# Appartement de 3 pièces situé à AMNEVILLE apartment · for sale · 60,500 EUR · in Amnéville ## Details - Price: 60,500 EUR - Transaction: for sale - Property type: apartment - Bedrooms: 2 - Bathrooms: 1 - Surface: 60 m² - Energy class: F - Floor: 2 - Availability: available - Location: Amnéville, Luxembourg - Agency: Immoptimum ## Description (as written by the agency) La description La description: Immoptimum vous propose un appartement de type F3 de 56.03 m2 au 2ème étage dans un immeuble calme en plein centre-ville d’Amnéville. Ses caractéristiques sont les suivantes : Un salon séjour, Deux chambres, Une salle de bain, WC séparé, Une cuisine séparée, Un balcon, Une cave privative et un garage en extérieur L’appartement est situé au 74 rue des Romains et proche de toutes commodités : < 5 min à pied d’un petit Norma, des commerces de proximité, espaces verts, bus de ville < 10 min en voiture des centres commerciaux Leclerc, Cora, Restaurants, Garages etc.... < 10 min de l'autoroute A31 (Luxembourg-Nancy), et du plateau d’activités d’Amnéville Concernant la situation locative, l’appartement est habité depuis de nombreuses années par un couple de retraités qui s’acquittent d’un loyer de 538,-EUR et 30,-EUR de charges mensuelles. Quelques travaux sont à prévoir. PERFORMANCE ÉNERGÉTIQUE ET CLIMATIQUE : Chauffage au gaz individuel (chaudière neuve), compteur eau individuel Consommation énergétique : Classe F : 397kWh/m2/an Emission de gaz à effet de serre : Classe G : 93kg CO2/m2/an PRIX DE VENTE : Prix de vente (hors honoraires d’agence) : 55.000,-EUR Honoraires d’agence à la charge de l’acquéreur :5.500-EUR Prix total incluant les honoraires d’agence : 60.500,-EUR ## Photos ![Photo 1](https://storage.googleapis.com/project-0f486126-fe10-4bda-ba7-editorial-images/property-media/v2/30e58e22fe114b20842aa5083fea15aa/e2afa98f51c9055b2babfc5534687606d1babd40b06b840287c5952c452aafcf) ![Photo 2](https://storage.googleapis.com/project-0f486126-fe10-4bda-ba7-editorial-images/property-media/v2/101fb19a47328b22eb8aa4155395045f/9979486b0176c1b425cc7dd007a2158426af4a622ab3af8db6c5975b8030c297) ![Photo 3](https://storage.googleapis.com/project-0f486126-fe10-4bda-ba7-editorial-images/property-media/v2/f0a8cdac72d98a71dff734bd9d2a75a7/11bfe2dd61b24c014100787a87b6c268e544085e534e82f490e07adc1e7e5f16) ![Photo 4](https://storage.googleapis.com/project-0f486126-fe10-4bda-ba7-editorial-images/property-media/v2/dbffe2a99845e0d10a05d50eedc3a93a/4e42b3efe5c1924e96621814146a33b7d34627a9f0db21dc123996fa45c13cb1) ![Photo 5](https://storage.googleapis.com/project-0f486126-fe10-4bda-ba7-editorial-images/property-media/v2/84a0e8bac80072c9381285964b3dcf52/9fe532fd1d684c62ee2167cf2ad94e5c284f8d5cfa15434945e30c3a23cf35e9) ![Photo 6](https://storage.googleapis.com/project-0f486126-fe10-4bda-ba7-editorial-images/property-media/v2/2e262726ad509d06e67b5e3903639006/a85b3746399c9e71c1064e463c23f6892d650566169af29d9c28702916c26e09) --- Source: chathome.lu — Structured data: