# maison individuelle à vendre - 340m2 - 7 chambres house · for sale · 849,000 EUR · in Thionville ## Details - Price: 849,000 EUR - Transaction: for sale - Property type: house - Bedrooms: 7 - Bathrooms: 3 - Surface: 209 m² - Availability: available - Location: 57100, Thionville, Luxembourg - Coordinates (approximate area): 49.3700298, 6.1390971 - Agency: MY LOFT Lux Real Estate ## Description (as written by the agency) *** MANDAT EXCLUSIF *** MY LOFT FRANCE REAL ESTATE & MY LOFT LUX REAL ESTATE, vous présentent à la vente EN EXCLUSIVITE : A THIONVILLE GUENTRANGE - SUPERBE VILLA 7 CHAMBRES AVEC PISCINE CHAUFFÉE Dans le quartier prisé de Guentrange à Thionville, découvrez cette magnifique villa d'architecte construite en 2000, parfaitement entretenue, développant environ 209 m2 habitables et plus de 340 m2 de surfaces au total, annexes comprises, sur un terrain de 10,33 ares. À l'abri des regards, cette propriété bénéficie d'un jardin intime et préservé, d'une piscine chauffée et de volumes particulièrement généreux. REZ-DE-CHAUSSÉE – 126,39 m2 habitables Dès l'entrée, vous découvrirez une maison familiale parfaitement agencée : - Salon / salle à manger climatisée avec cheminée : 46,30 m2 – une vaste pièce de vie lumineuse et conviviale - Cuisine : 12,87 m2 - Hall d'entrée / vestiaire : 5,71 m2 - Dégagement / placard : 8,44 m2 - Chambre 1 : 13,12 m2 - Chambre 2 : 13,84 m2 - Chambre 3 : 17,08 m2 - Salle de bains : 7,39 m2 - WC séparé : 1,64 m2 Ce niveau offre ainsi une vie de plain-pied particulièrement confortable, avec trois chambres, une salle de bains et une vaste pièce de vie. ÉTAGE - 82,96 m2 habitables L'étage propose quatre espaces nuit supplémentaires : - Dégagement : 8,10 m2 - Rangement : 2,18 m2 - WC : 0,71 m2 - Salon / Chambre 4 : 11,87 m2 - Chambre 5 : 11,97 m2 - Salle de douche : 2,79 m2 - Salle de bains : 7,53 m2 - Chambre 6 : 17,81 m2 - Chambre 7 : 20,02 m2 Les chambres de l'étage bénéficient également de la climatisation, pour un confort optimal en toute saison. SOUS-SOL- 134,07 m2 D'ANNEXES Le sous-sol offre des surfaces annexes exceptionnelles : - Cave 1 : 10,63 m2 - Cave 2 : 4,22 m2 - Cave 3 : 14,31 m2 - Cave 4 : 20,04 m2 - Buanderie : 4,95 m2 - Grand garage : 51,08 m2 - Chaufferie : 8,81 m2 - Petit garage : 14,32 m2 - Local technique : 5,71 m2 Un sous-sol particulièrement fonctionnel qui offre de nombreuses possibilités de rangement, de stockage et de stationnement. UN EXTÉRIEUR QUI INVITE À LA DÉTENTE Implantée sur un terrain de 10,33 ares, la propriété bénéficie d'un jardin intime, parfaitement entretenu et à l'abri des regards. La piscine chauffée vient compléter cet extérieur et offre un véritable espace de détente pour profiter pleinement des beaux jours. CONFORT & PRESTATIONS Construction 2010 Environ 209 m2 habitables Plus de 340 m2 avec les annexes 7 chambres 3 salles de bains / douche Piscine chauffée Climatisation dans l'espace de vie Climatisation dans les chambres de l'étage Terrain de 10,33 ares Jardin intime et préservé Grand garage de 51,08 m2 Maison parfaitement entretenue Nombreux espaces de rangement Chauffage au sol et Chaudière gaz à condensation Viessmann UN EMPLACEMENT PRIVILÉGIÉ Située dans le quartier prisé de Guentrange à Thionville, cette villa bénéficie d'un environnement résidentiel recherché tout en restant à proximité des commerces, des écoles et des principaux axes autoroutiers. Une propriété familiale rare par ses volumes, son nombre de chambres, ses annexes et la qualité de son environnement. À découvrir sans tarder. Une visite permettra d'apprécier pleinement les volumes, l'entretien irréprochable et l'atmosphère privilégiée de cette belle villa d'architecte. DPE en cours de réalisation Intéressés ? Pour une visite ou pour de plus amples renseignements, veuillez nous contacter sans plus tarder : MY LOFT LUX REAL ESTATE : (+352) 26 65 08 17 MY LOFT FRANCE REAL ESTATE : (+33 ) 3 72 52 05 24 (RCS Greffe de Thionville B 902 051 804 et n° de carte professionnelle 57052021000000015) ## Description (machine translation, English) *** EXCLUSIVE MANDATE *** MY LOFT FRANCE REAL ESTATE & MY LOFT LUX REAL ESTATE present EXCLUSIVELY FOR SALE: A THIONVILLE GUENTRANGE - SUPERB 7-BEDROOM VILLA WITH HEATED SWIMMING POOL In the sought-after district of Guentrange near Thionville, discover this magnificent architect-designed villa built in 2000 and perfectly maintained. It offers approximately 209 m2 of living space and more than 340 m2 of total floor area, including annexes, on a 10,33 are plot. Sheltered from prying eyes, this property benefits from an intimate, secluded garden, a heated swimming pool and particularly spacious interiors. GROUND FLOOR – 126,39 m2 of living space As soon as you enter, you will discover a perfectly laid-out family home: - Air-conditioned living room / dining room with fireplace: 46,30 m2 – a spacious, bright and inviting living space - Kitchen: 12,87 m2 - Entrance hall / cloakroom: 5,71 m2 - Corridor / storage cupboard: 8,44 m2 - Bedroom 1: 13,12 m2 - Bedroom 2: 13,84 m2 - Bedroom 3: 17,08 m2 - Bathroom: 7,39 m2 - Separate WC: 1,64 m2 This floor therefore offers particularly comfortable single-level living, with three bedrooms, a bathroom and a spacious living area. FIRST FLOOR – 82,96 m2 of living space The first floor provides four additional sleeping spaces: - Corridor: 8,10 m2 - Storage room: 2,18 m2 - WC: 0,71 m2 - Living room / Bedroom 4: 11,87 m2 - Bedroom 5: 11,97 m2 - Shower room: 2,79 m2 - Bathroom: 7,53 m2 - Bedroom 6: 17,81 m2 - Bedroom 7: 20,02 m2 The bedrooms on this floor also benefit from air conditioning, ensuring optimal comfort throughout the seasons. BASEMENT – 134,07 m2 OF ANNEX SPACE The basement offers exceptional ancillary space: - Cellar 1: 10,63 m2 - Cellar 2: 4,22 m2 - Cellar 3: 14,31 m2 - Cellar 4: 20,04 m2 - Laundry room: 4,95 m2 - Large garage: 51,08 m2 - Boiler room: 8,81 m2 - Small garage: 14,32 m2 - Utility room: 5,71 m2 A particularly functional basement offering ample possibilities for storage, stowing and parking ## Photos ![Photo 1](https://storage.googleapis.com/project-0f486126-fe10-4bda-ba7-editorial-images/property-media/v2/7c75407dfdc15ee963a7f8d53d7604f6/a28d2f30c35e64e2537c18ad909b19b5605a00c49f0bbecc7e84ebd68c3c201f) ![Photo 2](https://storage.googleapis.com/project-0f486126-fe10-4bda-ba7-editorial-images/property-media/v2/edbcaf83244ed5ec6059baa3d212793f/206db4f966a3dcca29b057e96349ca0f0b0d4d3b00c7de4299658bd4cd19688e) ![Photo 3](https://storage.googleapis.com/project-0f486126-fe10-4bda-ba7-editorial-images/property-media/v2/022c5f6f6e9537d442649e4c9dc93f90/8e28b48d9c1fe4486fa2e773ec2d2cb5c1b2e6520892a43913569796090ae518) ![Photo 4](https://storage.googleapis.com/project-0f486126-fe10-4bda-ba7-editorial-images/property-media/v2/ee5e18393382800d1c4cf1a038d8617b/c211846eb31cd34216175e9cbf5ab1f905d0a3b4c04d06bf8a49133159e60dde) ![Photo 5](https://storage.googleapis.com/project-0f486126-fe10-4bda-ba7-editorial-images/property-media/v2/8bb612b1621785d45c698cad8004dcbc/bdd5ddcaf2ff2dd928b137fd4a957d6f19ef3bd3f4160f7a2d7154bb3fee5b55) ![Photo 6](https://storage.googleapis.com/project-0f486126-fe10-4bda-ba7-editorial-images/property-media/v2/8cc71c9f8e3d074c8f13f40bbc341650/093330bfddcd92a54ac3f1fa37eab4ca1571d03922b8ce8f063f01b8a1ecdb1b) ![Photo 7](https://storage.googleapis.com/project-0f486126-fe10-4bda-ba7-editorial-images/property-media/v2/c2f31d9f49083036f65c7bd417b6cb79/2e301fa474ccecc108f44279aba0fea1b882bc8b8c7b71ce3bdb5dd86902cc10) ![Photo 8](https://storage.googleapis.com/project-0f486126-fe10-4bda-ba7-editorial-images/property-media/v2/b832408e1eb069cfb0d076d405b567c1/377a5418e236f2ed7dcccf462cd6c5dc6639ea9e0a8c524086faefacaef3bbfa) ![Photo 9](https://storage.googleapis.com/project-0f486126-fe10-4bda-ba7-editorial-images/property-media/v2/4b3db64809c71d5e88900db39fe17f04/cf0e45277001175b69f7c68e919a68dd57b3ff847579981c06584bf5e01b2024) ![Photo 10](https://storage.googleapis.com/project-0f486126-fe10-4bda-ba7-editorial-images/property-media/v2/7378835c189eaf9cd8ed10f9605229b2/988d07e4a16c5b3fb87c4889db67619aac991acbdbc48f58db70e7a9d17070a9) ![Photo 11](https://storage.googleapis.com/project-0f486126-fe10-4bda-ba7-editorial-images/property-media/v2/48c73b4726c05552349b9ce0499a9550/ccd4195f04e3a401567d60353acbb915015216068d23f3ef8a9b9da32da24091) ![Photo 12](https://storage.googleapis.com/project-0f486126-fe10-4bda-ba7-editorial-images/property-media/v2/bb2ba9f6066c4fb57ba5692dea460c0e/8e7820a85db11a988ab61c9958b06a4ef599d4d180534c42ae4461cda11afe42) ![Photo 13](https://storage.googleapis.com/project-0f486126-fe10-4bda-ba7-editorial-images/property-media/v2/c377fbdfc4b1782515b75e1e0449b05b/38e3cd63638fc13466a0dfe70e1d5508c2bd2cd634cbdca0638f4a7ba62f3cec) ![Photo 14](https://storage.googleapis.com/project-0f486126-fe10-4bda-ba7-editorial-images/property-media/v2/18d354817fbc3bb4abae9928c6b92e9a/c2467b881ac511e8806ef509ccc55b61da61e96fb279e85e7cc1d5926151507d) ![Photo 15](https://storage.googleapis.com/project-0f486126-fe10-4bda-ba7-editorial-images/property-media/v2/78bbf5c855f66b633d4eb2646ee577fd/0bcf0f2d930adc47167ee7db1247793e60dbedb04dd99377ec1bd2e354aa7db8) ![Photo 16](https://storage.googleapis.com/project-0f486126-fe10-4bda-ba7-editorial-images/property-media/v2/1111ac641d993cf73d72d777ffcda95f/be8abe07a869c5475b2e146898a2387e1985c5479883642e72aa7cace1434deb) ![Photo 17](https://storage.googleapis.com/project-0f486126-fe10-4bda-ba7-editorial-images/property-media/v2/8e4dfafc0bf58c529f49df406436dd00/d913dcafccbca075b44d5f77634d5a7c2f315dd4b4c8e0cd9736708f9cc3bf0c) ![Photo 18](https://storage.googleapis.com/project-0f486126-fe10-4bda-ba7-editorial-images/property-media/v2/04551aeecd4ccae8d3f1d25cba7ebb56/0ae1f71f3e4c3d2a3149252e25be3c70362c411eba28896fbc66b53b34d78e36) ![Photo 19](https://storage.googleapis.com/project-0f486126-fe10-4bda-ba7-editorial-images/property-media/v2/28c809471cc70816d44a3fc6e6a6cb05/1ba3eea9427ab2ad50c9545da8df9bc5df52b405e6f8beffe034f61f336c35cd) ![Photo 20](https://storage.googleapis.com/project-0f486126-fe10-4bda-ba7-editorial-images/property-media/v2/1a921e948f94ea99835b93ff334b4032/66d651dd9d52b41b7a521a6fca219ad861b80a2d24879cb886c95d672d389493) --- Source: chathome.lu — Structured data: