Propriété exclusive avec piscine intérieure et ascenseur

À vendre · Niederanven, Luxembourg

3.950.000 €

• Maison
• 4 chambres
• 555 m²

D’après les éléments disponibles de l’annonce, chathome.lu estime le coût mensuel du logement à ~20.839 €. Source de l’annonce vue pour la dernière fois le 25 août 2026. Les contrôles liés au lieu restent limités tant que la position exacte n’est pas confirmée.

Caractéristiques: Garage

Engel & Völkers a le plaisir de présenter cette propriété exceptionnelle dans un emplacement très recherché à Niederanven. Construite en 2010 sur un terrain de 9a 40ca, la maison offre une superficie totale d'environ 555 m² et une surface habitable d'environ 420 m². L'aménagement intérieur particulier permet plusieurs usages ou options de vie, notamment grâce à l'ascenseur situé dans le hall d'entrée, qui permet d'atteindre le dernier étage sans traverser les espaces privés. Il donne également accès à un appartement séparé au premier étage et au sous-sol. Une piscine intérieure de 8 m x 4 m, avec système de nage à contre-courant et un sauna dans l'espace bien-être, adjacent au salon, ajoutent une exclusivité supplémentaire à cette propriété. La maison est répartie sur quatre niveaux et se compose comme suit : Rez-de-chaussée (surface habitable d'environ 162 m²) : hall d'entrée avec ascenseur et porte d'entrée vers les espaces privés de la maison avec cuisine ouverte « Leicht » et salle à manger, salon, espace bien-être avec piscine et sauna, douche et WC séparé. L'accès à la terrasse et au jardin se trouve également à ce niveau. 1er étage (surface habitable d'environ 138 m²) : suite parentale (accès direct par ascenseur) avec un espace bureau, dressing et salle d'eau. Un couloir avec placards mène à 3 autres chambres, dont 2 avec leur propre salle d'eau et un débarras. 2ème étage (surface habitable d'environ 118 m²) : actuellement utilisé comme bureaux avec WC et cuisine. Cet étage offre un volume impressionnant et d'excellentes possibilités d'aménagement sous une belle charpente en bois. Sous-sol (surface utile d'environ 137 m²) : 5 places de parking en garage, vestiaire avec douche et WC pour la zone piscine, cave à vin, débarras et local technique. Caractéristiques spéciales : matériaux de haute qualité, climatisation, fenêtres en aluminium à triple vitrage, chauffage au gaz, système d'alarme.