss this unique opportunity to acquire an exceptional property with an energy class A. For more information or to arrange a viewing, do not hesitate to contact our agency. ## Photos ![Photo 1](https://storage.googleapis.com/project-0f486126-fe10-4bda-ba7-editorial-images/property-media/v2/c928f8d32a4360068afc820232c2d75c/791e805928914142d0f36d9dd41e1db8dbdb659d7a5712e87acc0a23add96c5d) ![Photo 2](https://storage.googleapis.com/project-0f486126-fe10-4bda-ba7-editorial-images/property-media/v2/d382589c3d6aaa8364e22fc0d882d44c/1cd960a09fdb4c4c98a54e7fca85d8a402e8771f3fdb1615b5c5e32b80d743a8) --- Source: chathome.lu — Structured data: