# Appartement à vendre 1 chambre à Luxembourg-Weimerskirch apartment · for sale · 633,000 EUR · in Weimerskirch, Luxembourg ## Details - Price: 633,000 EUR - Transaction: for sale - Property type: apartment - Bedrooms: 1 - Bathrooms: 1 - Surface: 50 m² - Energy class: A - Floor: 1 - Availability: available - Location: 136 Rue des Sources, 2542, Weimerskirch, Luxembourg, Luxembourg - Coordinates: 49.6327635, 6.1406136 - Agency: Van Maurits ## Description (as written by the agency, in FR) Description C'est dans le quartier vert et recherché de Luxembourg-Weimerskich que sera construit ce petit immeuble moderne abritant 3 appartements, construction "basse énergie" garantie. Au 1er étage, vous y trouverez votre futur appartement de ± 50 m² habitables, agencé de la manière suivante: Un hall d'entrée de ± 4 m² dessert d'une part le séjour ± 21 m², la cuisine équipée indépendante de ± 8 m², la chambre de ± 11 m² et la salle de douche de ±4 m² (douche, lavabo et wc). L'atout de cet appartement est son jardin ± 9 m², accessible par une terrasse de 3 m². Au rez-de-chaussée : possibilité d'un emplacement ±15 m² dans le garage privé et un local poubelles. Au sous-sol : l'appartement bénéficie d'une cave de ± 5 m². Les pièces communes sont la buanderie, la chaufferie et 2 locaux techniques. Détails complémentaires: - Passeport énergétique ? *A-A*; - Isolations extérieure et intérieure; - Stores extérieurs; - Ventilation double flux - Meubles cuisine et salle de douches de marque et de qualité; parquet et carrelage de marque et de belle qualité; - Vidéophone; TV, Internet via le câble; - Rangement (placards); Proximité des transports en commun, crèche et écoles, restaurants, commerces, Institutions européennes et centre ville. Prix : 683.000 € (TVA 17%) - prix 633.000 € (TVA 3%) Emplacement de garage: 50.000,-€ incl. 3% TVA Ce prix comprend la taxe sur la valeur ajoutée luxembourgeoise à raison de 17%. Le cas échéant (acquisition pour compte propre), nos services formuleront en votre nom les demandes en vue de l'application de la TVA 3 %. Pour toutes les tranches non encore réalisées à l'acte, la facturation pourra se faire directement à 3 % de TVA. Le montant maximal de TVA à récupérer est fixé légalement à 50 000.-€ par logement. Le projet est conçu pour correspondre aux critères énergétiques d'un immeuble à haute performance énergétique (A-A), avec une très faible consommation énergétique. Si vous désirez acquérir en vue de louer, votre investissement profitera pendant l'année d'achèvement et les cinq années suivantes d'un amortissement accéléré de 5% par an (4% pour une valeur amortissable au-delà de 1 mois), déductible dans votre déclaration d'impôt. Un achat pour utilisation propre vous ouvre par ailleurs le droit à un crédit d'impôt au niveau du droit d'enregistrement jusqu'à un montant maximum de 30.000 € par personne et 60.000 € pour un couple. Le droit d'enregistrement est une taxe étatique de 7% calculée sur la valeur du terrain et des constructions existantes au moment de l'acte notarié. Contact : Maurits van Rijckevorsel Mobile : +352 621.198.891 E-mail : maurits@vanmaurits.lu ## Features Only features the source listing page states. A feature absent here was not stated by the agency — it is not a confirmation that the property lacks it. - Private garage — source: ": possibilité d'un emplacement ±15 m² dans le garage privé et un local poubelles. Au sous-sol : l" - Storage cellar — source: "ans le garage privé et un local poubelles. Au sous-sol : l'appartement bénéficie d'une cave de ± 5" - Terrace — source: "ent est son jardin ± 9 m², accessible par une terrasse de 3 m². Au rez-de-chaussée : possibilité d'" - Video intercom — source: "et carrelage de marque et de belle qualité; - Vidéophone; TV, Internet via le câble; - Rangement (pla" - Garage — source: ": possibilité d'un emplacement ±15 m² dans le garage privé et un local poubelles. Au sous-sol : l" - Garden — source: "bo et wc). L'atout de cet appartement est son jardin ± 9 m², accessible par une terrasse de 3 m²." - Parking — source: ": possibilité d'un emplacement ±15 m² dans le garage privé et un local poubelles. Au sous-sol : l" - Cellar — source: "ans le garage privé et un local poubelles. Au sous-sol : l'appartement bénéficie d'une cave de ± 5" - Furnished — source: "tores extérieurs; - Ventilation double flux - Meubles cuisine et salle de douches de marque et de" - Garage included — source: ": possibilité d'un emplacement ±15 m² dans le garage privé et un local poubelles. Au sous-sol : l" - Cellar storage — source: "ans le garage privé et un local poubelles. Au sous-sol : l'appartement bénéficie d'une cave de ± 5" ## Photos ![Photo 1](https://storage.googleapis.com/project-0f486126-fe10-4bda-ba7-editorial-images/property-media/v2/44dcaac691ca5ca7dd2eeaf3210897c5/c11f2bde1669e9aba15083c53a37671d712717420a9a96d86a24a98dc862c2b7) ![Photo 2](https://storage.googleapis.com/project-0f486126-fe10-4bda-ba7-editorial-images/property-media/v2/5f01a2627fbd2ee4e89d1388dcb7924c/002c705e195d5dd489a1a056606ec5c590197c85ace0917472d909a3c2f96082) ![Photo 3](https://storage.googleapis.com/project-0f486126-fe10-4bda-ba7-editorial-images/property-media/v2/33f22de6b2ae9e78e82844dfa60ea96f/425a891ad9525ed4f1e35693f1198550be05a7a13ecd27c4def7eb265cdc3cc8) ![Photo 4](https://storage.googleapis.com/project-0f486126-fe10-4bda-ba7-editorial-images/property-media/v2/10f98f4f1fad93c2727464f6b861b58f/625c779b771e0516c37bdf1b9a2f90345d2d3ce6a4bdecdbc580038246037bbd) ![Photo 5](https://storage.googleapis.com/project-0f486126-fe10-4bda-ba7-editorial-images/property-media/v2/1012c3400294df239c55a256ef52af19/3aed8f065915ab59d7482ebcb057249c9a8f8657f1ed33c096e543f80c29e80f) ![Photo 6](https://storage.googleapis.com/project-0f486126-fe10-4bda-ba7-editorial-images/property-media/v2/8131514e2f8af9910b43586c4da9cf7e/d3e1856ac7c24301f7ad0bd3786b935f94cf7221de49d25108d83c4d30dec461) --- Source: chathome.lu — Structured data: