# Appartement à Luxembourg-Neudorf apartment · for sale · 840,000 EUR · in neudorf weimershof, Luxembourg ## Details - Price: 840,000 EUR - Transaction: for sale - Property type: apartment - Bedrooms: 3 - Bathrooms: 2 - Surface: 80 m² - Energy class: B - Floor: 1 - Availability: available - Location: 329 Rue de Neudorf, L-2221, neudorf weimershof, Luxembourg, Luxembourg - Coordinates: 49.6237883, 6.168516212 - Agency: Luxembourg Sotheby's International Realty ## Description (as written by the agency) Situé au 1er étage d'une résidence moderne construite en 2013 (classe énergétique B), ce bel appartement de 80 m² bénéficie d'un emplacement privilégié à Neudorf, à quelques minutes seulement du Kirchberg. L'appartement se compose d'un hall d'entrée avec vestiaire, d'une pièce de vie avec cuisine entièrement équipée, de trois chambres à coucher et de deux salles de douche. Actuellement, chacune des chambres est louée meublée de manière individuelle, offrant un rendement locatif immédiat et attractif pour un investisseur. La configuration du bien permet également de le retransformer facilement en un spacieux appartement de deux chambres, selon vos besoins. Une cave ainsi qu'un emplacement de parking en car-lift viennent compléter cette offre. Un appartement polyvalent, idéal aussi bien pour un investissement que pour une jeune famille ou comme pied-à-terre, dans un quartier recherché de Luxembourg. A noter qu'un projet de liaison cyclable et piétonne est en cours, reliant les plateaux de Cents et du Kirchberg par une passerelle de 200 mètres de long, connectée directement au quartier de Neudorf, situé en contrebas, grâce à un ascenseur public de 60 mètres de haut. L'achèvement des travaux est prévu pour le printemps 2028. https://www.vdl.lu/sites/default/files/media/document/20211123_1909_CWN_PDD_PRESENTATION%20FINALE.pdf Ref. #2141 ## Around the home (measured from public data) - Nearest bus or tram stop: about 1 min on foot — source: Published public-transport timetables, measured from the address - Nearest train station: about 13 min on foot — source: Published public-transport timetables, measured from the address - Flood zone: Not in a flood zone — source: Official flood maps, measured from the address - Road noise: 65 dB Lden — source: Official noise maps, measured from the address - Aircraft noise: 60 dB Lden — source: Official noise maps, measured from the address ## Photos ![Photo 1](https://storage.googleapis.com/project-0f486126-fe10-4bda-ba7-editorial-images/property-media/v2/714cb6451112640d3cac0d2a24a8d142/43655fb8da4ff7faa947571f41fa111a9ab5c2128b8285988cd2a81378f12b0f) ![Photo 2](https://storage.googleapis.com/project-0f486126-fe10-4bda-ba7-editorial-images/property-media/v2/2596d46c8bf8b4fd56c4e2d5d1095b86/35e0ae03e7a18d9a30cbd52021651c69285355f9015d35fd6168bcc418c9a322) ![Photo 3](https://storage.googleapis.com/project-0f486126-fe10-4bda-ba7-editorial-images/property-media/v2/897314134112377be79b2422f116d9a3/da978799b8d275845bf4c191d5334a9dcce8457d48bf8f723cdee6eb8ad561f5) ![Photo 4](https://storage.googleapis.com/project-0f486126-fe10-4bda-ba7-editorial-images/property-media/v2/2c977b466566c2c3f4d0826f7b7bc07f/2fe0531ff97e98b1425a2e65fc65b48298e649ff83e765e03db510e72b73e937) ![Photo 5](https://storage.googleapis.com/project-0f486126-fe10-4bda-ba7-editorial-images/property-media/v2/90c3e949efe9c19dab6518355b9bf268/157f1c918ded5c6fa42000a456f89f81427bb6bcc2c53ca029ec7801e0b3eb4f) ![Photo 6](https://storage.googleapis.com/project-0f486126-fe10-4bda-ba7-editorial-images/property-media/v2/7753ae102695f57bda4ac4a15f37c9ab/ad1bff6dd70e9b802d923d5eb9556a8808bc7551bf1a8b502aaaf6af27e9c2a4) ![Photo 7](https://storage.googleapis.com/project-0f486126-fe10-4bda-ba7-editorial-images/property-media/v2/930e1d2d7a3f4a6e5eae9f5d2dc2b06b/ba14a1f5a2bd27c09453a1cb75c8e81bc062450a8dcfdf6aeeca95944bb3d336) ![Photo 8](https://storage.googleapis.com/project-0f486126-fe10-4bda-ba7-editorial-images/property-media/v2/41dedcf6e4d3d6dcafb2a07f7a59a706/52674c93cab88e38cc35cb9ac2ed33953c8642c349ac87d733b993ed36eca17c) ![Photo 9](https://storage.googleapis.com/project-0f486126-fe10-4bda-ba7-editorial-images/property-media/v2/46b25e65ec06f16bf92f6346c7521352/84486e340983bf851f2ac1d67661eae3e361f65d47e7ee463aa1bd915aaad526) ![Photo 10](https://storage.googleapis.com/project-0f486126-fe10-4bda-ba7-editorial-images/property-media/v2/82da712abe64a76591f4997e7cb63760/f9822bb68640599692ef042da03580ef539ec5eb979e433801dd0a5639d389e2) ![Photo 11](https://storage.googleapis.com/project-0f486126-fe10-4bda-ba7-editorial-images/property-media/v2/9fae33f77eb037b70b2d55741b71f1ab/478105f743d626ad1d7c38446ac68db858386bfce6f04c3f81aaf10bfee22118) ![Photo 12](https://storage.googleapis.com/project-0f486126-fe10-4bda-ba7-editorial-images/property-media/v2/5b9d19954524c5062da4dd6de45cabed/3178ef895236a0fce9250f4823109f7496454550e070de9dd495d6bb194ec57a) ![Photo 13](https://storage.googleapis.com/project-0f486126-fe10-4bda-ba7-editorial-images/property-media/v2/2948970d222541cedb8229a97a780ff8/0fbac12864e0bf779b42938d852786f14b4f488f97cdeef3498f917acc95bfcd) --- Source: chathome.lu — Structured data: