# Vente appartement 4 pièces, 84.00m2, Serémange-Erzange apartment · for sale · 225,000 EUR · in Serémange-Erzange ## Details - Price: 225,000 EUR - Transaction: for sale - Property type: apartment - Bedrooms: 2 - Bathrooms: 1 - Surface: 84 m² - Availability: available - Location: Serémange-Erzange, Luxembourg - Coordinates (approximate area): 49.31500252922726, 6.100244522094727 - Agency: L’Adresse Thionville ## Description (as written by the agency) À découvrir en Exclusivité dans notre agence, ce grand T4 de 84 m2. Vendu avec ses 2 garages privés, sa cave privée et sa parcelle de jardin à usage privatif à l'avant (accès séjour) et un jardin à usage commun situé à l'arrière de la résidence. Ensemble RARE à la vente sur le secteur. Dans une petite copropriété de seulement 4 logements datant de 1982, découvrez ce très bel appartement 4 pièces avec 2 chambres de + de 12m2. Entièrement rénové, il est situé en rez-de-jardin dans un environnement résidentiel agréable et apprécié. Dès la vaste entrée, le bien séduit par son atmosphère chaleureuse, calme, ses volumes généreux, sa luminosité et son agencement particulièrement fonctionnel. Le logement est traversant et offre un cadre chaleureux et confortable, idéal aussi bien pour un couple, une petite famille que pour des personnes recherchant un logement pratique et accessible. Le véritable atout de cet appartement : son jardin privatif / terrasse attenant de 70m2, accessible par la baie vitrée de la pièce de vie double de + de 33m2, exposition sud ouest. Parfait pour profiter des beaux jours, recevoir ou simplement bénéficier d'un extérieur privatif au quotidien. Le bien dispose également : - d'une cuisine équipée spacieuse et moderne (10m2) - d'une salle de bains avec baignoire-douche, sèche serviette - d'une buanderie (pièce dédiée dans l'appartement) - d'un WC séparé avec fenêtre - de 2 garages fermés privatifs à l'arrière de la résidence, - d'une grande cave sèche avec adoucisseur récent, - d'un jardin à usage commun à l'arrière du bâtiment. La copropriété est saine et bien entretenue : - aucun travaux votés ni à prévoir, - faibles charges (syndic bénévole), - absence d'ascenseur - toiture saine et entretenue - communs rénovés - absence d'amiante Des biens réunissant surface, extérieurs, garage, cave, faibles charges, aucun travaux à prévoir à terme, deviennent aujourd'hui rares sur le marché. IMPORTANT : Ce bien bénéficie d'une garantie revente permettant de sécuriser l'acquéreur en cas d'aléas de la vie nécessitant une revente anticipée pendant 7 ans à date d'achat ! Ce bien vous intéresse et correspond à votre budget ? Nous sommes à votre disposition pour tout détail supplémentaire sur ce joli logement par téléphone au 06.67.91.21.78 ou 03.82.87.77.17. Par email : f.georges@ladresse.immo ou thionville@ladresse.immo ## Description (machine translation, English) Discover exclusively through our agency this spacious T4 apartment of 84 m2. It comes with 2 private garages, a private cellar and a private garden plot at the front (living room access), as well as a communal garden at the rear of the residence. A rare property for sale in the area. In a small condominium with only 4 dwellings dating from 1982, discover this beautiful 4-room apartment with 2 bedrooms of over 12m2 each. Fully renovated, it is located on the ground floor in a pleasant and popular residential environment. From the spacious entrance onwards, the property enchants with its warm, peaceful atmosphere, generous volumes, brightness and particularly functional layout. The apartment is a through property and offers a warm, comfortable setting, ideal for a couple, a small family, or people seeking a practical and accessible home. The apartment’s real advantage: its private garden/terrace of 70m2, accessible through the glazed doors of the double living space of over 33m2, facing south-west. Perfect for enjoying the beautiful days, entertaining guests or simply benefiting from private outdoor space on a daily basis. The property also includes: - a spacious, modern fitted kitchen (10m2) - a bathroom with bath/shower combination and heated towel rail - a laundry room (dedicated room in the apartment) - a separate toilet with window - 2 enclosed private garages at the rear of the residence - a large dry cellar with a recent water softener - a communal garden at the rear of the building. The condominium is sound and well maintained: - no voted or foreseeable works - low service charges (voluntary property management) - no lift - sound and well-maintained roof - renovated communal areas - no asbestos. Properties combining space, outdoor areas, garage, cellar, low charges and no foreseeable works are becoming rare on the market today. IMPORTANT: This property benefits from a resale guarantee allowing secu ## Photos ![Photo 1](https://storage.googleapis.com/project-0f486126-fe10-4bda-ba7-editorial-images/property-media/v2/858f5db56084b610ae83c1d64a648499/93cb13f550b97c7752b3d32df61a0b86a9bdfd87caacd7270605b223868979e6) ![Photo 2](https://storage.googleapis.com/project-0f486126-fe10-4bda-ba7-editorial-images/property-media/v2/86d8a1a5d12f6e9a3ac936920e170f92/c98573b6ef23ec37bac83d5ac37b9e0de1f3c88221771cf5d5f2141dd66ae84e) ![Photo 3](https://storage.googleapis.com/project-0f486126-fe10-4bda-ba7-editorial-images/property-media/v2/2165aa7ae6ea6e6918595f2ece561543/fd6d7169592fa90a6087af19f3ba3b8c4366292eb7e8c4bcaf949c15e5b4a625) ![Photo 4](https://storage.googleapis.com/project-0f486126-fe10-4bda-ba7-editorial-images/property-media/v2/0c406ef8ceda22ad6d68e45d742646c4/9cb92ee770d0c9084e7e0312235e6ed89b90ab5a222a76ae4597853a345596db) ![Photo 5](https://storage.googleapis.com/project-0f486126-fe10-4bda-ba7-editorial-images/property-media/v2/983f530276fb877cbc102a31b9323663/b554a16a025f27e3dc9307e045e92ef59c07c860f63600bd89099a08337b6fcf) ![Photo 6](https://storage.googleapis.com/project-0f486126-fe10-4bda-ba7-editorial-images/property-media/v2/6985ed923faafd8d6c60e42ea14cb2fa/2e0218f80d2b56d6dea5656543a851e5e67e8d1b6f578298e63cf6dbf4724fde) ![Photo 7](https://storage.googleapis.com/project-0f486126-fe10-4bda-ba7-editorial-images/property-media/v2/689e2dbdbe8720a39159775dbc7f9aa3/d2e0572e5a2f60ffbbe97cfd7a8b9608c08be78294b1a236d65886cdf853bc3b) ![Photo 8](https://storage.googleapis.com/project-0f486126-fe10-4bda-ba7-editorial-images/property-media/v2/52956c33ac2df2df1ec3e5ce0054af32/3f5ecde78ae881e35ddf26619f77f3fb16352f43231cf97c137e7e244d375ba4) ![Photo 9](https://storage.googleapis.com/project-0f486126-fe10-4bda-ba7-editorial-images/property-media/v2/64cdf662e081408a8b27207a183323d7/8f55af1300fff36d3ebdf479ea6fea948fdb3bdd8abaf3bf7f7e09f4ed1dcd8a) ![Photo 10](https://storage.googleapis.com/project-0f486126-fe10-4bda-ba7-editorial-images/property-media/v2/3030e489647d464dd5e8c756ec254b09/41e10e69f5b106475bc2cd7035b5173433da6681dfda973c8baefce821ef7e1e) ![Photo 11](https://storage.googleapis.com/project-0f486126-fe10-4bda-ba7-editorial-images/property-media/v2/e758389e8d3dc971c4f28dea6fc913db/96adc92a77954c797398e6dc21d3b102a08008a25863d3b7ff64eae6242a4281) ![Photo 12](https://storage.googleapis.com/project-0f486126-fe10-4bda-ba7-editorial-images/property-media/v2/565001579ede3571869e8dba3da2c276/37bf1de8deace43fed3c7175ff27121191653a64baebbe0c5d42e7efaac4310e) ![Photo 13](https://storage.googleapis.com/project-0f486126-fe10-4bda-ba7-editorial-images/property-media/v2/95e78b6f304a7b06ee32b4a3b7c34b77/ffa29c3ef114a870a03e859faf253d47bae9e382647ea6851a4a4bdb438718d9) ![Photo 14](https://storage.googleapis.com/project-0f486126-fe10-4bda-ba7-editorial-images/property-media/v2/a6e67f42f126a3c1f37ff0ffae1e72ba/90777f4b9ae08bfaad3fb2a588a71284b079cb4e95a8d1a23dd41c9265d9a84f) ![Photo 15](https://storage.googleapis.com/project-0f486126-fe10-4bda-ba7-editorial-images/property-media/v2/de5597d27fb10f934878d8b9705f9824/595e1ea5faaa1bcdd3fd596fbbefff51f8e605424767a3b1d00b8ee4a1ea8432) ![Photo 16](https://storage.googleapis.com/project-0f486126-fe10-4bda-ba7-editorial-images/property-media/v2/b1bfcfd4deeb960ea2e1c1dd465375e1/91a381e9576a6c246c0c116db7d401691ae41f738ebc78236d720f13ca2c9ad2) ![Photo 17](https://storage.googleapis.com/project-0f486126-fe10-4bda-ba7-editorial-images/property-media/v2/e102ad74630b17a18dfd9483b6317567/555f3ac9168ce38c47ebf91907a8c4b08c394d32d8a908479d423d175345b95d) ![Photo 18](https://storage.googleapis.com/project-0f486126-fe10-4bda-ba7-editorial-images/property-media/v2/ccbcc8c2ed57bcce8dd9c4cc50ba1a58/31f2aa43eb4af72ae0eb9e3850ae57b535da29f5f65a59efb833bb39bf29953d) ![Photo 19](https://storage.googleapis.com/project-0f486126-fe10-4bda-ba7-editorial-images/property-media/v2/c09cc45f08befb820a1587410f8570c1/d89a1e266f8f932d57ff15700a15d5e1fc5d3ce7d626029d82a1d37e38b2c9d6) ![Photo 20](https://storage.googleapis.com/project-0f486126-fe10-4bda-ba7-editorial-images/property-media/v2/bc5233db44e20b48dd83cf2bfc026510/012e420fafc8dcb2c0dd419e2e96250bce139f21d0ed16b0618267c6d621fce9) --- Source: chathome.lu — Structured data: