# À Vendre - Maison 2 à 4 Chambres à Mont-Saint-Martin house · for sale · 175,000 EUR · in Mont-Saint-Martin ## Details - Price: 175,000 EUR - Transaction: for sale - Property type: house - Bedrooms: 4 - Bathrooms: 1 - Surface: 117 m² - Energy class: F - Availability: available - Location: 12 rue victor hugo, 54350, Mont-Saint-Martin, Luxembourg - Coordinates: 49.540414, 5.779203 - Agency: Felice Capraro Immobilière ## Description (as written by the agency) L’agence immobilière Felice Capraro & Jonathan Clesse FC immo vous présente à la vente cette maison située dans un quartier calme de Mont-Saint-Martin, à proximité de l’église romane et de son parking public Sa situation est particulièrement intéressante, à proximité des frontières luxembourgeoise et belge, tout en bénéficiant d’un accès rapide aux commerces, services et commodités du quotidien D’une superficie totale d’environ 170 m2, dont 117 m2 habitables, cette maison offre de beaux volumes ainsi qu’un potentiel d’aménagement intéressant Au rez-de-chaussée, elle se compose d’un hall d’entrée, d’une cuisine, d’un grand séjour avec salon et salle à manger bénéficiant d’une belle lumière traversante, d’un WC séparé, d’une salle de douche ainsi que d’une buanderie donnant directement accès à la terrasse et au jardin Au premier étage, un palier dessert quatre pièces, dont deux actuellement en enfilade. Ces espaces peuvent être aménagés selon vos envies et vos besoins afin de créer des chambres, bureau, dressing ou encore un espace de loisirs. Un WC complète ce niveau Le deuxième étage dispose d’un grenier à aménager, offrant un potentiel supplémentaire et permettant d’envisager la création de nouvelles pièces selon votre projet Au sous-sol, vous trouverez une cave comprenant un local technique ainsi qu’une cave à vin À l’extérieur, la maison bénéficie d’une terrasse donnant accès au jardin, offrant un agréable espace extérieur à aménager et à profiter aux beaux jours DPE : F - F 110m2 Possibilitée de louer un garage fermer avec porte électrique à moins de 20 mètres pour 80€/mois Cette maison conviendra particulièrement à un acquéreur recherchant un environnement calme tout en souhaitant rester à proximité du Luxembourg, de la Belgique et des commodités, avec la possibilité de faire évoluer le bien en fonction de ses besoins Pour plus d’informations ou pour organiser une visite, contactez l’agence Felice Capraro & Jonathan Clesse FC immo ## Around the home (measured from public data) - Nearest bus or tram stop: about 2 min on foot — source: Published public-transport timetables, measured from the address - Nearest train station: about 30 min on foot — source: Published public-transport timetables, measured from the address - Nearest school: Ecole primaire Jules Ferry, about 160 m — source: Official school registers and OpenStreetMap, measured from the address ## Photos ![Photo 1](https://storage.googleapis.com/project-0f486126-fe10-4bda-ba7-editorial-images/property-media/v2/9ef3a2c762e2f3fa134132ec37114f96/9ae533bed5d5b81fb21a478d5fa9f6704688ddf0af7dca33bd0ebaea6a93308e) ![Photo 2](https://storage.googleapis.com/project-0f486126-fe10-4bda-ba7-editorial-images/property-media/v2/d07911ee25523c633514f0fa39f19b2f/539bfaaa21858c512de3d35ab5da2f7d14635b40f365e29659c99cc54be9c85a) ![Photo 3](https://storage.googleapis.com/project-0f486126-fe10-4bda-ba7-editorial-images/property-media/v2/f64bc45a40bf1d76077df32b5108953b/22b65c73c5444588aa05926d7ef52bda329e3a201d368b4f5a9f1cd9e4e842c5) ![Photo 4](https://storage.googleapis.com/project-0f486126-fe10-4bda-ba7-editorial-images/property-media/v2/583d998e3e2f130f5ef8619facee64ba/99efa91bb16e294d905eccdb18407dfee22f292f1b2ff65c626184b204e5dec9) ![Photo 5](https://storage.googleapis.com/project-0f486126-fe10-4bda-ba7-editorial-images/property-media/v2/96a224538d10046efb4f322722e64820/dfbc6ce211bc74ce251b9fef9fc7b608be5386d8b517bd992193241ef0bd8a6b) ![Photo 6](https://storage.googleapis.com/project-0f486126-fe10-4bda-ba7-editorial-images/property-media/v2/54cccc2af47ecf16af45ca30cb64c99a/a69803e5b0f557b717bb60dbb6f04681d0ca4996607bf3517320ed637a4650c1) ![Photo 7](https://storage.googleapis.com/project-0f486126-fe10-4bda-ba7-editorial-images/property-media/v2/b54eb37b3df1842f3e9a9c6cbce9a5d0/96f3bf372ea067a413060278a4712226ae65c2a7624fe017f3d62a8ab5828388) ![Photo 8](https://storage.googleapis.com/project-0f486126-fe10-4bda-ba7-editorial-images/property-media/v2/2bc50472a7eda166a9f5bf2e6872ad0b/77d600b96c6ce9798e930fd728c8bca3054ce764eeab5dd5bed02058f6536a5a) ![Photo 9](https://storage.googleapis.com/project-0f486126-fe10-4bda-ba7-editorial-images/property-media/v2/5297610a2435ff3607e0cdc57e39f3ba/972ac31ae495dd646db4c42903f8e2a049e67c3dd26320ec97c53e6cddcb5318) ![Photo 10](https://storage.googleapis.com/project-0f486126-fe10-4bda-ba7-editorial-images/property-media/v2/dc69b5c7fd901aeafb330ef023b35626/3f3c7c454463a20fd21c586598bd96d73534ace31e548b564b2ff6e324d5f212) ![Photo 11](https://storage.googleapis.com/project-0f486126-fe10-4bda-ba7-editorial-images/property-media/v2/ce5c25caa5ca286b41b6ce90dbaa1f15/502e256f4a92605dc36075874777133f739a628283ddcc6fa794910c587c22a3) ![Photo 12](https://storage.googleapis.com/project-0f486126-fe10-4bda-ba7-editorial-images/property-media/v2/7a230dee757944a4379244398014878a/2bba431056037b6cc67d439b248b0b58231c37d046f94fe4319ffd695d1ee901) ![Photo 13](https://storage.googleapis.com/project-0f486126-fe10-4bda-ba7-editorial-images/property-media/v2/fe031dc70782d28ed3b7fad09e254fc7/8ef1d5bb62324ca12dfab823c11375a12d9e148c9be5961252fc7469c034ed8e) ![Photo 14](https://storage.googleapis.com/project-0f486126-fe10-4bda-ba7-editorial-images/property-media/v2/985166c87da416007c7586d6dd5643f5/227674fe29e5e62eeb018e62ab5994f9121957e6bdb15a048df191c36aa5ae32) ![Photo 15](https://storage.googleapis.com/project-0f486126-fe10-4bda-ba7-editorial-images/property-media/v2/f06361c26c0e4b5d6a1174b6d704d2c7/10948186b15fb56bb3a8204b9a450f324dcf8f14dfac428baac3d46fc9170069) ![Photo 16](https://storage.googleapis.com/project-0f486126-fe10-4bda-ba7-editorial-images/property-media/v2/ea4d18a3fea75abf1d25ad055a269a85/ddf174c989dcff2ed7399ca9065afd93a76b5e26f51113534b21adf684ed54ea) ![Photo 17](https://storage.googleapis.com/project-0f486126-fe10-4bda-ba7-editorial-images/property-media/v2/3c13c60dd2adf0a23629d3d24b7ac1aa/42395b23ca4f7818f0c932a8c26858f770bbc31ee27eb76a8e2fea7acda22b65) ![Photo 18](https://storage.googleapis.com/project-0f486126-fe10-4bda-ba7-editorial-images/property-media/v2/f62b2729ec4cb2f42e6579f68ce12382/3dd19900b5f3089fba3a2d0c27fde2ced00f46987e64f9d6c1a19ff49b9df5fd) ![Photo 19](https://storage.googleapis.com/project-0f486126-fe10-4bda-ba7-editorial-images/property-media/v2/2ae3886393f16d786887c3400f4c53f2/1cd9d2ee6def0faa5295c0bfaf2a974b5bbb6027b029ed1de17674562d2c5ca7) ![Photo 20](https://storage.googleapis.com/project-0f486126-fe10-4bda-ba7-editorial-images/property-media/v2/1f6fe66913ecb8aca2f01339232e014d/98c6238a40499632b0f8f722c6e959f2312b11089f16f0c43189522d32d07678) --- Source: chathome.lu — Structured data: